Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Порядок оценки здания при вводе в эксплуатацию

8 июня 2015 в 12:40
Добрый день!
Прошу совета, сложилась следующая ситуация.
На сч.08 собрали  затраты по строительству здания. Один из участников Общества принял 12 апреля решение выйти из общества. В связи с этим, на 31 марта рассчитана действительная стоимость его доли в уставном капитале, но рассчитана уже с учетом  рыночной стоимости здания. (здание подлежит уценке). Здание в эксплуатацию не введено . Верно ли  будет ввести в эксплуатацию сразу с переоценной стоимостью в апреле .(избежать налога на имущество)
Александр Погребс Главный консультант
11 июня 2015 в 13:16
Добрый день!
Цитата (Tatyana73770):На сч.08 собрали затраты по строительству здания. Один из участников Общества принял 12 апреля решение выйти из общества. В связи с этим, на 31 марта рассчитана действительная стоимость его доли в уставном капитале, но рассчитана уже с учетом рыночной стоимости здания. (здание подлежит уценке). Здание в эксплуатацию не введено . Верно ли будет ввести в эксплуатацию сразу с переоценной стоимостью в апреле .(избежать налога на имущество)
Прежде всего, поясните, по какому основанию "здание подлежит уценке"?
15 июня 2015 в 04:22
Оценили по рыночной стоимости.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Александр Погребс Главный консультант
15 июня 2015 в 09:55
Добрый день!
Цитата (Tatyana73770):Оценили по рыночной стоимости.
Это не основание для уценки ОС.

На баланс ОС Вы должны поставить только по тем расходам, которые понесли.
Пересчет по рыночной цене возможен после независимой оценки. И только после принятия здания на учет в качестве ОС и его госрегистрации. 
И не забывайте, что пересчитав ОС один раз, вы обязаны его пересчитывать ежегодно.
Разоритесь на оценщиках! Подмигиваю

И еще. Переоценка ОС отражается в балансе на конец отчетного периода. А не в середине года.

Так что, в любом случае, если ОС принято на учет в апреле, выплатить действительную стоимость доли выходящего участника нужно без учета уценки будущего здания.

Успехов!
15 июня 2015 в 10:04
Спасибо, с этим понятно, если мы рассчитываемся с учредителем этим самым зданием, и передаем его по рыночной стоимости.?
Александр Погребс Главный консультант
15 июня 2015 в 11:15
Цитата (Tatyana73770):если мы рассчитываемся с учредителем этим самым зданием, и передаем его по рыночной стоимости.?
Вы начинаете перебирать варианты?
Извините, но мы не приветствуем подобные манипуляции.
Имейте это в виду.

Передача имущества в счет выплаты действительной стоимости доли = продажа этого имущества с взаимозачетом встречных обязательств. 

При этом никакого ОС у Вас на балансе не появляется.
Раз Вы сразу собираетесь здание продать, то это не ОС, а товар.

Так что, долю считаете по данным баланса на 31 марта 2015 года, а продажу здания осуществляете не раньше, чем получите документы о вводе в эксплуатацию или регистрации собственности (это Вам виднее).

Если Вы не будете требовать с уходящего участника доплаты, то стоимость продажи здания будет равна действительной стоимости его доли. Разница - убыток от продажи.

Как бы не пришлось ликвидировать после этого организацию.
Хотя, у меня складывается впечатление, что это и есть цель всех действий. 
А не только уход от налога не имущество.

Успехов!
15 июня 2015 в 12:30
спасибо.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер