Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Определение доли НДС к вычету при строительстве многоквартирного дома

4 июня 2015 в 12:09
Добрый день. помогите определить долю НДС к вычету при строительстве многоквартирного дома: Для строительства многоквартирного дома мы приобрели здание под снос с НДС. Сейчас уже идет первая реализация с НДС ( нежилые) и без НДС ( жилые). Дом пока строится.
Как определить долю к вычету? Пропорционально площадям ( жилые и нежилые) или пропорционально выручке?
Александр Погребс Главный консультант
9 июня 2015 в 12:37
Добрый день!
Цитата (Светик1111111):Как определить долю к вычету?
А давайте с самого начала. С проекта. Уже на стадии проектирования Вы заранее знаете, какие квартиры у вас будут жилыми, а какие помещения нежилыми.
И продавать Вы будете не дом целиком, а отдельные квартиры и помещения.
Следовательно, заранее распределяете расходы на каждую квартиру и каждое строенное помещение.
Поэтому вполне логично сразу разделить и расходы с НДС - что пойдет на нежилые помещения, то предъявить к вычету, а что на квартиры - включить в себестоимость этих квартир.

Применить пропорциональный (выручке) метод в Вашем случае невозможно. Легко получить перекос. И тем более, что НДС к вычету предъявляется в тот период, когда выручки просто нет - ни облагаемой, ни необлагаемой.

Поэтому считаю более правильным распределение по метрам. Или по сметной стоимости жилых и нежилых помещений.

Успехов!
9 июня 2015 в 21:46
Цитата (Александр Погребс):Следовательно, заранее распределяете расходы на каждую квартиру и каждое строенное помещение.
Это вы верно написали? Как по вашему можно разделить бетон и арматуру по каждой квартире?
Александр Погребс Главный консультант
10 июня 2015 в 09:58
Добрый день!
Цитата (Светик1111111):Как по вашему можно разделить бетон и арматуру по каждой квартире?
Разделить можно всё.

Ваше удивление показывает, что учет у Вас далек от идеала.
Отсюда и сложности с разделением НДС.

Можете, конечно, использовать котловой метод, но разделить НДС на облагаемые и необлагаемые операции Вы обязаны.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер