Учитесь бесплатно! Смотрите записи актуальных вебинаров для бухгалтеров и предпринимателей Выбрать видео
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена
NNN_63

Безвозмездная аренда помещения ООО у учредителя

Доброго всем времени суток!
Помогите, пожалуйста, в следующей ситуации:
Физическое лицо (ФЛ) является одновременно собственником помещения, учредителем и директором ООО "Улыбка", осуществляющего торговую деятельность, облагаемую ЕНВД, в этом же помещении. Может ли ФЛ передать данное помещение ООО"Улыбка" в безвозмездное пользование? Не будет ли для ООО это выгодой? Налоговая инспекция на данный вопрос отвечает, что ФЛ, являющееся собственником нежилого помещения, должно получать выгоду, а ООО должно оплачивать арендную плату ФЛ.
ФЛ приобрело данное помещение в собственность, чтобы осуществлять предпринимательскую деятельность, но так как осуществляется торговля спиртными напитками, то нужно было зарегистрировать ООО.
Как правильно должна быть решена данная ситуация с минимальными расходами?
Заранее всем спасибо.
ОтветитьНовый вопрос. . .
Галина Колмакова 180 042  балла, г. Тюмень
2 июня 2011 в 11:58
Цитата (NNN_63):Доброго всем времени суток!
Помогите, пожалуйста, в следующей ситуации:
Физическое лицо (ФЛ) является одновременно собственником помещения, учредителем и директором ООО "Улыбка", осуществляющего торговую деятельность, облагаемую ЕНВД, в этом же помещении. Может ли ФЛ передать данное помещение ООО"Улыбка" в безвозмездное пользование? Не будет ли для ООО это выгодой? Налоговая инспекция на данный вопрос отвечает, что ФЛ, являющееся собственником нежилого помещения, должно получать выгоду, а ООО должно оплачивать арендную плату ФЛ.
ФЛ приобрело данное помещение в собственность, чтобы осуществлять предпринимательскую деятельность, но так как осуществляется торговля спиртными напитками, то нужно было зарегистрировать ООО.
Как правильно должна быть решена данная ситуация с минимальными расходами?
Заранее всем спасибо.

Заключите договор аренды и установите небольшую арендную плату. Физ. лицо ведь платит за это помещение коммунальные платежи и налог на имущество. Вот и установите оплату покрывающую эти расходы.
Кроме того физ.лицо может зарегистрироваться как ИП и сдать свое имущество в аренду как ИП.
Бухгалтерия
Рассчитывайте зарплату и НДФЛ со стандартными вычетами в веб‑сервисе
LidiaVS 11 132  балла, г. Архангельск
3 июня 2011 в 16:37
Добрый день уважаемые форумчане.Напишите в договоре цена 1 тыс руб от нее 13% в бюджет и все.Успехов в торговле!
Ирусик-Лапусик 6 229  баллов, г. Белово
3 июня 2011 в 16:47
Добрый день. Из аналогичной ситуации нашли выход-посмотрите в "бланках" в документах по расходам-договор хитрый. При условии, что договоры на коммуналку заключены с ООО (а если нет, то перезаключить их в данной ситуации особого труда не составит) получается вполне законно без последствий.
Александр Погребс Главный консультант
3 июня 2011 в 17:53
Цитата (Ирусик-Лапусик):Добрый день. Из аналогичной ситуации нашли выход-посмотрите в "бланках" в документах по расходам-договор хитрый. При условии, что договоры на коммуналку заключены с ООО (а если нет, то перезаключить их в данной ситуации особого труда не составит) получается вполне законно без последствий.

Вы имели в виду "Договор аренды (хитрый в части арендной платы) с актом" ?
Надо сразу давать ссылку, а то его найти в документах не так-то просто!
И еще, "хитрость" заключается в этом абзаце договора?

"3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Стороны договорились в соответствие с абз. 7 п.2 ст. 614 ГК РФ выбрать форму опла-ты аренды данного имущества в виде возложения на арендатора обязанности по оплате те-кущего и капитального ремонта арендуемого имущества, а так же: оплаты всех коммуналь-ных платежей, включая отопление и энергоснабжение, расходы на уборку территории, оплату коммунальных услуг, налога на землю, налога на имущества, иных обязательных платежей в отношении арендуемого объекта."


Успехов!
Бухгалтерия
Заполните, проверьте и сдайте 6‑НДФЛ и 2‑НДФЛ через интернет
Сергей М 25  баллов, г. Богородск
3 июня 2011 в 23:43
Здравствуйте.
При упомянутом договоре арендодателю, вероятно, еще в налоговую нужно будет отчитываться
7 июня 2011 в 14:10
Всем СПАСИБО !