Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Как учесть продажу здания, если оно не числится на балансе?

ЕленаМих (автор вопроса)  48 баллов, г. Новосибирск
30 апреля 2015 в 08:31
Добрый день!
ООО на УСН 6%.  
В 1997 году было приобретено здание по договору купли-продажи. Земельный участок, прилегающий к зданию, принадлежал организации на тот момент по праву бессрочного пользования. В 2003 году земельный участок был выкуплен у администрации города по договору купли-продажи.
В бухгалтерском учете покупка здания и земли была не отражена! В 2015 году принято решение о продаже данного имущества. Как правильно провести реализацию здания и земли в данной ситуации?
lavatera nice  505 баллов
4 мая 2015 в 21:41
Добрый день.
Если бы вы владели зданием и участком, то вам бы ИФНС присылала требования об уплате налога на имущество и земельный налог..
Попытайтесь восстановить документы о праве собственности на здание и земельный участок в организациях, где проводилась регистрация
. Далее необходимо сделать независимую оценку здания и участка. Со всей суммы, полученной от продажи здания и участка, придется заплатить налог, т.к. вы не сможете ее уменьшить на балансовую стоимость
. Останется вопрос о не уплате налога на имущество и земельного налога за то время, когда вы владели зданием и участком.
SHTCH  15 930 баллов, г. Москва
5 мая 2015 в 00:33
С учетом того, что организации на УСН не являются плательщиками налога на имущество, ждать извещения от налоговой можно достаточно долго Улыбаюсь Полагаю, что до 2015 года их вообще не волновали вопросы имущества в части организаций на УСН. С землей также могли не получить сведений из регистрационных органов.
Теперь по сути вопроса в части учета:
Проводите инвентаризацию, находите, ставите на учет. По рыночной стоимости. Совет по привлечению оценщиков - актуален.
Смотрите существенность суммы для вас. Все же не отражение здания - это ошибка в БУ. Вопрос ее исправления и корректировки отчетности будет зависеть от того, насколько существенна для вас стоимость этих неучтенных активов.
После этого продаете по учету как обычное имущество.
Особенности налогообложения вы сможете уточнить в отдельной теме, но для УСН доходы вопрос учета расходов в налоговом учете не самый актуальный.
ЕленаМих (автор вопроса)  48 баллов, г. Новосибирск
5 мая 2015 в 10:43
Спасибо за ответы!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер