Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Комплект документов при взаимозачете

26 августа 2015 в 01:11
Добрый день, уважаемые форумчане!
Прошу вас прокомментировать следующую сделку: предприятие А по договору купли-продажи передает право собственности за землю предприятию Б. В качестве оплаты за зем.участок по условиям договора предприятие Б, после получения разрешения на строительство, передает предприятию А некое помещение в строящемся доме, т.е. рассчитывается кв.метрами. Есть физ.лицо, которое желает приобрести это помещение (стать участником долевого строительства). Предприятие А хочет взять деньги у физ.лица и просить предприятие Б, после получения разрешения на строительство, заключить договор с физ.лицом на участие в левом строительстве. Договор купли-продажи между предприятиями А и Б зарегистрирован, разрешение на строительство предприятием Б будет получено на днях, готовится проект договора о долевом строительстве (физлица и предприятия А) и акта зачета взаимных требований между предприятии А, Б и физлицом. Вопрос: каков комплект документов, которые должно получить физлицо от предприятий А и Б чтобы быть юридически защищенным? Правильно ли оформляется эта сделка? Буду благодарен за участие!Улыбаюсь
Александр Погребс Главный консультант
27 августа 2015 в 18:27
Добрый день!
Цитата (Alex251):Вопрос: каков комплект документов, которые должно получить физлицо от предприятий А и Б чтобы быть юридически защищенным?
По каждой сделке оформляется свой пакет документов:
1) Договор купли-продажи земли: А - продавец, Б - покупатель.
2) Договор долевого участия: А - дольщик, А - застройщик.
3) Акт взаимозачета между А и Б по этим договорам. 

А дальше вы просто продаете свою долю физическому лицу.

Есть другой вариант:
1) Договор купли-продажи земли: А - продавец, Б - покупатель.
2) Договор долевого участия: физическое - дольщик, А - застройщик.
3) Письмо Б к физическому лицу: "Прошу в счет оплаты доли по договору ДДУ перечислить деньги в А, как оплату за Б задолженности по договору купли-продажи земли № ___ от ____".

Как-то так...

Успехов!
28 августа 2015 в 00:39
Спасибо, Александр! Ваше мнение было важно для меня. Улыбаюсь
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер