Сдача декларации по налогу на прибыль до 28 марта

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

28
 
Сдача декларации по налогу на прибыль до 28 марта
Сдать бесплатно 28
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Учет расходов при купле-продаже недвижимости в разных регионах

22 мая 2015 в 15:34
Добрый день

прошу помощи в следующем вопросе:

у нас ЗАО на УСН (6%) , ЗАО зарегистрировано в Москве, на балансе висит недвижимость (недвижимость расположена в Московской обл) , которая никогда не эксплуатировалась (амортизация не начислялась), а также на 08 сч собраны расходы на капремонт этой недвижимости (капремонт не закончен).
В 3 квартале руководство планирует взять  займ и купить  недвижимость в Курской области.  Данная недвижимость требует реконструкции, т.е. мы покупаем недострой и  будем его достраивать.
С УСН мы слетим уже во 2кв, т.к. произойдет смена учредителей и юрлицо будет владеть более 25% УК.

В 3 кв этого года руководство планирует продать недвижимость, которая в Московской области, в недостроенном состоянии. Сумма крупная, возникает НДС и налог на прибыль.

У меня вопрос: расходы,которые у меня будут к тому моменту по реконструкции  недвижимости в Курской области могут уменьшить прибыль и НДС от продажи недвижимости, расположенной  в Московской обл?
Грек Вера  18 809 баллов, г. Барнаул
26 мая 2015 в 07:02
Добрый день! Все расходы по покупке и реконструкции недвижимости в Курской обл. вы должны отразить на сч. 08, т.е. они не уменьшат базу по прибыли при продаже недвижимости в Моск. обл. А вот НДС при покупке 19/60 при наличии всех условий вы сможете принять к вычету 68/19
26 мая 2015 в 11:23
добрый день

хочу уточнить правильно ли я поняла, что прибыль мы считаем валовым способом и не важно какие расходы к какому объекту относятся?
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Грек Вера  18 809 баллов, г. Барнаул
26 мая 2015 в 12:34
если мы говорим о недвижимости, то : при покупке все расходы (которые относятся к конкретному объекту) собираются на сч. 08/60, также далее вы соберете все расходы, связанные с реконструкцией 08/60, если будут выполняться работы хоз.способом. то будет и 08/70 . 08/69 08/10. При вводе в эксплуатацию здания 01/08 и только после ввода в эксплуатацию на расходы будут попадать суммы начисленной амортизации  26(20) (44)/02. Это то .что касается здания в Курской обл. 

при продаже здания в Московской обл.- вот проводки 62/91- сумма продажи по договору, 91/ 08 (01) ( только сумма, которая относится к зданию в Моск. обл.)- себестоимость продажи, 91/68 (НДС)  суммы, которые есть на сч. 08-это будет себестоимость продажи. 

сумма прибыли налогооблагаемой собирается в целом по всем видам деятельности предприятия, это с-до сч. 90.09 и сч. 91.09, которые ежемесячно должны закрываться на сч. 99. Вот как то так....
26 мая 2015 в 13:37
спасибо большое!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер