Сдача декларации по налогу на имущество до 30 марта

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

30
 
Сдача декларации по налогу на имущество до 30 марта
Сдать бесплатно 30
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Уплата пени с авансов по земельному налогу при изменении налоговой базы

24 апреля 2015 в 16:10
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации.
Организация в московской области начисляет земельный налог за 2014 год. Кадастровая стоимость менялась в 2012 году. Насколько знаю,земельные участки переоценивают не более чем 1 раз в 3 года. Весь 2014 год периодически просматриваю Публичную кадастровую карту, кадастровая стоимость мне известная (не меняется). В налоговой в январе 2015 года все также старые сведения. В 2015 году на Публичной кадастровой карте стоимость выросла. Заказываю в кадастровой палате кадастровый паспорт-стоимость аналогична публичной карте. В налоговой отвечают,что у них данные о том,что стоимость выросла с 1 января 2014 года,просят заплатить очень большую сумму. Проблема в том,что я плачу авансы по земельному налогу и если стоимость действительно повысилась именно с 2014 гоа,а не с 2015 года, платить придется огромные пени. Нужно ли начислять пени с авансов и как достоверно на 100% узнавать кадастровую стоимость для оплаты аванса?
Важный бух  85 218 баллов, г. Астрахань
24 апреля 2015 в 16:15
Цитата (stasenjka):Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации.
Организация в московской области начисляет земельный налог за 2014 год. Кадастровая стоимость менялась в 2012 году. Насколько знаю,земельные участки переоценивают не более чем 1 раз в 3 года. Весь 2014 год периодически просматриваю Публичную кадастровую карту, кадастровая стоимость мне известная (не меняется). В налоговой в январе 2015 года все также старые сведения. В 2015 году на Публичной кадастровой карте стоимость выросла. Заказываю в кадастровой палате кадастровый паспорт-стоимость аналогична публичной карте. В налоговой отвечают,что у них данные о том,что стоимость выросла с 1 января 2014 года,просят заплатить очень большую сумму. Проблема в том,что я плачу авансы по земельному налогу и если стоимость действительно повысилась именно с 2014 гоа,а не с 2015 года, платить придется огромные пени. Нужно ли начислять пени с авансов и как достоверно на 100% узнавать кадастровую стоимость для оплаты аванса?
Добрый день. А стоимость в связи с чем поменялась  ?
24 апреля 2015 в 20:47
Стоимость государство изменило (переоценка)
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Важный бух  85 218 баллов, г. Астрахань
27 апреля 2015 в 10:12
Цитата (stasenjka):Стоимость государство изменило (переоценка)
Здравствуйте коллега.  Это понятно. Вопрос был в связи с чем?

Кадастровая стоимость земельного участка может измениться:

из-за смены категории (вида разрешенного использования) земельного участка или установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости;

по решению суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;

в результате исправления ошибки, допущенной органами кадастрового учета при оценке земли или при ведении Государственного кадастра недвижимости.

Какой из этих случаев ваш ? Ведь от причины смены стоимости порядок пересчета налога зависит напрямую
27 апреля 2015 в 13:02
Я предполагаю:
или установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости;

в кадастровом паспорте нет такой информации,буду делать запрос непосредственно в кадастровую палату
Меня интересует ,если действительно государство произвело переоценку,нужно ли платить пени с авансов,и кто должен доносить информацию о изменении стоимости до налогоплательщика?
Важный бух  85 218 баллов, г. Астрахань
27 апреля 2015 в 13:42
Цитата (stasenjka):нужно ли платить пени с авансов
Начну с того, что:

Организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного кадастра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования ( п. 3 ст. 391 Налогового кодекса РФ ).

То есть вы сами должны задаваться данным вопросом и проверять изменения.

И вот почему важно знать причину изменения:

Земельный налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельных участков ( ст. 390 Налогового кодекса РФ ).

Налоговая база определяется в отношении каждого участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. В отношении земельного участка, образованного в течение года, база устанавливается как его кадастровая стоимость на дату постановки на кадастровый учет ( п. 1 ст. 391 Налогового кодекса РФ ).

На практике случаются ситуации, когда налоговая база меняется по разным причинам.

Например, техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета. Такие ошибки исправляются по решению Росреестра или по решению суда. Причем исправление осуществляется, если оно не нарушает законные интересы правообладателей участков. В противном случае ошибка устраняется на основании решения суда (постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 января 2010 г. № А41-23495/09 , ФАС Поволжского округа от 21 октября 2009 г. № А12-2649/2009 ). Об этом сказано в письме Минфина России от 10 марта 2011 г. № 03-05-04-02/21 .

 Получается, что:

 если по решению Росреестра проведено исправление технической ошибки, приведшее к уменьшению кадастровой стоимости земельного участка, величина которой распространяется на предыдущие налоговые периоды, следует произвести перерасчет земельного налога за эти периоды исходя из новой, уменьшенной, стоимости;

если исправление технической ошибки приводит к увеличению стоимости участка и проведено по решению суда, то нужно сделать перерасчет земельного налога за предыдущие периоды в сторону увеличения и представить уточненные декларации.

В письме ФНС России от 25 января 2013 г. № БС-4-11/959 уточняется, что исправление ошибки, приведшее к увеличению кадастровой стоимости и не осуществленное по решению суда, не является основанием для перерасчета земельного налога, представления уточненных деклараций и не влечет за собой начисление пеней.

Когда компании нужно исправлять такие ошибки? Перерасчет базы и суммы налога за период, в котором были совершены технические ошибки, надо сделать в текущем налоговом (отчетном) периоде.

В то же время перерасчет можно сделать за период, в котором выявлены искажения.

То есть искажения прошлого налогового (отчетного) периода можно учесть при исчислении текущего налога.

Это допускается в двух случаях:
 если отсутствует возможность определить период совершения ошибки;

если допущенные ошибки привели к излишней уплате налога (изменение кадастровой стоимости в сторону уменьшения как раз ведет к излишней уплате земельного налога).

Однако такой позиции придерживается Минфин, а ФНС против. При этом чиновники Минфина поясняют: если налог не был уплачен, то перерасчет делается за период, в котором были совершены ошибки и искажения (письма Минфина России от 11 августа 2011 г. № 03-03-06/1/476 , от 15 марта 2010 г. № 03-02-07/1-105 ).

По мнению же налоговиков, перерасчет базы и суммы налога в периоде выявления ошибки возможен, только если нельзя определить период совершения искажения ( письмо ФНС России от 17 августа 2011 г. № АС-4-3/13421 ).

Если в течение налогового периода произошло изменение площади участка, изменение вида разрешенного использования, перевод участка из одной категории в другую и так далее, то сумму земельного налога или авансовых платежей пересчитывать не нужно. Изменение стоимости земли надо будет учесть при расчете налога только со следующего календарного года (письма Минфина России от 12 августа 2011 г. № 03-05-05-02/42 , от 18 августа 2010 г. № 03-05-05-02/66 ). Другими словами, на налоговую базу текущего периода оно не влияет.

Журнал Учет в сельском хозяйстве 2014 год.

То есть вот почему важно знать причину изменения. Чтобы определить правомерно ли требование рассчитать и уплатить пени.
27 апреля 2015 в 17:24
Спасибо!То есть организация должна в январе года налогового периода обратиться за кадастровой выпиской и кадастровую стоимость,указанную в выписке брать за налоговую базу? Если организация этого не сделала в 2014 году,а понадеялась на информацию из Публичной кадастровой карты, это не является поводом для неуплаты пени (в том случае если стоимость изменилась в результате переоценки при доведении до рыночной стоимости государством)
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер