Сдача декларации по налогу на прибыль до 28 марта

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

28
 
Сдача декларации по налогу на прибыль до 28 марта
Сдать бесплатно 28
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Возмещение коммунальных расходов при субаренде

16 сентября 2015 в 17:13
здравствуйте!

помогите, пожалуйста, разобраться.
ИП на ОСНО сдает часть помещения в субаренду ООО.
а именно половину комнаты, практически стол с компьютером. 6,8кв.м.
договор включает в себя арендную плату и возмещение коммунальных расходов.

вопрос в том, какие именно расходы можно включить в коммуналку?
можно ли включить плату за электричество, за тепло пропорционально занимаемой площади?
ведь свет все равно бы горел в этой комнате, даже если бы в ней не было субарендаторов.
и батареи все равно бы грели.

к тому же ИП и единственный учредитель и директор ООО - одно лицо.

буду очень благодарна за ответ

P.S.в нынешнем договоре прописано: "Компенсация коммунальных платежей, а также использование телефонной связи, интернет, вывоз ТБО, охрана помещения и др. необходимые расходы, составляют переменную часть арендной платы и оплачиваются Субарендатором дополнительно на основании предъявленных счетов"
Nataly S Консультант
16 сентября 2015 в 23:39
Здравствуйте.

Чтобы снять вопрос как таковой, нужно было изначально не прописывать в договоре возмещение коммуналки, в этом случае коммуналка  по умолчанию "сидит" в арендной плате, и вопрос о признании расходов не возникает.

ИП-директор  создал себе трудности, а теперь героически пытается их преодолеть.  Коммуналка - это вечный повод для придирок со стоны проверяющих.
17 сентября 2015 в 03:11
доброй ночи!

да, к сожалению, я это уже поняла.
подскажите, пожалуйста, а как теперь лучше выйти из этой ситуации?
можно написать доп.соглашение о повышении арендной платы и добавить фразу, что все коммунальные расходы оплачивает арендатор?
можно так?
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Nataly S Консультант
17 сентября 2015 в 10:38
Цитата (Лена2):можно написать доп.соглашение о повышении арендной платы и добавить фразу, что все коммунальные расходы оплачивает арендатор?
Лучше написать не о повышении арендной платы, а о том, что арендная плата не будет иметь составляющих в виде коммуналки и пр., а уплачивается в сумме такой-то. Ведь по сути арендная плата не повышается, а становится фиксированной.
17 сентября 2015 в 17:42
добрый день!

но арендную плату сделать выше примерно на сумму коммуналки?
и что Вы посоветуете, как быть с коммунальными расходами за январь-июль, можно ли принять их в расход арендатора или нет?
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер