Сдача декларации по налогу на имущество до 30 марта

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

30
 
Сдача декларации по налогу на имущество до 30 марта
Сдать бесплатно 30
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Определение движимого и недвижимого имущества для исчисления налога

8 июля 2015 в 15:53
Добрый день! Требуется подтверждения специалистов для исчисления налога на имущество. Ситуация: приобрели ОС, в 2015 году:
к движимому имуществу, я отнесла и тем самым не исчисляю налог на имущество:
емкость (резервуар) для хранения газа.

навес ожидания
замощение территории
насосная
резервуар пожарный
резервуар промливневых стоков
навес общий над колонками

к недвижимому имуществу, я отнесла и буду включать в объект налогообложения по налогу на имущество:

сети наружного электроснабжения и освещения
сети наруж.хозбытовой и ливневой канализации
сети газопровода низкого давления
Спасибо, буду ждать советы и мнения специалистов!
Татьяна Матвеева  17 740 баллов, г. Москва
8 июля 2015 в 16:07
23 балла Добавить баллы
Добрый день.
по первой части вопроса:
навесы - это не пристройки к зданию?
по второй части вопроса:
Для решения вопроса об отнесении газопровода и кабельных линий к объектам недвижимос­ти учитываются как их размер, так и проектная до­кумен­тация, полученная при строительстве. Такой вопрос может быть решен при проведении кадастровых работ.
К недвижимым вещам относятся прочно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
При этом линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, газопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения являются линейными объектами (п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ)).
Для строительства таких объектов необходимо получение разрешения на строительство (ст. 51 ГрК РФ), а после его завершения — разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 ГрК РФ).
Следовательно, линейные объекты являются недвижимым имуществом и право собственности на них должно подтверждаться соответствующим свидетельством. Однако не каждый газопровод и кабель, иные сети являются линейными объектами, а следовательно, объектами недвижимости.
Например, если сети газопровода низкого и среднего давления входят в состав газовой котельной, которая является самостоятельным объектом недвижимости как котельная с сетями газопровода, то такие сети не являются отдельным объектом недвижимости (постановление ФАС Центрального округа от 24.09.2012 по делу № А68-10863/11, Северо-Кавказского округа от 06.06.2014 по делу № А53-23882/2013).
Если газопровод не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота, выполняя лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящимся на нем здании, у него отсутствуют качества самостоя­тельного объекта недвижимости. В связи с этим право собственнос­ти на него не подлежит регистрации независимо от его физичес­ких характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком (постановление АС Центрального округа от 22.09.2014 по делу № А08-6739/2013).
Как следует из практики ВАС РФ, объекты (водопровод, газопровод), являющиеся вспомогательными по отношению к основному объекту, не являются объектами недвижимости (Определение ВАС РФ от 03.10.2012 № ВАС-12467/12).

см. еще тему https://www.buhonline.ru/pub/comments/2013/10/7874
9 июля 2015 в 05:03
Цитата (Татьяна Матвеева):по первой части вопроса:
навесы - это не пристройки к зданию?
Добрый день, навесы ожидания - это крыша, для посетителей для укрытия от природных воздействий.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Татьяна Матвеева  17 740 баллов, г. Москва
9 июля 2015 в 08:30
Цитата (Татьяна Дьякова):навесы ожидания - это крыша, для посетителей для укрытия от природных воздействий.
тогда, согласна, это к движимому относится.
9 июля 2015 в 08:51
Цитата (Татьяна Матвеева):тогда, согласна, это к движимому относится.
емкость (резервуар) для хранения газа.
навес ожидания
замощение территории
насосная
резервуар пожарный
резервуар промливневых стоков
навес общий над колонками

Татьяна, Вы придерживаетесь моего мнения, это все движимое имущество.

А в перечне, недвижимого, только под вопросом сети газопровода (движимое или недвижимое имущество)?
Спасибо!
Татьяна Матвеева  17 740 баллов, г. Москва
9 июля 2015 в 09:17
21 балл Добавить баллы
Да, с движимым согласна полностью.
А с недвижимым под вопросом сети газопровода и еще сети наружного освещения.

Про сети наружного освещения могу сказать, что в свое время мы ставили такой объект как движимое имущество, руководствуясь тем, что к недвижимым вещам относятся прочно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ), а здесь очевидно, что их перемещение на здание точно никак не повлияет.
Наша позиция в этом случае подтверждается и Постановлением Президиума Московского областного суда от 23.09.2009 №307. Хотя в этом Постановлении вопрос о признании водопровода движимым или недвижимым имуществом не был разрешен окончательно (дело было передано в суд первой инстанции на новое рассмотрение), однако Мособлсуд выделяет признаки недвижимого имущества:
Для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей (ст. 130 ГК РФ) необходимо, чтобы этот объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил на земельном участке, предоставленном для целей строительства, поскольку недвижимое имущество характеризует не только физическая, но и юридическая связь с землей, при отсутствии которой объект не может быть признан недвижимым имуществом.
Еще Министерство экономического развития РФ в Письме от 13.09.2009 №Д05-382 указало:   
В соответствии со ст.130 ГК РФ  существуют следующие критерии отнесения вещей, как объектов гражданских прав, к недвижимому имуществу:
- прочная связь с землей;
- невозможность перемещения без несоразмерного ущерба;
- прямое указание закона.
Кроме того, объекты недвижимости являются индивидуально-определенными вещами.
В этой связи указанные в обращении объекты возможно отнести к недвижимому имуществу только как индивидуально-определенные вещи (канализация, водопровод, теплосеть и иные протяженные сооружения) при наличии требований, указанных в ст.130 ГК РФ. При этом государственный регистратор принимает решение о государственной регистрации перехода права собственности соответствующих объектов недвижимости на основании представленных на государственную регистрацию документов в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в каждом отдельном случае.

В пользу отнесения 
Цитата (Татьяна Дьякова):сети наруж.хозбытовой и ливневой канализации
к недвижимому письмо Минфина от 15.07.2014г. №03-05-05-01/34473
9 июля 2015 в 10:09
Татьяна, Вам спасибо!
Буду высказывать свое мнение по налоговом учету и сделаю запрос в юридический отдел, для решения спорных позиций.
Как я понимаю, свидетельство о гос.регистрации единого объекта АГЗС (с перечислением всех объектов), не говорит, о том что, часть объектов, которые перечислены в свидетельстве  является тоже недвижимостью. Т.е. само свидетельство о гос.регистрации, не подтверждает что все объекты являются недвижимыми. Спасибо!
Татьяна Матвеева  17 740 баллов, г. Москва
9 июля 2015 в 15:13
Цитата (Татьяна Дьякова):Как я понимаю, свидетельство о гос.регистрации единого объекта АГЗС (с перечислением всех объектов), не говорит, о том что, часть объектов, которые перечислены в свидетельстве является тоже недвижимостью. Т.е. само свидетельство о гос.регистрации, не подтверждает что все объекты являются недвижимыми.
Да, эти объекты не являются отдельным объектом недвижимости, а считаются частью здания (сооружения).
10 июля 2015 в 05:16
Татьяна, спасибо Вам, за Ваш совет и практические данные.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер