Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Продажа (или возврат) земельного участка физическому лицу

2 сентября 2015 в 06:32
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться.
У нас ДНТ (дачное некоммерческое товарищество), на УСН 15%. Доходов нет, т.к. нет прибыли, все держится на членских взносах членов ДНТ и займов от учредителей. В 2013 году учредитель физ.лицо продал ДНТ замельный участок (на котором расположен ДНТ).  Расчета за участок не было, то есть оплаты за него (не смогли собрать с членов ДНТ). Но земельный налог платили, с момента покупки. Т.е. за 2013 год, за 2014 г, и за 1-2 кварталы 2015.  В 2014 г. цена земельного участка увеличилась, согласно Росреестра. В августе 2015 г (в прошлом месяце) продали земельный участок обратно.  Смотрели в интернете, как правильно это оформить, узнали, что т.к. фактически за участок оплаты не было, то можно сделать приказ о том, что в связи с нецелесообразностью содержания земельного участка в ДНТ вернуть участок продавцу. В связи с чем возникло три вопроса. 1. Какую именно формулировку написать в приказе. 2. Какую цену указывать в договоре купли-продажи - новую, с учетом изменений Росреестра или старую, которая была на момент покупки.Вопрос удалён модератором. Спасибо.
Ирина Ротнова Модератор
2 сентября 2015 в 07:50
Цитата (Людмила Милая):3. Как платить налог на землю. По прошествии 2-го квартала заплатили в июле. А в августе продали. Понимаю, что нужно платить теперь не за весь 3 кв, а меньше. А на сколько меньше - за июль-август полностью или июль полностью и август по тот день, когда продали.
Добрый день. Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому  вопрос по оформлению сделки остаётся в этой теме, а вопрос по уплате налога (я его выделила в цитату) задайте, пожалуйста, в НОВОЙ теме.
 Для удобства отвечающих в своей новой теме можете дать ссылку на это обсуждение.
Александр Погребс Главный консультант
2 сентября 2015 в 14:24
Добрый день!
Цитата (Людмила Милая):1. Какую именно формулировку написать в приказе.
Приказом такие вопросы не решаются.

Цитата (Людмила Милая):2. Какую цену указывать в договоре купли-продажи - новую, с учетом изменений Росреестра или старую, которая была на момент покупки.
Цена сделки определяется договором и никаким образом не зависит от изменения цифр в Росреестре.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
2 сентября 2015 в 15:41
Спасибо за ответ.
Непонятно. 1. Приказом не решаются. А чем решаются?  2. При покупке в договоре ставили ту цену, которая является кадастровой (ее можно посмотреть в Публичной карте). А раз она изменилась, то и, соответственно, ее в новом договоре тоже измененную надо указывать?
Александр Погребс Главный консультант
2 сентября 2015 в 15:59
Цитата (Людмила Милая):1. Приказом не решаются. А чем решаются?
Только договором.

Цитата (Людмила Милая):2. При покупке в договоре ставили ту цену, которая является кадастровой (ее можно посмотреть в Публичной карте). 
Ну и зря. Цена в договоре - договорная.

Цитата (Людмила Милая):А раз она изменилась, то и, соответственно, ее в новом договоре тоже измененную надо указывать?
Во-первых, ничего не "соответственно". Нет такой зависимости или "соответствия". Еще раз повторяю - цена договорная!

Во-вторых, о чем у Вас новый договор?
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер