Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена
zo55

Совместное финансирование строительства, 86 счет

Всем доброго времени суток!
ЮЛ (УСН "доходы-расходы") и ФЛ объединяют свои финансы и строят объект. ФЛ вносит средства на р/с ЮЛ.В дальнейшем по их затратам и будет распределяться доля собственности в объекте.
Проводки делаю такие:
Д76 - К86 финансирование ФЛ
Д51 - К76 перечислены средства ФЛ
Д60 - К51 перечисляем поставщикам за материалы
Д10 - К60 оприходуем материалы
Д08 - К10 списание материалов на строительство объекта
Д01 - К08 формируется стоимость объекта

А 86 счет как закрыть или он тут вообще не уместен?
Ответить Новый вопрос
Кручинина Наталья 107 717 баллов, г. Самара
19 мая 2011 в 11:10
Цитата (zo55):Всем доброго времени суток!
ЮЛ (УСН "доходы-расходы") и ФЛ объединяют свои финансы и строят объект. ФЛ вносит средства на р/с ЮЛ.В дальнейшем по их затратам и будет распределяться доля собственности в объекте.
Проводки делаю такие:
Д76 - К86 финансирование ФЛ
Д51 - К76 перечислены средства ФЛ
Д60 - К51 перечисляем поставщикам за материалы
Д10 - К60 оприходуем материалы
Д08 - К10 списание материалов на строительство объекта
Д01 - К08 формируется стоимость объекта

А 86 счет как закрыть или он тут вообще не уместен?


Счет 86 используется, когда одно лицо (инвестор) финансирует строительство, нанимая другое лицо (заказчика-застройщика). Все затраты на строительство в учете заказчика-застройщика списываются на сч.86 (сначала все собирается на сч.08, затем сч.08 кредитуется со сч.86. То есть основного средства в учете заказчика-застройщика нет. Данный объект строительства передается инвестору, который и учитывает его как ОС).
В вашем случае имеет место договор простого товарищества. Здесь другой учет.
Lucky 106 186 баллов, г. Екатеринбург
19 мая 2011 в 11:15
Цитата (zo55):Всем доброго времени суток!
ЮЛ (УСН "доходы-расходы") и ФЛ объединяют свои финансы и строят объект. ФЛ вносит средства на р/с ЮЛ.В дальнейшем по их затратам и будет распределяться доля собственности в объекте.
Проводки делаю такие:
Д76 - К86 финансирование ФЛ
Д51 - К76 перечислены средства ФЛ
Д60 - К51 перечисляем поставщикам за материалы
Д10 - К60 оприходуем материалы
Д08 - К10 списание материалов на строительство объекта
Д01 - К08 формируется стоимость объекта

А 86 счет как закрыть или он тут вообще не уместен?


Какой договор заключен между ЮЛ и ФЛ. Инвестирования?
Кем является ЮЛ - застройщиком?

Если да, то последняя проводка Дт 01 Кт 08 делается только на ту часть построенного здания, которую финансировало ЮЛ.
А на часть, профинансированнуя ФЛ, делается проводка Дт 86 Кт 08

Если нет, тогда вариантов может быть много
zo55 (автор вопроса) 279 баллов, г. Иркутск
19 мая 2011 в 11:36
Заключен Договор совместного инвестирования в строительство объекта. ЮЛ финансирует за счет своих средств, а ФЛ ему "помогает", поэтому и доли в собственности будут разные в зависимости кто сколько профинансировал. Получается, что у ЮЛ на учете как основное средство должна быть часть этого объекта.
Не очень понятна проводка Дт 86 Кт 08.
86 счет закроется, но будет висеть Кт 08.
Может не нужно вообще 86 счет использовать, а оставить Дт 51- Кт 76, потом Дт 76 Кт 08. Но на УСНО налоговики это могут расценить как доход, а этого совсем не надо. Что-то я совсем запуталась...
IgorNevsky Консультант
19 мая 2011 в 11:41
Цитата (zo55):Не очень понятна проводка Дт 86 Кт 08.
86 счет закроется, но будет висеть Кт 08.

Откуда Кт 08?! Ведь проводка Дт 01 Кт 08 идёт не на полную стоимость объекта, а только на Вашу часть!
Получается, что Вы "свою" часть учтете как ОС, а чужую - передадите соинвестору.
zo55 (автор вопроса) 279 баллов, г. Иркутск
19 мая 2011 в 12:05
Цитата (IgorNevsky):
Цитата (zo55):Не очень понятна проводка Дт 86 Кт 08.
86 счет закроется, но будет висеть Кт 08.

Откуда Кт 08?! Ведь проводка Дт 01 Кт 08 идёт не на полную стоимость объекта, а только на Вашу часть!
Получается, что Вы "свою" часть учтете как ОС, а чужую - передадите соинвестору.


Спасибо, точно (конец рабочего дня Кирпичная стена ). Сидела на "яблоках" разбиралась. Плучается что 86 счет использовать в этом случае можно, и закрывается он только после сдачи объекта?
Кручинина Наталья 107 717 баллов, г. Самара
19 мая 2011 в 12:10
Цитата (zo55):
Цитата (IgorNevsky):
Цитата (zo55):Не очень понятна проводка Дт 86 Кт 08.
86 счет закроется, но будет висеть Кт 08.

Откуда Кт 08?! Ведь проводка Дт 01 Кт 08 идёт не на полную стоимость объекта, а только на Вашу часть!
Получается, что Вы "свою" часть учтете как ОС, а чужую - передадите соинвестору.


Спасибо, точно (конец рабочего дня Кирпичная стена ). Сидела на "яблоках" разбиралась. Получается что 86 счет использовать в этом случае можно, и закрывается он только после сдачи объекта?


Да.
Lucky 106 186 баллов, г. Екатеринбург
19 мая 2011 в 12:12
Из личного опыта: удобнее использовать 76 счет. На 86 нет аналитики по контрагентам и если у вас больше одного соинвестора, на 86 будет невообразимая каша. В плане методологии 76 даже правильнее
zo55 (автор вопроса) 279 баллов, г. Иркутск
19 мая 2011 в 12:15
Цитата (Lucky):Из личного опыта: удобнее использовать 76 счет. На 86 нет аналитики по контрагентам и если у вас больше одного соинвестора, на 86 будет невообразимая каша. В плане методологии 76 даже правильнее


тогда проводка Дт 76 Кт08?
Lucky 106 186 баллов, г. Екатеринбург
19 мая 2011 в 12:23
Цитата (zo55):
Цитата (Lucky):Из личного опыта: удобнее использовать 76 счет. На 86 нет аналитики по контрагентам и если у вас больше одного соинвестора, на 86 будет невообразимая каша. В плане методологии 76 даже правильнее


тогда проводка Дт 76 Кт08?


Все так же, только вместо 86го - 76й счет
IgorNevsky Консультант
19 мая 2011 в 12:55
Цитата (Lucky):Из личного опыта: удобнее использовать 76 счет. На 86 нет аналитики по контрагентам и если у вас больше одного соинвестора, на 86 будет невообразимая каша. В плане методологии 76 даже правильнее

Лаки, вот с методологией - согласиться не могу. С удобством - конечно, согласен на 500%.
Ну а учет у инвестора, который привлекает соинвесторов, по методологии точно должен вестись на счете 86, ибо это- классическое целевое финансирование (открываем ст. 4 Закона "Об инвестиционной деятельности..." № 39-ФЗ - классика...).
Удачи!
zo55 (автор вопроса) 279 баллов, г. Иркутск
20 мая 2011 в 03:32
Всем спасибо за помощь!