Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Возмещение коммунальных расходов при субаренде

16 сентября 2015 в 17:13
здравствуйте!

помогите, пожалуйста, разобраться.
ИП на ОСНО сдает часть помещения в субаренду ООО.
а именно половину комнаты, практически стол с компьютером. 6,8кв.м.
договор включает в себя арендную плату и возмещение коммунальных расходов.

вопрос в том, какие именно расходы можно включить в коммуналку?
можно ли включить плату за электричество, за тепло пропорционально занимаемой площади?
ведь свет все равно бы горел в этой комнате, даже если бы в ней не было субарендаторов.
и батареи все равно бы грели.

к тому же ИП и единственный учредитель и директор ООО - одно лицо.

буду очень благодарна за ответ

P.S.в нынешнем договоре прописано: "Компенсация коммунальных платежей, а также использование телефонной связи, интернет, вывоз ТБО, охрана помещения и др. необходимые расходы, составляют переменную часть арендной платы и оплачиваются Субарендатором дополнительно на основании предъявленных счетов"
Nataly S Консультант
16 сентября 2015 в 23:39
Здравствуйте.

Чтобы снять вопрос как таковой, нужно было изначально не прописывать в договоре возмещение коммуналки, в этом случае коммуналка  по умолчанию "сидит" в арендной плате, и вопрос о признании расходов не возникает.

ИП-директор  создал себе трудности, а теперь героически пытается их преодолеть.  Коммуналка - это вечный повод для придирок со стоны проверяющих.
17 сентября 2015 в 03:11
доброй ночи!

да, к сожалению, я это уже поняла.
подскажите, пожалуйста, а как теперь лучше выйти из этой ситуации?
можно написать доп.соглашение о повышении арендной платы и добавить фразу, что все коммунальные расходы оплачивает арендатор?
можно так?
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Nataly S Консультант
17 сентября 2015 в 10:38
Цитата (Лена2):можно написать доп.соглашение о повышении арендной платы и добавить фразу, что все коммунальные расходы оплачивает арендатор?
Лучше написать не о повышении арендной платы, а о том, что арендная плата не будет иметь составляющих в виде коммуналки и пр., а уплачивается в сумме такой-то. Ведь по сути арендная плата не повышается, а становится фиксированной.
17 сентября 2015 в 17:42
добрый день!

но арендную плату сделать выше примерно на сумму коммуналки?
и что Вы посоветуете, как быть с коммунальными расходами за январь-июль, можно ли принять их в расход арендатора или нет?
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер