Сдача декларации по налогу на имущество до 30 марта

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

30
 
Сдача декларации по налогу на имущество до 30 марта
Сдать бесплатно 30
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Расчет авансового платежа по налогу на имущество в Рязанской области в 2015 году

Lilu2010 (автор вопроса)  57 баллов, г. Рязань
29 апреля 2015 в 14:33
Добрый день.
Помогите, пожалуйста, разобраться в местном документе.
Организация ООО на УСН имеем нежилое помещение, сдаем в аренду под торговлю.
На сайте Рос реестра Кадастровая стоимость - есть.

Но исходя из документа, прикрепленного ниже, могу сделать следующие выводы, что
в 2015 г. должны рассчитывать налог от остаточной стоимости и по ставке 2,2%
в 2016 г. - от кадастровой стоимости по ставке 1%.
LinaSh  27 721 балл, г. Москва
29 апреля 2015 в 15:14
Цитата (Lilu2010):Помогите, пожалуйста, разобраться в местном документе.
Организация ООО на УСН имеем нежилое помещение, сдаем в аренду под торговлю.
На сайте Рос реестра Кадастровая стоимость - есть.

Но исходя из документа, прикрепленного ниже, могу сделать следующие выводы, что
в 2015 г. должны рассчитывать налог от остаточной стоимости и по ставке 2,2%
в 2016 г. - от кадастровой стоимости по ставке 1%.
Здравствуйте! В Рязанской области на 2015 г. налог с кадастровой стоимости установлен пока только для иностранных организаций. Смотрите сами:
Цитата:Закон Рязанской области о налоге на имущество от 26 ноября 2003 г. № 85-ОЗ (в последней редакции)

Статья 1.1. Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества
(введена Законом Рязанской области от 09.10.2014 N 59-ОЗ)
Налоговая база как кадастровая стоимость имущества определяется в отношении следующих видов недвижимого имущества:

Абзац второй статьи 1.1 вступает в силу с 1 января 2016 года (пункт 2 статьи 2 Закона Рязанской области от 09.10.2014 N 59-ОЗ).

административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них;

Абзац третий статьи 1.1 вступает в силу с 1 января 2016 года (пункт 2 статьи 2 Закона Рязанской области от 09.10.2014 N 59-ОЗ).

нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.

Статья 2. Налоговая ставка
Налоговая ставка устанавливается в размере 2,2 процента, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Налоговая ставка в отношении железнодорожных путей общего пользования, магистральных трубопроводов, линий энергопередачи, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, устанавливается в 2015 году в размере 1,0 процента, в 2016 году - 1,3 процента, в 2017 году - 1,6 процента, в 2018 году - 1,9 процента. Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, устанавливается в 2015 году в размере 1,5 процента, в 2016 году и последующие годы - 2,0 процента. При этом для налогоплательщиков, применяющих систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и (или) упрощенную систему налогообложения, налоговая ставка устанавливается в 2016 году в размере 1,0 процента, в 2017 году - 1,25 процента, в 2018 году и последующие годы - 1,5 процента.
Видите, написано, что для большинства недвижимых объектов налог с кадастровой стоимости в Рязанской области будет взиматься только с 1 января 2016 г. А в 2015 г. его платят только иностранные организации. Все остальные пока считают его по ставке 2,2% (по остаточной стоимости), а в 2016 г. будут считать по ставке 2 % (по кадастровой).

Но так как Вы на УСН, Вы пока вообще не обязаны платить налог на имущество, по крайней мере до 1 января 2016 г. Ведь налог с кадастровой стоимости в Вашем регионе в общем случае пока не применяется, а от уплаты налога с остаточной стоимости компании на упрощенке освобождены (п. 2 ст. 346.11 НК РФ).
Lilu2010 (автор вопроса)  57 баллов, г. Рязань
29 апреля 2015 в 16:38
1.
Цитата (LinaSh):Абзац второй статьи 1.1 вступает в силу с 1 января 2016 года (пункт 2 статьи 2 Закона Рязанской области от 09.10.2014 N 59-ОЗ).
административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них;
Абзац третий статьи 1.1 вступает в силу с 1 января 2016 года (пункт 2 статьи 2 Закона Рязанской области от 09.10.2014 N 59-ОЗ).
нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
Но в статье п.2 Статья 2 написано: "абзацы четвертый и пятый вступают в силу с 1.01.2016г."   Почему Вы пишите про второй и третий абзацы? Честно, не понимаю где четвертый и пятый?

2.  А если этот абзац третий, то он вступает в силу с 01.01.2015г
Цитата:нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
Соответственно
Цитата:
Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, устанавливается в 2015 году в размере 1,5 процента, в 2016 году и последующие годы – 2,0 процента. При этом для налогоплательщиков, применяющих систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и (или) упрощенную систему налогообложения, налоговая ставка устанавливается в 2016 году в размере 1,0 процента, в 2017 году – 1,25 процента, в 2018 году и последующие годы – 1,5 процента
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
LinaSh  27 721 балл, г. Москва
29 апреля 2015 в 17:22
Мы с Вами о разных документах сейчас говорим, я Вам привела выдержку прямо из Вашего регионального закона о налоге на имущество. Тот документ, который Вы приложили в изначальном сообщении, внес изменения в этот закон, но я Вам процитировала статьи 1 и 2 уже с этими изменениями (прямо из Консультант+, из Вашего регионального закона).
Сейчас посмотрела еще раз тот документ, который Вы приложили. Если считать абзацы именно в этом документе начиная с п. 2 статьи 1, то и получается, что налог на имущество с кадастровой стоимости в отношении административно-деловых центров (4 абзац) и нежилых помещений (5 абзац) как раз платить придется только с 1 января 2016 г., когда эти абзацы вступят в силу.
Цитата:(1 абзац) 2) дополнить статьей 1.1 следующего содержания:

(2 абзац) «Статья 1.1. Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества

(3 абзац) Налоговая база как кадастровая стоимость имущества определяется в отношении следующих видов недвижимого имущества:

(4 абзац) административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них;

(5 абзац) нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

(6 абзац) объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности Российской Федерации через постоянные представительства, а также объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.»;
То есть я Вам все правильно написала, просто уже из дополненного изменениями первоисточника - закона о налоге на имущество № 85-ОЗ.

Соответственно, и ставки правильные, 2,2% на 2015 год с остаточной стоимости (кроме недвижимости иностранцев, они платят с кадастровой стоимости по ставке 1,5% в 2015 г.), 2% на 2016 год - для всех плательщиков налога на имущество с кадастровой стоимости. И да, Вы правильно отметили, что для упрощенцев эта ставка будет равна 1 %.
Lilu2010 (автор вопроса)  57 баллов, г. Рязань
29 апреля 2015 в 19:37
Цитата (LinaSh):Сейчас посмотрела еще раз тот документ, который Вы приложили. Если считать абзацы именно в этом документе начиная с п. 2 статьи 1, то и получается, что налог на имущество с кадастровой стоимости в отношении административно-деловых центров (4 абзац) и нежилых помещений (5 абзац) как раз платить придется только с 1 января 2016 г., когда эти абзацы вступят в силу.
Огромное спасибо, теперь все стало ясно и понятно.
LinaSh  27 721 балл, г. Москва
29 апреля 2015 в 23:21
Да не за что! Рада была помочь Улыбаюсь
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер