Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Сдача декларации по налогу на имущество до 31 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Оформление сдачи квартир родственников предпринимателем

21 сентября 2015 в 13:41
Здравствуйте.

Пожалуйста,подскажите путь решения следующей ситуации.

Есть некое физическое лицо, назовем его Петров Иван. У его мамы, у брата и у тестя есть квартиры, принадлежащие им на законном праве собственности. И мама,и брат и тесть проживают в другом регионе, не там же, где находятся квартиры. Квартиры простаивают. Но и заниматься или ни мама, ни брат, ни тесть не хотят.

Поэтому у Петрова Ивана есть желание сдавать эти квартиры, обслуживать эти квартиры, поддерживать в них необходимый порядок и исправность. При необходимости он готов открыть ИП, получать доход и платить налог 6%.

Что непонятно. Где-то попадалось, что сдавать внаем квартиру может только собственник, но вроде бы как близкий родственник может передать свою квартиру в бессрочное пользование.

Любые необходимые доверенности родственники Петрову Ивану готовы предоставить, но они не хотят заниматься ни квартирами, ни отчетами, ни платить дополнительные налоги, ни тратить свое время.

Вопрос: подскажите, пожалуйста, разъясните, как правильно все оформить?

Заранее спасибо.
24 сентября 2015 в 14:02
Добрый день.
Вы вправе заниматься таким видом предпринимательской деятельности.
Цитата (Ст. 671 ГК РФ):1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Нужно будет при регистрации ИП указать ОКВЭД 70.31.11 Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого недвижимого имущества.
При выплате доходов родственникам Вы как налоговый агент (ст. 226 НК РФ) будете удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ, по окончании года отчитаетесь за них перед ИФНС справками 2-НДФЛ (так что у них и в самом деле никаких дополнительных забот/проблем и не возникнет).
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер