Налогообложение доходов по договору субаренды

Question

Можно ли избежать прибыли при сдаче арендованных помещений в субаренду? Условие задачи: Мы снимаем учебный корпус в долгосрочную аренду на 10лет, а сдаем в краткосрочную - до 1года другому учебному заведению часть учебных аудиторий.Вся сумма субаренды идет нам во внереализационный доход (доход от доп.деятельности). Между нами с субарендаторами есть договор взаимного сотрудничества. Вопрос:Можем лимы использовать этот договор для совместной аренды этого здания (минуя субаренду). Точнее, можем ли мы оплачивать и относить на расходы только по арендуемым нами площадям, а наши партнеры - по своим. Это же не будет считаться нашей прибылью?

Александра Кривошеева · Accepted Answer

Цитата (НПД):Можно ли избежать прибыли при сдаче арендованных помещений в субаренду? Условие задачи: Мы снимаем учебный корпус в долгосрочную аренду на 10лет, а сдаем в краткосрочную - до 1года другому учебному заведению часть учебных аудиторий.Вся сумма субаренды идет нам во внереализационный доход (доход от доп.деятельности). Между нами с субарендаторами есть договор взаимного сотрудничества. Вопрос:Можем лимы использовать этот договор для совместной аренды этого здания (минуя субаренду). Точнее, можем ли мы оплачивать и относить на расходы только по арендуемым нами площадям, а наши партнеры - по своим. Это же не будет считаться нашей прибылью?

Добрый день!
Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, а также говорить "спасибо" и "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.

Александра Кривошеева · Accepted Answer

Вы не написали, задаете Вы вопрос от имени организации или ИП, на какой системе налогообложения находитесь.
А также неплохо бы ознакомить нас хотя бы тезисно с тем самым договором взаимного сотрудничества. Что он предполагает и на какие отношения распространяется?

Для того, чтобы миновать субаренду, вашим партнерам нужно будет заключить договор аренды с владельцем помещения (и, безусловно, придется внести соответствующие изменения в договор, заключенный с арендодателем вами).

Помните, что в случае безвозмездной субаренды ваши клиенты "налетают" на налог на прибыль с материальной выгоды.
А вы не сможете принять входной НДС в доле, приходящейся на сданную им территорию. То есть легче однозначно не будет никому, если вы на это надеялись.
Кроме того, должна напомнить, что согласно правилам форума , обсуждение схем и способов ухода от налогов на нашем сайте категорически запрещено.

НПД · Answer

Извините, у нас 23.00. Не могу найти выход из создавшейся ситуции. Про правила приличия сонная и измученная за целый день голова забыла. Прошу помощи.

НПДспросил18 апреля 2011 в 19:25 2 033 просмотра НДФЛ  Налогообложение доходов по договору субаренды Можно ли избежать прибыли при сдаче арендованных помещений в субаренду? Условие задачи: Мы снимаем учебный корпус в долгосрочную аренду на 10лет, а сдаем в краткосрочную - до 1года другому учебному заведению часть учебных аудиторий.Вся сумма субаренды идет нам во внереализационный доход (доход от доп.деятельности). Между нами с субарендаторами есть договор взаимного сотрудничества. Вопрос:Можем лимы использовать этот договор для совместной аренды этого здания (минуя субаренду). Точнее, можем ли мы оплачивать и относить на расходы только по арендуемым нами площадям, а наши партнеры - по своим. Это же не будет считаться нашей прибылью? Новый вопрос Ответить

Александра Кривошеева Консультант 18 апреля 2011 в 19:30 Цитата (НПД):Можно ли избежать прибыли при сдаче арендованных помещений в субаренду? Условие задачи: Мы снимаем учебный корпус в долгосрочную аренду на 10лет, а сдаем в краткосрочную - до 1года другому учебному заведению часть учебных аудиторий.Вся сумма субаренды идет нам во внереализационный доход (доход от доп.деятельности). Между нами с субарендаторами есть договор взаимного сотрудничества. Вопрос:Можем лимы использовать этот договор для совместной аренды этого здания (минуя субаренду). Точнее, можем ли мы оплачивать и относить на расходы только по арендуемым нами площадям, а наши партнеры - по своим. Это же не будет считаться нашей прибылью? Добрый день! Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, а также говорить "спасибо" и "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума. 18 апреля 2011

Рассчитывайте зарплату с учетом повышения МРОТ с 1 января Рассчитать бесплатно Реклама 16+. Реквизиты

НПДАвтор вопроса 10 баллов 18 апреля 2011 в 20:00 Извините, у нас 23.00. Не могу найти выход из создавшейся ситуции. Про правила приличия сонная и измученная за целый день голова забыла. Прошу помощи. 18 апреля 2011

Александра Кривошеева Консультант 18 апреля 2011 в 20:53 Вы не написали, задаете Вы вопрос от имени организации или ИП, на какой системе налогообложения находитесь. А также неплохо бы ознакомить нас хотя бы тезисно с тем самым договором взаимного сотрудничества. Что он предполагает и на какие отношения распространяется? Для того, чтобы миновать субаренду, вашим партнерам нужно будет заключить договор аренды с владельцем помещения (и, безусловно, придется внести соответствующие изменения в договор, заключенный с арендодателем вами). Помните, что в случае безвозмездной субаренды ваши клиенты "налетают" на налог на прибыль с материальной выгоды. А вы не сможете принять входной НДС в доле, приходящейся на сданную им территорию. То есть легче однозначно не будет никому, если вы на это надеялись. Кроме того, должна напомнить, что согласно правилам форума , обсуждение схем и способов ухода от налогов на нашем сайте категорически запрещено. 18 апреля 2011