Учитесь бесплатно! Смотрите записи актуальных вебинаров для бухгалтеров и предпринимателей Выбрать видео
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена
Баскова

Заполнение 3-НДФЛ на покупку квартиры

Добрый вечер.Помогите, пожалуйста разобраться. Попросили заполнить 3-НДФЛ на покупку квартиры в ипотеку.
Квартира куплена в долевую собственность, по 1/4 доле каждому человеку(муж, жена, дети несовершеннолетние)
Делаю декларацию для жены.
Кредитный договор (ипотека) оформлен на двоих (муж, жена). В банке выдали справку об общей сумме уплаченных процентов за год, в ней не указано, кто из супругов сколько оплатил. Квитанций об уплате у супруги никаких нет, оплачивалось с банковской карты мужа.
Вот я и не знаю как учесть эту сумму процентов в декларации. Делить на двоих, на четверых(считая детей) или вообще в 3-НДФЛ не указывать эту сумму?
ОтветитьНовый вопрос. . .
Nataly S 278 429  баллов
3 мая 2011 в 20:50
Здравствуйте!
Баскова написала:
Цитата:В банке выдали справку об общей сумме уплаченных процентов за год, в ней не указано, кто из супругов сколько оплатил. Квитанций об уплате у супруги никаких нет, оплачивалось с банковской карты мужа.

С банковской карты мужа платились только %? А сам кредит как погашается, только мужем или женой тоже?
Бухгалтерия
Рассчитывайте зарплату и НДФЛ со стандартными вычетами в веб‑сервисе
Баскова (автор вопроса) 484  балла, г. Мурманск
3 мая 2011 в 20:57
По кредитному договору они созаемщики, в договоре написано погашение производится равными долями, но она вроде бы не платит.

Квартира куплена за 1 250 000. Значит здесь я беру 1/4 часть?
Баскова (автор вопроса) 484  балла, г. Мурманск
3 мая 2011 в 21:53
Только сейчас заметила, что свидетельство выдано 12.01.2009. Значит декларацию нужно делать еще и за 2009 год?
Nataly S 278 429  баллов
3 мая 2011 в 22:08
С одной стороны, налогоплательщику для подтверждения имущественного вычета на приобретение жилья необходимо иметь документ, подтверждающий оплату за счет этого налогоплательщика. С другой стороны, оплата производится за счет общих денежных средств супругов. Возможен такой вариант. ФНС считает, что, в случае, если один собственник платит за другого, то вычет можно предоставить на основании доверенности на внесение денежных средств в счет уплаты денег за квартиру или %. Доверенность может быть оформлена в простой письменной форме (без нотариального заверения) и датирована периодом более ранним, чем начались платежи.
В вашем случае заполнить корректно декларацию будет сложно по следующим причинам:
1. Нет достоверной информации о том, кто, когда и за кого платил. А заполнять декларацию нужно по документам.
2. Следует иметь перед собой декларацию супруга, чтобы знать, что именно отражено в ней касательно имущ. вычета. Декларации должны стыковаться.
Баскова (автор вопроса) 484  балла, г. Мурманск
3 мая 2011 в 22:10
Спасибо.
свидетельство выдано 12.01.2009. Значит декларацию нужно делать еще и за 2009 год?
Бухгалтерия
Заполните, проверьте и сдайте 6‑НДФЛ и 2‑НДФЛ через интернет
Nataly S 278 429  баллов
3 мая 2011 в 22:14
Цитата:Только сейчас заметила, что свидетельство выдано 12.01.2009. Значит декларацию нужно делать еще и за 2009 год?

Сделайте декларацию и за 2009.
По несовершеннолетним детям. Если квартира приобретается в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми, то родители за них тоже имеют право получить вычет. (Этот вопрос рассматривался КС РФ).
Баскова (автор вопроса) 484  балла, г. Мурманск
3 мая 2011 в 22:23
Они сейчас разведены. На долю детей она не претендует. Делаю только на нее- 1/4 часть. Так все-таки за какой год нужно подавать декларацию?Я всегда считала, что нужно если куплена в 2009 году, то с 2009 года и надо начинать применять вычет.В 2009 году вся сумма не учтется, перейдет на 2010. Или можно применять вычет, начиная с 2010 года?
HOBI4OK 439  баллов
3 мая 2011 в 22:35
Цитата (Баскова):Они сейчас разведены. На долю детей она не претендует. Делаю только на нее- 1/4 часть. Так все-таки за какой год нужно подавать декларацию?Я всегда считала, что нужно если куплена в 2009 году, то с 2009 года и надо начинать применять вычет.В 2009 году вся сумма не учтется, перейдет на 2010. Или можно применять вычет, начиная с 2010 года?

При купле продажи квартиры рассматривается когда выдано свидетельство о государственной регистрации, а если оно выдано в 2009 году, то и вычет вы можете применять начиная с 2009 года и до тех пор пока не закончиться вычет.Не забудьте туда включить проценты по кредиту.
Баскова (автор вопроса) 484  балла, г. Мурманск
3 мая 2011 в 22:42
А проценты на 4 части делить или на две? Декларацию делать за 2009 год и за 2010 год?
Бухгалтерия
Сдать отчетность по налогу на прибыль через интернет
Nataly S 278 429  баллов
4 мая 2011 в 00:06
В интересах той, кому Вы делаете декларацию, - 2009 и 2010.
% пропорционально долям, то есть 1/4, если вычет только на жену. Но только должен быть документ, подтверждающий, что она уплатила эти %.
НКК Консультант
4 мая 2011 в 08:55
Цитата (Nataly S):В интересах той, кому Вы делаете декларацию, - 2009 и 2010.
% пропорционально долям, то есть 1/4, если вычет только на жену. Но только должен быть документ, подтверждающий, что она уплатила эти %.


Доброе утро!

Из личного опыта хочу добавить, что в кредитном договоре может быть указано, что один из созаемщиков назначается лицом, уполномоченным на погашение кредита и уплату процентов. Если в Вашем случае такая фраза есть и уполномоченным лицом указан муж, то никакой доверенности не надо. Достаточно копий платежных документов, справки банка с указанием суммы уплаченных процентов, которую нужно разделить на 4.