Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Продажа сооружения, построенного хозяйственным способом, по которому не проводилась государственная регистрация

15 мая 2015 в 10:30
Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, мы организация, хотим продать сооружение (напольный склад). Сооружение построено хозяйственным способом, дата постройки 1986 год. Документы на постройку хоз.способом есть. Государственная регистрация не проводилась. Земля под сооружением находится в бессрочном пользовании. Подскажите, пожалуйста, с чего нужно начать? Нужно ли сначала провести государственную регистрация постройки как объекта недвижимости? Обязательна ли государственная регистрация договора-купли продажи? Заранее благодарна.
Александр Погребс Главный консультант
19 мая 2015 в 11:11
Добрый день!
Цитата (Надежда А):Нужно ли сначала провести государственную регистрация постройки как объекта недвижимости?
Необходимость регистрации объекта недвижимости зависит не от необходимости его продажи, а по факту принадлежности к недвижимости.
Если этот объект относится к недвижимости, нужно его регистрировать.
Если не относится, не нужно регистрировать.

Цитата (Надежда А):Обязательна ли государственная регистрация договора-купли продажи?
Если это объект недвижимости, то переход права собственности на него должен быть зарегистрирован. Договор купли-продажи вступит в в силу только после его регистрации.

Но, если это не объект недвижимости, то и регистрировать договор не нужно. 

Успехов!
19 мая 2015 в 16:26
Спасибо большое! Но очень сложно определить является ли этот объект недвижимостью или нет. Это сооружение напольный склад -стены сделаны из железобетонных блоков, которые вставляются друг в друга в зазоры (не скреплены цементом) фундамент железобетонные плиты. В принципе разобрать можно и собрать в другом месте, будет ли это являться перемещением без несоразмерного ущерба его назначению? Подскажите, пожалуйста, если это возможно, на что мне обратить внимание при определении является ли этот объект недвижимостью или нет.
Александр Погребс Главный консультант
19 мая 2015 в 17:14
Цитата (Надежда А):на что мне обратить внимание при определении является ли этот объект недвижимостью или нет.
На соразмерность расходов на разборку и сборку Вы уже обратили внимание, еще посмотрите, связаны ли с этим сооружением коммуникации и как с их переносом, соразмерны ли расходы.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер