Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Сдача декларации по налогу на прибыль до 28 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

28
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Учет расходов при купле-продаже недвижимости в разных регионах

22 мая 2015 в 15:34
Добрый день

прошу помощи в следующем вопросе:

у нас ЗАО на УСН (6%) , ЗАО зарегистрировано в Москве, на балансе висит недвижимость (недвижимость расположена в Московской обл) , которая никогда не эксплуатировалась (амортизация не начислялась), а также на 08 сч собраны расходы на капремонт этой недвижимости (капремонт не закончен).
В 3 квартале руководство планирует взять  займ и купить  недвижимость в Курской области.  Данная недвижимость требует реконструкции, т.е. мы покупаем недострой и  будем его достраивать.
С УСН мы слетим уже во 2кв, т.к. произойдет смена учредителей и юрлицо будет владеть более 25% УК.

В 3 кв этого года руководство планирует продать недвижимость, которая в Московской области, в недостроенном состоянии. Сумма крупная, возникает НДС и налог на прибыль.

У меня вопрос: расходы,которые у меня будут к тому моменту по реконструкции  недвижимости в Курской области могут уменьшить прибыль и НДС от продажи недвижимости, расположенной  в Московской обл?
Грек Вера  19 122 балла, г. Барнаул
26 мая 2015 в 07:02
Добрый день! Все расходы по покупке и реконструкции недвижимости в Курской обл. вы должны отразить на сч. 08, т.е. они не уменьшат базу по прибыли при продаже недвижимости в Моск. обл. А вот НДС при покупке 19/60 при наличии всех условий вы сможете принять к вычету 68/19
26 мая 2015 в 11:23
добрый день

хочу уточнить правильно ли я поняла, что прибыль мы считаем валовым способом и не важно какие расходы к какому объекту относятся?
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Грек Вера  19 122 балла, г. Барнаул
26 мая 2015 в 12:34
если мы говорим о недвижимости, то : при покупке все расходы (которые относятся к конкретному объекту) собираются на сч. 08/60, также далее вы соберете все расходы, связанные с реконструкцией 08/60, если будут выполняться работы хоз.способом. то будет и 08/70 . 08/69 08/10. При вводе в эксплуатацию здания 01/08 и только после ввода в эксплуатацию на расходы будут попадать суммы начисленной амортизации  26(20) (44)/02. Это то .что касается здания в Курской обл. 

при продаже здания в Московской обл.- вот проводки 62/91- сумма продажи по договору, 91/ 08 (01) ( только сумма, которая относится к зданию в Моск. обл.)- себестоимость продажи, 91/68 (НДС)  суммы, которые есть на сч. 08-это будет себестоимость продажи. 

сумма прибыли налогооблагаемой собирается в целом по всем видам деятельности предприятия, это с-до сч. 90.09 и сч. 91.09, которые ежемесячно должны закрываться на сч. 99. Вот как то так....
26 мая 2015 в 13:37
спасибо большое!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер