Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Сдача декларации по налогу на имущество до 31 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Уплата земельного налога при продаже (или возврате) земельного участка физическому лицу

2 сентября 2015 в 08:10
Здравствуйте. Тема была начата вот тут https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&m=1288081#1288081   .Повторю то, что там было. "У нас ДНТ (дачное некоммерческое товарищество), на УСН 15%. Доходов нет, т.к. нет прибыли, все держится на членских взносах членов ДНТ и займов от учредителей. В 2013 году учредитель физ.лицо продал ДНТ замельный участок (на котором расположен ДНТ). Расчета за участок не было, то есть оплаты за него (не смогли собрать с членов ДНТ). Но земельный налог платили, с момента покупки. Т.е. за 2013 год, за 2014 г, и за 1-2 кварталы 2015. В 2014 г. цена земельного участка увеличилась, согласно Росреестра. В августе 2015 г (в прошлом месяце) продали земельный участок обратно. Смотрели в интернете, как правильно это оформить, узнали, что т.к. фактически за участок оплаты не было, то можно сделать приказ о том, что в связи с нецелесообразностью содержания земельного участка в ДНТ вернуть участок продавцу. В связи с чем возникло три вопроса."

Два из них в первой теме, и вот еще третий вопрос:  Как платить налог на землю. По прошествии 2-го квартала заплатили в июле. А в августе продали. Понимаю, что нужно платить теперь не за весь 3 кв, а меньше. А на сколько меньше - за июль-август полностью или июль полностью и август по тот день, когда продали.
Спасибо.
Кручинина Наталья  107 354 балла, г. Самара
2 сентября 2015 в 12:32
50 баллов Добавить баллы
Здравствуйте! В Порядке заполнения декларации по земельному налогу указано:
" 5.17. По строке 150 указывается количество полных месяцев владения земельным участком в течение налогового периода. При этом если возникновение (прекращение) у налогоплательщика права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) произошло в течение налогового периода до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав. Если возникновение (прекращение) указанных прав произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.
5.18. По строке 160 указывается коэффициент (Кв), который применяется для исчисления земельного налога в случае правообладания земельным участком в течение неполного налогового периода".
Таким образом, если Вы продали землю после 15 августа, то август включается в расчет налога.
2 сентября 2015 в 12:56
Спасибо.
Сама тоже вот что нашла "Порядок расчета земельного налога
Налоговым периодом по земельному налогу признается календарный год (п. 1 ст. 393 НК РФ).
У организаций и индивидуальных предпринимателей могут быть также отчетные периоды: I квартал, полугодие и 9 месяцев календарного года. Но только если представительные органы муниципального образования (законодательные органы городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) при введении земельного налога на соответствующей территории установили отчетные периоды. Основание — пункт 2 статьи 387, пункт 3 статьи 393 и пункт 9 статьи 396 Налогового кодекса.
Если отчетные периоды установлены, по истечении каждого из них налогоплательщики уплачивают авансовые платежи по налогу. Они рассчитываются как 1/4 произведения налоговой базы и налоговой ставки.
Нередко налогоплательщик, который приобретает в собственность или постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, владеет им неполный налоговый (отчетный) период.
Аналогичная ситуация и у тех налогоплательщиков, у которых в связи с продажей земельного участка (другой недвижимости, расположенной на земельном участке) в течение налогового периода прекращаются права на эти земельные участки.
В указанных ситуациях сумма налога (авансового платежа) исчисляется с учетом специального коэффициента.
Он определяется как отношение числа полных месяцев, в течение которых земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. Так установлено в пункте 7 статьи 396 Кодекса.
Если возникновение (прекращение) прав на земельный участок произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав.
В случае если возникновение (прекращение) указанных прав произошло после 15-го числа, за полный месяц принимается месяц прекращения прав.
Например, право организации на земельный участок прекращено до 15-го числа календарного месяца.
Тогда организация должна уплатить налог за период с 1 января календарного года до 1-го числа месяца, в котором произошло прекращение права.
Если право на земельный участок прекращено после 15-го числа календарного месяца, налог уплачивается с 1 января до 1-го числа месяца, следующего за месяцем прекращения права.
При прекращении в течение налогового периода права на земельный участок организация может по окончании отчетного периода, в котором произошло прекращение права, не платить авансовый платеж, а уплатить земельный налог за весь налоговый период с учетом коэффициента владения земельным участком (К2).
Такое право закреплено в пункте 1 статьи 45 НК РФ (см. письмо Минфина России от 08.09.2006 № 03-06-01-02/36).
Декларация в налоговый орган представляется досрочно (раньше срока, оговоренного в пункте 3 статьи 398 Налогового кодекса).
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер