Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Договор купли-продажи незарегистрированной недвижимости

3 июня 2015 в 12:48
Здравствуйте. ООО построил дом, дом сдан в эксплуатацию. Документы на регистрацию квартиры на ООО в рег. палате. Пришел клиент , готов оплатить деньги прям сейчас. Так как ООО очень нужны деньги для платежей , мы не можем ждать пока рег.палата зарег-т нам квартиру. Возможно ли заключить договор купли-продажи буд.недвижимой вещи и принять деньги? Далее конечно заключим основной договор. Я так понимаю, после ввода в эксплуатацию 214-фз уже не действует и вроде как это не противоречит . И НДС с аванса не берется .. все ли я правильно понимаю..
Александр Погребс Главный консультант
9 июня 2015 в 15:04
Добрый день!
Цитата (МиляушаМАС):ООО построил дом, дом сдан в эксплуатацию. Документы на регистрацию квартиры на ООО в рег. палате. Пришел клиент , готов оплатить деньги прям сейчас. Так как ООО очень нужны деньги для платежей , мы не можем ждать пока рег.палата зарег-т нам квартиру. Возможно ли заключить договор купли-продажи буд.недвижимой вещи и принять деньги? Далее конечно заключим основной договор. Я так понимаю, после ввода в эксплуатацию 214-фз уже не действует и вроде как это не противоречит . И НДС с аванса не берется .. все ли я правильно понимаю..
Вы можете заключить предварительный договор.
Суть этого договора - определить все условия, на которых будет заключен договор после того, как недвижимость будет зарегистрирована и продавец получит право ее продать.
Предварительная оплата по предварительному договору вполне возможна.

Успехов!
9 июня 2015 в 16:16
Цитата (Александр Погребс):Вы можете заключить предварительный договор.
Суть этого договора - определить все условия, на которых будет заключен договор после того, как недвижимость будет зарегистрирована и продавец получит право ее продать.
Предварительная оплата по предварительному договору вполне возможна.
хорошо. А если договор займа сделать , а потом зачет сделать? ведь НДС все равно не платим..
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Александр Погребс Главный консультант
9 июня 2015 в 17:14
Цитата (МиляушаМАС):А если договор займа сделать , а потом зачет сделать?
Договор займа предполагает возврат денег. А у Вас заведомая передача квартиры.
Зачем городить липу, если можно всё сделать законным путем?

К тому же обсуждение "липы" запрещено правилами форума.

Успехов!
10 июня 2015 в 08:42
Цитата (Александр Погребс):Цитата (МиляушаМАС):А если договор займа сделать , а потом зачет сделать?Договор займа предполагает возврат денег. А у Вас заведомая передача квартиры.
Зачем городить липу, если можно всё сделать законным путем?

К тому же обсуждение "липы" запрещено правилами форума.

Извините)) Лучше конечно сделать предварительный договор. Спасибо!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер