Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Какие разделы декларации по НДС нужно заполнять застройщику многоквартирного дома?

19 октября 2015 в 12:00
Добрый день! Подскажите пожалуйста все ли я правильно сделала. Компания является застройщиком многоквартирного дома по 214 ФЗ. В августе 2015 компания получила разрешение на строительство и с этого момента и весь НДС собирался на счете 08.3(проводка Д08.3 К19.3). Какие разделы нужно заполнять в декларации по НДС? Нужно ли заполнять раздел 8 и 9 или только 11?
Александр Погребс Главный консультант
22 октября 2015 в 13:58
Добрый день!
Цитата (Viha):Добрый день! Подскажите пожалуйста все ли я правильно сделала. Компания является застройщиком многоквартирного дома по 214 ФЗ. В августе 2015 компания получила разрешение на строительство и с этого момента и весь НДС собирался на счете 08.3(проводка Д08.3 К19.3). Какие разделы нужно заполнять в декларации по НДС? Нужно ли заполнять раздел 8 и 9 или только 11?
Давайте разберемся.
Вы - застройщик.
Все расходы собираете на счете 08, чтобы потом, передав квартиры дольщикам (это и будет реализация - доход) поставить эти расходы в уменьшение доходов.

Облагается ли эти обороты НДС? Поскольку передаете жилые квартиры, то НДС здесь не возникает. А раз НДС не возникает, значит, не должно быть и вычетов. Так что, весь "входной" НДС по строительству должен попасть в расходы по строительству. Т.е. на 08.

Но есть нюанс - вознаграждение застройщика.
Это вознаграждение Вы ставите себе  доход сразу, не дожидаясь окончания строительства.
Если Вы - плательщик НДС, то это вознаграждение облагается НДС.
Тогда у Вас есть налоговая база и начисленный НДС и есть сведения из книги продаж, которые нужно занести в раздел 9. Но только в части своего вознаграждения.
Если есть доход (вознаграждение), то, скорее всего, есть и расход. Не по строительству, а как раз тот, что связан с Вашей деятельностью, как застройщика - аренда офиса, зарплата и т.п.
Эти расходы могу иметь входной НДС. И этот НДС, если Вы - плательщик НДС (ОСНО), можете поставить в вычеты.
Тогда есть и сведения для книги покупок и раздела 8.
Раздел 1 - 7 заполняете в общем порядке.
Причем, раздел 7 - когда будете передавать построенные квартиры.

Идем дальше.
Поскольку Вы застройщик, вы обязаны вести журнал учета входящих и исходящих счетов-фактур в отношении строительной деятельности.
Исходящих счетов-фактур у Вас не будет (если только там не будет встроенных нежилых помещений), только входящие. Следовательно в декларации у Вас должен быть задействован 11 раздел.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер