Сдача декларации по налогу на имущество до 30 марта

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

30
 
Сдача декларации по налогу на имущество до 30 марта
Сдать бесплатно 30
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Порядок оценки здания при вводе в эксплуатацию

8 июня 2015 в 12:40
Добрый день!
Прошу совета, сложилась следующая ситуация.
На сч.08 собрали  затраты по строительству здания. Один из участников Общества принял 12 апреля решение выйти из общества. В связи с этим, на 31 марта рассчитана действительная стоимость его доли в уставном капитале, но рассчитана уже с учетом  рыночной стоимости здания. (здание подлежит уценке). Здание в эксплуатацию не введено . Верно ли  будет ввести в эксплуатацию сразу с переоценной стоимостью в апреле .(избежать налога на имущество)
Александр Погребс Главный консультант
11 июня 2015 в 13:16
Добрый день!
Цитата (Tatyana73770):На сч.08 собрали затраты по строительству здания. Один из участников Общества принял 12 апреля решение выйти из общества. В связи с этим, на 31 марта рассчитана действительная стоимость его доли в уставном капитале, но рассчитана уже с учетом рыночной стоимости здания. (здание подлежит уценке). Здание в эксплуатацию не введено . Верно ли будет ввести в эксплуатацию сразу с переоценной стоимостью в апреле .(избежать налога на имущество)
Прежде всего, поясните, по какому основанию "здание подлежит уценке"?
15 июня 2015 в 04:22
Оценили по рыночной стоимости.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Александр Погребс Главный консультант
15 июня 2015 в 09:55
Добрый день!
Цитата (Tatyana73770):Оценили по рыночной стоимости.
Это не основание для уценки ОС.

На баланс ОС Вы должны поставить только по тем расходам, которые понесли.
Пересчет по рыночной цене возможен после независимой оценки. И только после принятия здания на учет в качестве ОС и его госрегистрации. 
И не забывайте, что пересчитав ОС один раз, вы обязаны его пересчитывать ежегодно.
Разоритесь на оценщиках! Подмигиваю

И еще. Переоценка ОС отражается в балансе на конец отчетного периода. А не в середине года.

Так что, в любом случае, если ОС принято на учет в апреле, выплатить действительную стоимость доли выходящего участника нужно без учета уценки будущего здания.

Успехов!
15 июня 2015 в 10:04
Спасибо, с этим понятно, если мы рассчитываемся с учредителем этим самым зданием, и передаем его по рыночной стоимости.?
Александр Погребс Главный консультант
15 июня 2015 в 11:15
Цитата (Tatyana73770):если мы рассчитываемся с учредителем этим самым зданием, и передаем его по рыночной стоимости.?
Вы начинаете перебирать варианты?
Извините, но мы не приветствуем подобные манипуляции.
Имейте это в виду.

Передача имущества в счет выплаты действительной стоимости доли = продажа этого имущества с взаимозачетом встречных обязательств. 

При этом никакого ОС у Вас на балансе не появляется.
Раз Вы сразу собираетесь здание продать, то это не ОС, а товар.

Так что, долю считаете по данным баланса на 31 марта 2015 года, а продажу здания осуществляете не раньше, чем получите документы о вводе в эксплуатацию или регистрации собственности (это Вам виднее).

Если Вы не будете требовать с уходящего участника доплаты, то стоимость продажи здания будет равна действительной стоимости его доли. Разница - убыток от продажи.

Как бы не пришлось ликвидировать после этого организацию.
Хотя, у меня складывается впечатление, что это и есть цель всех действий. 
А не только уход от налога не имущество.

Успехов!
15 июня 2015 в 12:30
спасибо.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер