Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Возможность безвозмездного пользования имуществом ИП на ЕНВД и УСН

Люда Алексеевна (автор вопроса)  110 баллов, г. Котлас
27 апреля 2015 в 10:04
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как нам быть. ИП на УСН 15% (розничная торговля моторными маслами) + ЕНВД (розничная торговля автомобильными запчастями, шиномонтаж), с работниками. Деятельность ведется с февраля 2013г. Используемое помещение принадлежит дяде индивидуального предпринимателя ( дядя тоже ИП). Денег за пользование не берет, никакого договора нет. Вопрос: правомерен ли в данной ситуации договор безвозмездного пользования имуществом и как правильно его составить, нужно ли определять торговою площадь? Заранее спасибо и очень жду решения!!!
Naaatta  33 556 баллов, г. Новосибирск
27 апреля 2015 в 10:11
Добрый день.
Цитата: правомерен ли в данной ситуации договор безвозмездного пользования имуществом
Законодательство не запрещает.
Цитата:нужно ли определять торговою площадь
Конечно. Как вы ЕНВД платите? Физпоказатель определяется на основании правоустанавливающих документов, коим в вашем случае будет договор безвозмездного пользования.

Однако перед заключением такого договора я бы налоговые последствия данной сделки просчитала. Вы получаете внереализационный доход в сумме арендной платы, которую не уплачиваете. Дядя не может учесть в расходах расходы на содержание помещения, переданного в безвозмездное пользование.
Люда Алексеевна (автор вопроса)  110 баллов, г. Котлас
27 апреля 2015 в 10:27
Спасибо за столь быстрый ответ! Т.е.роли не играет, что родственники и действительно сделка не мнимая ( к тому же дяде оказываются бесплатные услуги шиномонтажа). Тогда что придется доплачивать за прошедшие года дяде и ип? С этого года  если оформить договор аренды на 10т.р,например, какие налоги придется платить арендодателю и арендополучателю? ( Извиняюсь за, может, глупые вопросы, я начинающий бухгалтер).
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Naaatta  33 556 баллов, г. Новосибирск
27 апреля 2015 в 14:00
Цитата:действительно сделка не мнимая
Ну что же в ней мнимого? Вы в этом помещении, помещение принадлежит дяде... наяву все как написано.
Мнимой она бы была, если бы в помещении сидела тетя, а вы бы в расходы брали по фиктивным документам.
А вот лица взаимозависимые, цены должны быть рыночными.
Цитата:какие налоги придется платить арендодателю и арендополучателю?
Арендодатель получит доход в виде арендной платы, заплатит налоги в соответствии со своей системой налогообложения, арендатор отразит в составе расходов.
Люда Алексеевна (автор вопроса)  110 баллов, г. Котлас
28 апреля 2015 в 09:11
Спасибо! Тогда в договоре аренды не могу понять какую площадь ставить - в тех.паспорте стоит "торговый зал=40,2 кв.м." (торговый зал у нас - это где выложен товар, прилавки, ККМ, ходят покупатели), а по ЕНВД физ.показатель равен 24 кв.м. (в начале осуществления деятельности было обмерено только то место, где находятся покупатели)? И правильно ли определен физ.показатель? Возможен ли такой вариант договора аренды, когда арендодатель расплачивается, оказывая бесплатные услуги шиномонтажа арендодателю? Помогите, пожалуйста, разобраться...
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер