Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Составление договора аренды помещения под офис с одним из трех собственников

27 июля 2015 в 14:21
Добрый день! 
Наша фирма ООО, на общем режиме налогообложения.
Мы заключаем договор аренды на помещение под офис. Здание, в котором находится помещение оформлено на 3 физических лиц, есть три свидетельства о регистрации права собственности. Один из собственников является ИП на общем режиме налогообложения. Мы хотим заключить договор только с ИП, не учитывая во внимание других собственников, для того, чтобы не платить за них НДФЛ и принимать к вычету НДС за аренду. Правильно ли мы поступаем?
Александр Погребс Главный консультант
29 июля 2015 в 18:26
Добрый день!
Цитата (Каттринка):Правильно ли мы поступаем?
А как бы Вы ответили, если бы были одним из тех двух сособственников, мнение которых Вы не собираетесь учитывать?

Я тоже считаю, что это неправильно.

А правильно, если тот собственник, который заключает с Вами договор аренды, представит доверенность от двух других, в котором они разрешают ему заключать договоры аренды с принадлежащим им вместе имуществом.
В противном случае любой из оставшихся двух собственников может легко подать в сут и потребовать расторжения договора или уплаты 1/3 суммы арендной платы непосредственно ему.

А что касается НДС, то пока вы лично никому из этих двоих ничего не платите. то и обязанности налогового агента по НДФЛ у Вас не возникают.
Доверенность на право заключения договора аренды одним из собственников совсем не означает, что 1/3 часть оплаты относится именно на этого собственника. Это уже они сами разберутся, будет один делится с двумя другими или не будет. И сам будет разбираться с НДФЛ.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер