Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Порядок исчисления и уплаты НДС управляющей компанией ЖКХ

Арсен (автор вопроса)  131 балл, г. Пятигорск
24 июня 2015 в 14:37
Добрый день. Такая ситуация. Управляющая компания ЖКХ находится на ОСНО. С жильцов многоквартирного дома принимает оплату только за содержание и ремонт мест общего пользования и вывоз ТБО. Вывоз ТБО осуществляется сторонней организацией, которая работает без НДС. Содержание и ремонт мест общего пользования управляющая компания осуществляет силами нанятых сотрудников. Полученные денежные средства от жильцов дома расходуются на оплату вывоза ТБО, приобретение материалов и хозинвентаря для осуществления содержания и текущего ремонта мест общего пользования, на зарплату сотрудников управляющей компании, на уплату страховых взносов, уплату расходов на связь, ГСМ адиминистрацией УК, приобретение канцтоваров необходимых для обеспечения деятельности УК.
Вопрос: какие суммы могут служить базой для исчисления НДС? УК не осуществляет каких-либо действий направленных на получение дополнительных доходов (сдача имущества в аренду, оказание каких-либо услуг не связанных с содержанием и ремонтом мест общего пользования жилого дома).
Кручинина Наталья  107 354 балла, г. Самара
26 июня 2015 в 13:04
Здравствуйте!  В статье 149 Налогового кодекса РФ законодатель выражает готовность предоставить Управляющей компании налоговую льготу по НДС. В статье сказано, что не подлежат налогообложению следующие операции:
«29) реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций;».
Из содержания подпункта следует, что Управляющая компания имеет право на освобождение от НДС при наличии следующих условий:
1) она должна предоставить потребителю коммунальные услуги;
2) она должна приобрести коммунальные услуги у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии, газоснабжающих организаций.
Что такое управляющая компания? Это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или ИП, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом (подп. 2 п. 5 ст. 20 ЖК РФ). Деятельность по управлению многоквартирным домом – это деятельность по договору управления многоквартирным домом, где одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений …) в течение согласованного срока за плату обязуется:
– оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме;
– предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам;
осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность…» (п. 2 ст. 162
ЖК РФ).
Вы покупаете и предоставляете услугу по вывозу ТБО, выполняете работы по содержанию жилья, то есть полностью выполняются требования НК РФ. Таким образом, у Вас нет базы для начисления НДС.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер