Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Сдача декларации по налогу на прибыль до 28 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

28
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Расчет налога на прибыль при продаже земельного участка: стоимость, указанная в договоре, существенно ниже кадастровой

15 мая 2015 в 16:59
Здравствуйте!
Земельный участок принадлежит ПЖСК, данный кооператив продаёт его физическому лицу. Стоимость, которая будет указана в договоре купли-продажи существенно ниже кадастровой. Возможно ли, что налоговая инспекция доначислит налог на прибыль опираясь на кадастровую стоимость участков, а не на стоимость указанную в договоре купли-продаже?
Александр Погребс Главный консультант
18 мая 2015 в 09:32
Добрый день!
Цитата (Василий Сторонин):Стоимость, которая будет указана в договоре купли-продажи существенно ниже кадастровой.
Первое, что приходит на ум - "схема".
Если бы лично у меня не было похожей ситуации (кадастровая стоимость земли в 4 раза выше той стоимости, причем не маленькой, которую я уплатил за нее), я бы не сомневался, что имеет место нарочитое занижение цены сделки.

Лично в моем случае причина очевидна. Земли сельхозназначения имеют весьма низкую налоговую ставку, чем, скажем, земли поселений. Поэтому местные власти не долго думая взвинтили кадастровую цену земель сельхозназначения (под дачи). И получилось, что стоящие рядом два участка одного размера в землях поселения (в деревне) в два-три раза ниже, чем дачный участок сразу за этой деревней. Хотя, рыночная стоимость, как раз-таки обратная - в деревне дороже, чем за деревней...
Всё для того, чтобы налог был выше.

Думаю, что налоговики об этом знаю, но всё-равно будут подходить к этому несоответствию с позиции "сокрытия дохода от налогообложения".

Всё, что Вы можете требовать в данной ситуации, чтобы налоговики брали для сравнения не кадастровую стоимость, а реальную рыночную.
Если цена сделки значительно ниже рыночной, то сокрытие дохода от налога будет очевидным.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер