Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Договор цессии при заключении договора долевого участия: выделение НДС

Ri_na (автор вопроса)  0 баллов, г. Йошкар-Ола
25 июля 2015 в 12:34
Добрый день. У меня такой вопрос. Мы организация-застройщик. Заключили ДДУ с физиком. И договор поставки с поставщиком. И заключили договор цессии. Мы цедент, поставщик цессионарий. Суть договора: цедент на основании договора долевого участия передает, а цессионарий принимает право требования по договору поставки о взыскании с физика , с которым заключили ДДУ (все согласовано) задолженности. на сумму договора ДДУ. Как быть с НДС. Я так понимаю, так как реализация квартир физикам, то НДС не облагается, то проводки будут Д76 К91.1 -  реализовано право требования поставщику.  Д91.2 К76. должник (физик) должен цеденту. В самом договоре цессии ничего про НДС не сказано.
Александр Погребс Главный консультант
28 июля 2015 в 13:32
Добрый день!
Цитата (Ri_na):Суть договора: цедент на основании договора долевого участия передает, а цессионарий принимает право требования по договору поставки о взыскании с физика , с которым заключили ДДУ (все согласовано) задолженности. на сумму договора ДДУ.
А Вы не слишком ли перемудрили с договором цессии?
Квартиру кто будет физику передавать? Цессионарий?

Не проще ли, раз с физиком всё согласовано, просто написать ему письмо с просьбой причитающиеся деньги перечислить такому-то получателю с таким-то  текстом в платежке?

Тут надо с юридической точки зрения посмотреть на ситуацию. Можно ли вообще передавать право требования долевого финансирования? Право требования квартиры, это запросто, сплошь и рядом применяется. А вот право требования фактически "аванса", не уверен.

Поэтому мне трудно и с НДС в данном случае определиться.
Если бы речь шла о передаче права требования квартиры по ДДУ, это понятно, не облагается НДС, поскольку реализация квартир не облагается. А в данном случае передается право требования взноса по ДДУ. К реализации квартиры это отношения не имеет. квартиру, как требовали с Вас, с Вас же ее и будут в дальнейшем требовать. А не с поставщика стройматериалов.

Надо с юристами посоветоваться.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер