Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Как арендаторам урегулировать вопрос учета коммунальных расходов с арендодателем, являющимся ИП на УСН (6%)?

11 августа 2015 в 13:37
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, какой схемой работы проще и правильнее воспользоваться арендатору (ООО на ОСНО) с целью урегулирования отношений с арендодателем (ИП на УСН-6%) по части коммунальных расходов, учитывая то, что арендаторов у ИП несколько?

1. Составить агентский договор, благодаря которому арендодатель будет выступать лишь как "буфер обмена" между поставщиком и потребителем ком.услуг. *

2. Составить договор аренды, в одном из разделов которого достаточно четко прописать правила учета коммунальных расходов.*

* При любом из вариантов арендодатель, получив счета на оплату от поставщиков услуг, производит расчет задолженности по ком.услугам для каждого арендатора и выставляет счет на получившуюся сумму.
11 августа 2015 в 17:39
Добрый день.
На мой взгляд, первый вариант выгоднее, поскольку не потребует включения коммунальных платежей в доход арендодателя.
По второму варианту он вынужден будет выставлять коммунальные услуги как бы от своего имени, не имея на то права, поскольку не является лицензированным поставщиком таких услуг. Можно учитывать коммунальные платежи и как часть арендной платы, но при УСН 6% это не выгодно, т. к. в расходы принять ничего нельзя.
Nataly S Консультант
12 августа 2015 в 03:23
Здравствуйте.
Коммунальные платежи - это часть арендной платы, поэтому "буфер обмена" чреват последствиями для обеих сторон договора.
Подробности можно почитать в темах:
https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&t=243413
https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&m=552940#552940
https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&m=388221#388221
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер