Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Сдача декларации по НДС до 25 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

25
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Как ООО продать здание с пристройкой физическим лицам?

3 сентября 2015 в 16:51
Добрый день! подскажите пожалуйста, организация на ООО , деятельность не ведется. На балансе имеется земельный участок( стоимостью 12000, производственное здание стоимостью 16000, и также есть пристройка (300000), система противопожарной сигнализации (150000), система эл. питания (150000)  и т.д. , то есть самое здание разбито на составляющие. Мы сейчас хотим его продать учредителям ( физ лицам). как это возможно осуществить, и по какой стоимости. Можно продать только само здание оставив на балансе дальше висеть все составляющие, или как то продать все вместе, но юрист говорит что в договоре будет фигурировать только здание как в свидетельстве о регистрации.
Александр Погребс Главный консультант
4 сентября 2015 в 18:31
Добрый день!
Цитата (buhgalter99):организация на ООО , деятельность не ведется. На балансе имеется земельный участок( стоимостью 12000, производственное здание стоимостью 16000, и также есть пристройка (300000), система противопожарной сигнализации (150000), система эл. питания (150000)  и т.д. , то есть самое здание разбито на составляющие. Мы сейчас хотим его продать учредителям ( физ лицам). как это возможно осуществить, и по какой стоимости. Можно продать только само здание оставив на балансе дальше висеть все составляющие, или как то продать все вместе, но юрист говорит что в договоре будет фигурировать только здание как в свидетельстве о регистрации.
Юрист решает свои - юридические - проблемы. И вряд ли он будет решать еще и бухгалтерские. Таких юристов очень мало.
Ситуация вполне понятная.
Здание, которое "продает" юрист является комплексом нескольких основных средств - сами стены с крышей, системы электропитания и противопожарной сигнализации.
Объясните ему, что если он в договоре напишет фразу, что "здание оснащено этими системами", от его юридических проблем ничего не убудет. А Вам юудет легче списать эти ОС.

Что касается пристройки и земли, то тут всё намного сложнее. И тут уже юрист не имеет права отмахиваться.
Пристройка законна только тогда, когда она зарегистрирована. Раньше в БТИ, сейчас не знаю где. Так пусть разберется, что же именно он продает. Здание с пристройкой, или без нее.
И землю тоже нужно оформлять. Боюсь, без земли покупатели откажутся от сделки, а Вас назовут мошенниками. Подмигиваю

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер