Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Договор аренды нежилого помещения, которое по документам оформлено как жилое

Олюшкина (автор вопроса)  64 балла, г. Оренбург
30 сентября 2015 в 17:43
Добрый день!

Физическое лицо приобрело двухэтажное здание, которое под жилое никак не подходит, оно уже все оформлено под офисы, есть парковка, охрана, никаких жильцов постоянных там нет, но по документам идет как ЖИЛОЕ (так оформил его предыдущий владелец). Теперь физическое лицо-собственник сдает один кабинет ИП по офис (таксистам). Можно ли сдавать помещение, которое оформлено как Жилое, но по описанию, совсем не подходит под жилое. Арендатор-ИП, сможет ли потом подтвердить расходы по аренде?Вопрос удалён модератором.

Спасибо за ответы!!!
Ирина Ротнова Модератор
30 сентября 2015 в 18:04
Цитата (Олюшкина):Добрый день!

Физическое лицо приобрело двухэтажное здание, которое под жилое никак не подходит, оно уже все оформлено под офисы, есть парковка, охрана, никаких жильцов постоянных там нет, но по документам идет как ЖИЛОЕ (так оформил его предыдущий владелец). Теперь физическое лицо-собственник сдает один кабинет ИП по офис (таксистам). Можно ли сдавать помещение, которое оформлено как Жилое, но по описанию, совсем не подходит под жилое. Арендатор-ИП, сможет ли потом подтвердить расходы по аренде? А еще первый этаж хотят забрать под аренду пивники (будет бар), рядом в пределах 100 метрах никаких социальных учреждений нет, НО помещение проходит как Жилое, опять же может к ним придраться Роспотребнадзор?

Спасибо за ответы!!!
Добрый день. Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос остаётся в этой теме, а второй (я его выделила синим цветом) задайте, пожалуйста, в НОВОЙ теме.
НКК Консультант
3 октября 2015 в 19:52
Цитата (Олюшкина):Добрый день!

Физическое лицо приобрело двухэтажное здание, которое под жилое никак не подходит, оно уже все оформлено под офисы, есть парковка, охрана, никаких жильцов постоянных там нет, но по документам идет как ЖИЛОЕ (так оформил его предыдущий владелец). Теперь физическое лицо-собственник сдает один кабинет ИП по офис (таксистам). Можно ли сдавать помещение, которое оформлено как Жилое, но по описанию, совсем не подходит под жилое. Арендатор-ИП, сможет ли потом подтвердить расходы по аренде?Вопрос удалён модератором.

Спасибо за ответы!!!
Добрый вечер!

Сдавать жилое помещение в аренду под офис нельзя (п. 3 ст. 17 ЖК РФ; п. 3 ст. 288 ГК РФ).
Арендатор может столкнуться с отказом налоговиков в учете арендной платы по такому договору для целей налогообложения (Письмо Минфина России от 29.09.2014 N 03-03-06/1/48504), но в суде гарантированно выиграет спор (например, Постановление ФАС Московского округа от 16.06.2010 N КА-А40/5879-10-3 по делу N А40-125078/09-126-900).
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер