Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Правомерна ли единовременная уплата физическим лицом денежных обязательств ТСЖ по договору, если оплата предусмотрена поэтапно?

30 мая 2015 в 19:55
Здравствуйте!! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации!! ТСЖ с организацией заключила  договор на установку двери. По договору: 1 этап оплаты - ТСЖ оплачивает в день подписания договора, а 2 этап  оплачивается по доп.соглашению. После подписания договора в этот же день , за ТСЖ   оплатило Физическое лицо - 3 лицо в организацию по 1 этапу оплаты, в свою очередь ТСЖ составила акт о взаиморасчетах между ТСЖ и физ.лицом, то есть  порядок оплаты указанный в договоре по 1 этапу был соблюден.  Согласно ГК РФ 410  сказано, что стороны не могут принимать к зачету обязательство, срок выполнения которого по условиям договора еще не наступил. Зачесть можно лишь обязательство, которое не было выполнено в срок и превратилось в задолженность. Кроме того, нельзя зачесть обязательство по договору, исполнение которого не было начато ни одной из сторон. В этом случае обязательства сторон остаются исключительно на бумаге и в задолженность не переходят. А зачесть можно только взаимные долги. Получается долгов перед Организацией у ТСЖ нет, но у физ.лица перед ТСЖ есть долг,  Какие вопросы у налоговиков могут возникнуть к ТСЖ! Договор, оплата и акт взаиморасчетах  с физ.лицом были произведены в один день!
2 июня 2015 в 22:23
Добрый день.
Давайте чуть поподробнее о конкретной ситуации.
Кому (где, в чьем помещении) устанавливали дверь? Заказчиком и плательщиком должно было являться ТСЖ, я правильно поняла? Какое отношение имеет ФЛ к этой сделке (на каком основании оно решило заплатить исполнителю, откуда и как узнало, кому платить и какую сумму)? Как соотносятся размеры задолженности ФЛ перед ТСЖ и его платежа за дверь? Дверь в реальности установили? В какие сроки?
4 июня 2015 в 07:27
Здравствуйте, ТСЖ поставили дверь он и плательщик и заказчик , это вы правильно поняли, в свою очередь ТСЖ собирает оплату с физ.лиц. за коммунальные платежи и сод. и рем. жилья. Так как у физ.лица образовалась задолженность перед ТСЖ председателем было предложено оплатить часть задолженности не в ТСЖ, а непосредственно в организацию, которая установила двери. Дверь установлена, в сроки.По договору 1 оплата должна составлять 10000 - предоплата 12.05.2015, эту и оплату внес физ.лицо 12.05.2015. Оставшуюся часть суммы оформили доп.соглашением к договору по которому ТСЖ должна оплатить 3 частями, в рассрочку.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
4 июня 2015 в 08:33
Но у вас нет зачета встречных однородных требований с одним и тем же контрагентом по двум разным договорам (что как раз и рассматривает ст. 410 ГК РФ). Здесь погашение обязательства ФЛ "иным способом" - т. е. не уплатой непосредственно в кассу или на р/счет ТСЖ, а оплатой услуг третьего лица в интересах ТСЖ. Поэтому никакие сроки выжидать не нужно, вы проводите оплату ФЛ как ваш аванс по договору с установщиком дверей и погашаете на сумму этого аванса его задолженность по оплате коммунальных услуг (на ту же дату).
4 июня 2015 в 10:38
Спасибо за ответ!!! Как это оформить в 1С у нас УСН 15%?
4 июня 2015 в 10:53
Это уже новый вопрос. А новый вопрос, по правилам форума , задаётся в новой теме (в разделе "Тонкости работы в 1С..."). Для удобства отвечающих можете поставить ссылку на это обсуждение. Не забудьте сразу указать там и полную информацию о программе, в которой ведете учет. Для уточнения информации обязательно воспользуйтесь этими рекомендациями. А найти справку о названии и релизе конфигурации в своей программе вам поможет это наглядное пособие.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер