Отчетность 6-НДФЛ до 3 апреля

Сдать бесплатно через интернет

3
 
Отчетность 6-НДФЛ до 3 апреля
Сдать бесплатно 3
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Учет кондиционера у арендатора

Olga201 (автор вопроса)  35 баллов, г. Тюмень
21 сентября 2015 в 15:15
Здравствуйте!!! Мы арендаторы на ОСНО, приобрели кондиционер сплит системы, в договоре указано, что могут произодится неотдилимые улучшения но за счет арендатора... Мы принимаем кондиционер на 01 счет и начисляем амортизацию в налогом и бухгалтерском учете, так вот на какой срок можно принять ОС если договор аренды пока что заключен на 1 год, в дальнейшем мы конечно планируем остаться в этом офисе, но и можем и съехать.???
Energizer  12 640 баллов, г. Москва
21 сентября 2015 в 15:26
Добрый день!  Мнение контролирующих органов по этому вопросу старое но пока вроде не менялось: амортизируете только то что оговорено с арендодателем и то что им не возмещается на случай если вы съедете от туда. Срок полезного использования равен сроку договора аренды. Письмо Минфина РФ от 06.11.2009 N 03-03-06/2/215
Платова  23 355 баллов, г. Симферополь
21 сентября 2015 в 17:16
34 балла Добавить баллы
Цитата (Olga201):кондиционер сплит системы, в договоре указано, что могут произодится неотдилимые
улучшения но за счет арендатора...
Добрый день! Совершенно точно знаю, что монтаж, равно как и демонтаж сплит-системы вреда зданию (кроме отверстия входа) не наносит. Это не неотделимое улучшение, так как для эксплуатации Вам не нужно прокладывать в здании вствоенную вент.систему.
16 2930280 Электроприборы микроклимата Третья группа (свыше 3 лет до 5 лет включительно)
Поэтому учитываете согласно группе амортизации. В случае "съезда" этот ОС может быть законсервирован до подключения на новом месте аренды.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Energizer  12 640 баллов, г. Москва
21 сентября 2015 в 19:00
28 баллов Добавить баллы
А вот здесь позвольте не согласиться. Да с одной стороны вроде как сплит систему можно взять и унести из помещения ( при условии что она вообще сможет использоваться в следующем помещении)  но!  Ст 623 ГК РФ говорит  что неотделимые  улучшения это "улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества" , сплит система предполагает ни одну дыру в стене, а несколько дыр: одну сквозную в стене ( а может быть и несколько зависит от вида системы) а так же несколько дыр для кронштейнов на внешнем фасаде , на которые вешаются внешние блоки. Соответственно отделить сплит-систему без вреда  имуществу в принципе невозможно.  Например, Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 20.03.2002 по делу N А56-28425/01 характеризует отделимость и неотделимость улучшений как все что прибито и нельзя отодрать от помещения без вреда ( дыр и тд) то отделимое а все что причиняет вред то неотделимое. Там кстати весьма похоже сказано про монтаж двери "поскольку демонтаж дверного блока нанесет существенный ущерб помещению и повлечет за собой необходимость производства ремонтных работ"   Так вот демонтаж сплит-системы тоже повлечет за собой производство ремонтных работ как ни крути.  Поэтому ИМХО для начала надо выяснить как на сплит -систему смотрит арендодатель. Если он ее считает отделимой , ну в смысле не будет судиться что вынос системы привел к возврату помещения в непервоначальном виде  то значит она не отделима а если  считает отделимой то значит амортизация как сказала Елена.  Так что вопрос: что было написано в разрешении на установку сплит -системы? Вы ее забираете с собой или оставляете?
Платова  23 355 баллов, г. Симферополь
22 сентября 2015 в 10:50
Цитата (Energizer):Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 20.03.2002 по делу N А56-28425/01
Добрый день! я прочла эти выводы на сайте "Налоги и вычеты", там же опубликована цитата:
"-   установка систем кондиционирования и охранной сигнализации не является неотделимыми улучшениями, поскольку их демонтаж носит устранимый характер (Постановление ФАС Уральского округа от 14.09.2006 по делу N Ф09-8204/06-СЗ)"
И если прецендент уже имеется, значит и автор темы может считать свою сплит-систему отделимой.
Кстати заделка входного отверстия (которую проведет арендатор) должна быть отнесена максимум к текущему ремонту.
Хотя возможно арендодатель захочет приобрести себе эту сплит-систему...
Платова  23 355 баллов, г. Симферополь
22 сентября 2015 в 10:58
Цитата (Energizer):Поэтому ИМХО для начала надо выяснить как на сплит -систему смотрит
арендодатель.
Вот тут совершенно согласна!!!

"Таким образом, в договоре аренды необходимо определиться с приемлемыми для сторон договора критериями отделимости и неотделимости улучшений, которые вправе производить арендатор.
Тем самым стороны договора смогут избежать дальнейших споров между собой и обеспечить прозрачность бухгалтерского и налогового учета улучшений" (сайт "Налоги и вычеты)
Olga201 (автор вопроса)  35 баллов, г. Тюмень
23 сентября 2015 в 20:28
Спасибо вам огромное за развернутые ответы....!!!!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер