Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отчетность 6-НДФЛ до 31 июля

Сдать бесплатно через интернет

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Компания, которая не ведет деятельность, приобрела здания и участок земли: как платить налоги?

1 октября 2015 в 15:06
Здравствуйте!!!!
Помогите как поступить: приобрели 2 здания и участок земли, для дальнейшей сдачи ее в аренду. Данная компания деятельности пока не ведет. Как поступить с налогами,чтобы не нарушать закон??? Точнее как быть с НДС,который будет огромный , его же не с чего платить.И далее налог на имущество? И вообще расскажите как быть в данной ситуации. Что за чем делать и как??? Заранее огромное спасибо.
НКК Консультант
6 октября 2015 в 12:14
Цитата (Екатерина Савкина-Титаренко):Здравствуйте!!!!
Помогите как поступить: приобрели 2 здания и участок земли, для дальнейшей сдачи ее в аренду. Данная компания деятельности пока не ведет. Как поступить с налогами,чтобы не нарушать закон??? Точнее как быть с НДС,который будет огромный , его же не с чего платить.И далее налог на имущество? И вообще расскажите как быть в данной ситуации. Что за чем делать и как??? Заранее огромное спасибо.
Добрый день!

Выделенное синим - непонятно, задавайте конкретные вопросы, пожалуйста.

Что касается НДС, то у Вас при покупке недвижимости у плательщика НДС будет иметься входящий налог, а не налог к уплате. Этот входящий НДС Вы можете принять к вычету и за счет этой суммы в течение определенного времени не уплачивать в бюджет НДС, начисленный с арендной платы (п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172, п. 1 ст. 173 НК РФ).

Что касается налога на имущество (глава 30 НК РФ) и земельного налога (глава 31 НК РФ), то их надо платить вне зависимости от факта ведения деятельности или отсутствия деятельности. Вероятно, нужно обращаться к учредителям компании либо за займом для уплаты налога до периода начала деятельности, либо за безвозмездной финансовой помощью на эти цели.
6 октября 2015 в 15:42
спасибо...за ответ...мы платим частями , по договору за имущество и землю. Я так понимаю когда полностью выплатим и нам пришлют акт передачи, вот тогда и надо думать за ндс? тоесть вводить счет фактуру и сразу платить ндс или все же есть другой выход?
а на счет налогов на имущество и на землю, тоже после гос.регистрации? когда на учет поставим? Правильно я понимаю?
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
НКК Консультант
7 октября 2015 в 10:51
Цитата (Екатерина Савкина-Титаренко):спасибо...за ответ...мы платим частями , по договору за имущество и землю. Я так понимаю когда полностью выплатим и нам пришлют акт передачи, вот тогда и надо думать за ндс? тоесть вводить счет фактуру и сразу платить ндс или все же есть другой выход?
а на счет налогов на имущество и на землю, тоже после гос.регистрации? когда на учет поставим? Правильно я понимаю?
Добрый день!

Думаю, что Вам стоит привлечь к работе лицо, оказывающее бухгалтерские услуги, иначе Вы больше потеряете на ошибочных платежах в бюджет.

Вычет НДС применяется на дату получения недвижимости по акту при наличии соответствующей счет-фактуры поставщика вне зависимости от даты и графика оплаты недвижимости (п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ; Постановление Президиума ВАС РФ от 08.04.2008 N 15333/07). При этом Вы ничего не должны платить в бюджет, наоборот - бюджет будет должен Вам сумму НДС, улпаченную в составе недвижимости (п. 2 ст. 173, ст. 176 НК РФ).

Налог на имущество платится по факту отражения нежилой недвижимости на счете 01 вне зависимости от даты регистрации права собственности (п. 1 ст. 374 НК РФ; п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2011 N 148; п. 52  Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утв. Приказом Минфина РФ от 13.10.2003 N 91н), а земельный налог - с даты регистрации права собственности (п. 1 ст. 388 НК РФ; п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54).
7 октября 2015 в 11:10
СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ за такой развернутый ответ!!!!=d>
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер