Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Расчет по страховым взносам сдается до 31 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Учет земельных участков, переданных в бессрочное пользование

26 октября 2015 в 20:30
Добрый вечер.  
Прошу Вас дайте пожалуйста разъяснение по вопросу:  
согласно постановлению администрации учреждению передан земельный участок в бессрочное пользование.
Одновременно с оформлением права бессрочного пользования оформляется право собственности за муниципальным образованием за данным объектом.
Какие должны быть бухгалтерские проводки.
Я считаю что учреждение должно провести Дт 10300330 Кт 40110180.
Учреждение ждет что ему данный объект будет передан со счета казны!
А есть ли смысл проводить операции через счет казны если объект изначально уже закрепляется за учреждением на праве бессрочного пользования. На счете казны учитывается имущество ни за кем не закрепленное.
Какое основание у администрации осуществлять постановку на учет в данном случае?
Спасибо за внимание. С нетерпением жду ответ
Аделия  63 483 балла, г. Ижевск
27 октября 2015 в 13:18
99 баллов Добавить баллы
Но в свете изменений с прошлого года в инструкции не совсем отрегулирован этот вопрос .
Я считаю вы принимаете на счет 103 на основании полученного свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования.(вы не можете распоряжаться данными участками это следует из того , что у вас именно право постоянного бессрочного пользования)
В казне на 108 счете эти участки будут на основании регистрации права собственности , собственник же в свою очередь имеет право распоряжаться данными земельными участками.
с моей точки зрения разногласия именно в том,что один и тот же земельный участок учитывается на балансовых счетах у учреждения и у органа уполномоченного вести учет казны.
27 октября 2015 в 18:54
Добрый вечер. Я не согласна. В казне учитывались земельные участки до 01.01.2015 на счете 108, при этом учреждения учитывали земельные участки переданные в бессрочное пользование им на забалансовом счете 01. На каком основании сейчас один и тот же участок должен учитываться на счете 103 в учреждении и при этом в казне на счете 108. В казне вообще должно учитываться муниципальное имущество не закрепленное на праве оперативного управления, не переданное в хозяйственное ведение, земельные участки по которым прекращены права бессрочного пользования.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Аделия  63 483 балла, г. Ижевск
28 октября 2015 в 05:41
Согласны не согласны в реалии на сегодня так.
И это вытекает из инструкции когда вводили изменения уже тогда при анализе изменения видно было, что участки и в казне будут на 108 и у учреждения на 103.
28 октября 2015 в 11:41
Добрый день. Спасибо за участие, но это не ответ. Не вижу аргументов и ссылок на какой-либо документ. Есть письмо №02-07-/66918 от 19.12.2014 читаем п.2.3. Мы все читаем инструкции и при этом понимает каждый по разному. Должно быть понимание, что один и тот же объект не может числится на балансе дважды. Счет 108 сегодня учавствует в бухгалтерском учете. Что тут анализировать. Администрация составляет баланс общий с учетом имущества казны. По Вашему пониманию земельный участок переданный в бессрочное пользованию самой администрации числиться должен на счете и 103 и 108 в одном балансе? С какой инструкции это можно объяснить? Давайте проведем анализ..
Прикреплен 1 файл:
Письмо 02-02-07_66918.docx
Аделия  63 483 балла, г. Ижевск
28 октября 2015 в 12:55
Пусть рассудят эксперты.Призывайте их тоже...
28 октября 2015 в 14:55
Спасибо за участие. Этим сейчас занимаюсь.
Аделия  63 483 балла, г. Ижевск
28 октября 2015 в 16:41
68 баллов Добавить баллы
Вечер добрый!
  Вообще ситуация не однозначная если читать п.38 162н то

Выбытие нефинансовых активов имущества казны отражается по дебету
соответствующих счетов аналитического учета счета 030404000 "Внутриведомственные расчеты" (030404310, 030404320, 030404330, 030404340) (в рамках движения объектов между учреждениями, подведомственными одному главному распорядителю (распорядителю) бюджетных средств, а также созданными ими обособленными подразделениями, наделенными полномочиями по ведению бухгалтерского учета), счетов 040120241"Расходы на безвозмездные перечисления государственным и муниципальным организациям" (в рамках движения объектов между учреждениями, подведомственными разным главным распорядителям (распорядителям) бюджетных средств одного уровня бюджета, а также при их передаче государственным и муниципальным организациям), 040120242 "Расходы на безвозмездные перечисления организациям, за исключением государственных и муниципальных организаций", 040120251 "Расходы на перечисления другим бюджетам бюджетной системы Российской Федерации" (в рамках движения объектов между учреждениями бюджетов разных уровней бюджетов), 040120252 "Расходы на перечисления наднациональным организациям и правительствам иностранных государств", 040120253 "Расходы на перечисления международным организациям" по кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 010850000 "Нефинансовые активы, составляющие казну" (010851410 - 010853410, 010854420, 010855430, 010856440).
Вроде бы как и выбытие из казны должно быть, но земля должна быть вовлечена в экономический (хозяйственный) оборот.Понятие вовлечения в экономический (хозяйственный) оборот должно рассматриваться в свете положений статьи 129 Гражданского кодекса. Она определяет оборотоспособность объектов гражданских прав, к которым относятся земля и другие природные ресурсы (ст. 128 ГК РФ). Под оборотом земельных участков понимают их отчуждение или переход от одного лица к другому. , т.е. переход права с возможностью распоряжаться земельными участка. А при бессрочном пользовании нет перехода права и возможности распоряжаться.
Как то так....
28 октября 2015 в 20:56
Добрый вечер.В настоящее время мы учитываем в казне земельные участки зарегистрированные за муниципальным образованием. При этом учет ведется только по тем участкам, которые ни за кем не закреплены (переданные в аренду учитываются одновременно на забалансовом счете 25). Земельные участки, переданные в бессрочное пользование учитываются на балансе учреждений на счете 103. При прекращении права бессрочного пользования земельный участок передается на учет в казну.Учитывая в настоящее время имеющуюся нормативку, письма и разъяснения считаю, что это правильно.
29 октября 2015 в 10:05
Цитата (Галина Фляум):Добрый вечер.В настоящее время мы учитываем в казне земельные участки зарегистрированные за муниципальным образованием. При этом учет ведется только по тем участкам, которые ни за кем не закреплены (переданные в аренду учитываются одновременно на забалансовом счете 25). Земельные участки, переданные в бессрочное пользование учитываются на балансе учреждений на счете 103. При прекращении права бессрочного пользования земельный участок передается на учет в казну.Учитывая в настоящее время имеющуюся нормативку, письма и разъяснения считаю, что это правильно.
Добрый день! 

Вы правильно думаете. Земельные участки, используемые учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования (в том числе расположенные под объектами недвижимости), учитываются на соответствующем счете аналитического учета счета 10300 "Непроизведенные активы" на основании документа (свидетельства), подтверждающего право пользования земельным участком, по их кадастровой стоимости (стоимости, указанной в документе на право пользования земельным участком, расположенном за пределами территории Российской Федерации) (п. 71 Инструкции № 157н). Соответственно, если у учреждения нет свидетельства о праве постоянного пользования земельным участком, то и оснований для принятия сумм кадастровой стоимости участка к балансовому учету нет.

Действующей редакцией Инструкции по бухгалтерскому учету бюджетных учреждений не предусмотрены бухгалтерские записи по отражению в бухгалтерском учете земельных участков, переданных учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования. Однако, соответствующие корреспонденции установлены проектом изменений в Инструкцию № 174н (проект приказа Минфина опубликован на официальном сайте):

3.9. В пункте 20:
а) абзац второй изложить в следующей редакции:
«при получении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования (в том числе, расположенные под объектами недвижимости) (по их кадастровой стоимости (стоимости, указанной в документе на право пользования земельным участком, расположенном за пределами территории Российской Федерации) - по дебету счета 410311330 «Увеличение стоимости земли - недвижимого имущества учреждения» и кредиту счета 440110180 «Прочие доходы»;»;
29 октября 2015 в 19:39
Добрый вечер! 
Проект это хорошо, но тогда ничего не пойму.
Уже в отчете за 2014 муниципальные учреждения  согласно письму от 19.12.2014 №02-07-07/66918 ставили на баланс земельные участки на счет 103. А теперь оказывается у них не было оснований для бюджетного учета.
Где тогда должны эти объекты учитываться? В казне?
Ведь про бюджетный учет земельных участков в казне тоже до вышеуказанного письма нигде не было указано.
Всегда были разъяснения, что земельные участки не подлежат бюджетному учету до момента вовлечения в хозяйственный оборот и регистрация права не обязывала принимать к бюджетному учету.
Про бюджетный учет в казне вообще нигде не сказано было.
Зато когда вышло это письмо, в конце года 2014 вынуждены были заносить на баланс казны земельные участки, зарегистрированные за муниципальным образованием. Это было что-то!
Я все-таки надеюсь что у нас нет нарушения.
Пожалуйста дайте все-же консультацию по вопросу: при регистрации права бессрочного пользования на земельный участок, учреждение должно в балансе отразить бухгалтерскую проводку ДТ 10300330 КТ 40110180 или необходимо вначале поставить на бюджетный учет в казне, а затем передать учреждению со счета 108. 
Буду очень благодарна если дадите консультацию. Спасибо.
31 октября 2015 в 12:22
Цитата (Галина Фляум):Уже в отчете за 2014 муниципальные учреждения  согласно письму от 19.12.2014 №02-07-07/66918 ставили на баланс земельные участки на счет 103. А теперь оказывается у них не было оснований для бюджетного учета.
Добрый день!

Учреждения, которые ставили на баланс земельные участки в соответствии с данным письмом, должны были иметь на это основание. Об этом прямо говорится в п. 2.1 Методических указаний, доведенных Письмом Минфина РФ от 19.12.2014 N 02-07-07/66918. В данном пункте приведены и соответствующие бухгалтерские записи:

2.1.Земельные участки, закрепленные за субъектом учета на праве безвозмездного (бессрочного) пользования, отраженные на забалансовом счете 01 "Имущество, полученное в пользование", принимаются к бухгалтерскому учету в составе непроизведенных активов по кадастровой стоимости, с отражением:
а)получателем бюджетных средств по дебету счета 1 103 11 330 "Увеличение стоимости земли - недвижимого имущества учреждения" и кредиту счета 1 401 10 180 "Прочие доходы" с одновременным уменьшением показателя на забалансовом счете 01 "Имущество, полученное в пользование";
б)бюджетными и автономными учреждениями - по дебету счета 4 103 11 330 "Увеличение стоимости земли - недвижимого имущества учреждения" и кредиту счета 4 401 10 180 "Прочие доходы" с одновременным уменьшением показателя на забалансовом счете 01 "Имущество, полученное в пользование" и отражением изменения показателя счета 4 210 06 000 "Расчеты с учредителем" в размере стоимости принятого к учету недвижимого имущества.

Изменения, которые планируется ввести в Инструкцию № 174н соответствуют методическим указаниям, приведенным в данном письме. Кроме того, согласно п. 4 Инструкции № 174н учреждение вправе при отсутствии в Инструкции корреспонденций счетов бухгалтерского учета по хозяйственной операции, производимой бюджетным учреждением в соответствии с законодательством Российской Федерации, по согласованию с учредителем или финансовым органом, определять необходимую для отражения в бухгалтерском учете корреспонденцию счетов.
 
31 октября 2015 в 17:16
Добрый вечер! В принципе все понятно. Ждем изменений. Может всех это успокоит наконец. Спасибо за ответ. Всего доброго!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер