Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Закрытие долга квартирой и ее передача работнику

9 июля 2015 в 17:21
Здравствуйте! У нас такая ситуация - выполнили работы поставщику, долг 2 млн.руб - у поставщика нет финансов закрыть долг, хочет закрыть этот долг квартирой (он застройщик домов жилых). Мы эту квартиру хотим передать сотруднику. Получается, что квартира в начале попадает на наш баланс - мы платим налог на имущество, ставим ее на учет в регистрационной палате, только затем продаем сотруднику - платим прибыль с продажи, списываем с баланса. Можно нет сделать так, что поставщик сразу передаст квартиру нашему сотруднику - чтобы нам избежать таких больших налогов. Заранее спасибо.
Na_Tr  2 698 баллов
10 июля 2015 в 06:39
Здравствуйте.
Правильно ли я поняла, что квартиру Вы сотруднику собираетесь продавать?
При бартере поставщику придется оформлять реализацию квартиры Вам, а потом Вы будете оформлять реализацию квартиры сотруднику. Тогда будет проще, если поставщик продаст эту квартиру сотруднику (оформит на него все реализационные документы), а потом напишет письмо сотруднику с просьбой оплатить средства Вам. Сотрудник оплатит эту сумму на Ваш расчетный счет с "двойным" назначением платежа: за свой договор купли-продажи квартиры и за поставщика по такому-то письму и договору. У Вас в учете платежка закроет долг поставщика, просто оплаченный другим плательщиком.
Грек Вера  18 809 баллов, г. Барнаул
10 июля 2015 в 07:17
64 балла Добавить баллы
Добрый день! Вот как все будет на самом деле: 

62/90 - выполненные работы. Д-т 62- задолженность покупателя
у него нет денег рассчитаться с вами, в качестве оплаты передает квартиру: у вас проводка 41/60.
Далее надо сделать зачет взаимных задолженностей 60/62

вы продаете квартиру 62, 73 / 90 физ. лицу- сотруднику , 90/41. Физ. лицо рассчитывается с вами 51/62, 73

Если вы получите квартиру по стоимости 2 000 000 и продадите ее по этой же цене, прибыль 0. НДС при реализации квартир не начисляется. 

В Регцентре есть ускоренная регистрация права собственности, можно уложиться в 10 дней
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
13 июля 2015 в 19:11
Здравствуйте! Спасибо за ответ, мы не хотим квартиру сначала регистрировать на компанию, потом продавать ее сотруднику - опять регистрация. Хотим написать письмо в компанию - должник чтобы они передали свой долг в счет продажи квартиры физическому лицу,  а физическое лицо нам платит долг и эта же сумма стоимость квартиры. Можно нет так сделать?
Грек Вера  18 809 баллов, г. Барнаул
14 июля 2015 в 04:29
Добрый день! Так сделать можно, составив при этом трехстороннее соглашение о зачете взаимных задолженностей.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер