Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Сдача декларации по налогу на имущество до 31 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Как ООО на ОСНО учитывать новые земельные участки после межевания?

27 мая 2015 в 12:48
Добрый День! 

Помогите пожалуйста новичку. У Организации на ОСНО в собственности земельный участок с 2010 года, в 2015 г. произошло размежевание на три новых участка, два участка ООО планирует продать,  а один участок остается в пользовании у организации. Вопрос:
1. Участки предназначенные для продажи перевожу на 41 счет (товары)?
2. Цена (товара- участка)  стоимость по  которой хотим продать или по кадастровой стоимости?
3. Как мне платить земельный налог? только с одного земельного участка который остается в пользовании у ООО?

Спасибо!
Оленька Юрьевна  86 272 балла, г. Саранск
27 мая 2015 в 13:14
Цитата (NikTaT):1. Участки предназначенные для продажи перевожу на 41 счет (товары)?
2. Цена (товара- участка) стоимость по которой хотим продать или по кадастровой стоимости?
3. Как мне платить земельный налог? только с одного земельного участка который остается в пользовании у ООО?
1. Только если у Вас  есть документы о  намерении перепродать (например, приказ о продаже, объявления о продаже и т.п.). 
2.  Стоимость  участков, которые  хотите продать = стоимость  размежеванного  участка/кв..м.*кол-во кв.м. нового участка. ИМХО, т.к. эта стоимость Вам нужна только  чтобы определить стоимость активов, переводимых на 41 счет. 
3. Земельный  налог  платите  за все ЗУ, которые находятся у Вас в собственности, а не в пользовании.  И перевод размежеванных ЗУ на 41 счет от земельного налога Вас не освобождает, пока Вы их не продадите и не зарегистрируете переход права собственности.
27 мая 2015 в 13:18
Спасибо большое! Вы мне очень помогли!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
27 мая 2015 в 13:32
Цитата (Оленька Юрьевна): Стоимость участков, которые хотите продать = стоимость размежеванного участка/кв..м.*кол-во кв.м. нового участка. ИМХО,
Простите пожалуйста!

Стоимость размежеванного участка  - это кадастровая стоимость?
Оленька Юрьевна  86 272 балла, г. Саранск
27 мая 2015 в 13:38
Цитата (NikTaT):Стоимость размежеванного участка - это кадастровая стоимость?
Стоимость размежеванного участка - это стоимость, по которой он был поставлен на учет на счет 01,  другими словами - его первоначальная бухгалтерская стоимость (возможно, стоимость его приобретения + расходы, связанные с приобретением этого ЗУ).  Эта стоимость  может  не являться ( не быть равной) кадастровой.

Например, у Вас участок 1 000 000 кв. м.,  приобретенный за  10 000 000 руб.  Вы его размежевали на 3 -  2 500, 2500, 5000 кв. м.  
Соответственно, 10 000 000 руб./1 000 000 кв.м. -  находите стоимость 1 кв. м. 
Затем стоимость 1 кв.м. умножаете  на 2500,2500,5000 кв.м.  и находите  стоимость каждого  нового ЗУ. 
Эта методика основана на моей логике. Возможно, коллеги предложат другой вариант расчета стоимости  новых ЗУ.
27 мая 2015 в 14:01
Спасибо большое за внимание и ответы!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер