Оплата квартирами за выполненные работы

В зависимости от цели их дальнейшего использования.

Квартиры - это как раз жилые помещения. Скорее всего, Вы имели ввиду, что сейчас в них пока никто не живет, а в дальнейшем вы планируете сдавать эти квартиры в аренду. По-моему, налицо 03 счет "Доходные вложения".

Вам передали завершенные строительством объекты или право требования к застройщику?

Помещения находятся на цокольном этаже многоэтажного дома и уже являются не жилыми. Они нам достались от участия в долевом строительстве.

Первоначально Вы писали о квартирах, тогда это просто нежилые помещения, с их использованием Вы определились - сдача в аренду. Мое мнение остается прежним - этот актив подлежит учету в составе доходных вложений - на 03 счете.

Приходуете как любые другие ос (здания и сооружения) на сч 01 (через 08 конечно)
Затем сдаете их в аренду
Начисляете амортизацию

Одним из НПА, регулирующим методологические основы бухучета, является План счетов и Инструкция по его применению.

Настоящая Инструкция устанавливает единые подходы к применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и отражению фактов хозяйственной деятельности на счетах бухгалтерского учета. ....
Принципы, правила и способы ведения организациями бухгалтерского учета отдельных активов, обязательств, финансовых, хозяйственных операций и др., в том числе признания, оценки, группировки, устанавливаются положениями и другими нормативными актами, методическими указаниями по вопросам бухгалтерского учета.
По Плану счетов бухгалтерского учета и в соответствии с настоящей Инструкцией бухгалтерский учет должен вестись в организациях (кроме кредитных и государственных (муниципальных) учреждений) всех форм собственности и организационно-правовых форм, ведущих учет методом двойной записи.

Для учета доходных вложений в материальные ценности предназначен счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности":

Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности"

Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности" предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму (далее - материальные ценности), предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода.
Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование), принимаются к бухгалтерскому учету на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности" по первоначальной стоимости исходя из фактически произведенных затрат на приобретение их, включая расходы по доставке, монтажу и установке.
Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, принимаются к бухгалтерскому учету по дебету счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" в корреспонденции со счетом 08 "Вложения во внеоборотные активы".
Амортизация материальных ценностей, предоставляемых во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, учитывается на счете 02 "Амортизация основных средств" обособленно.
Для учета выбытия (продажи, списания, частичной ликвидации, передачи безвозмездно и др.) материальных ценностей, учитываемых на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности", к нему может открываться субсчет "Выбытие материальных ценностей". В дебет этого субсчета переносится стоимость выбывающего объекта, а в кредит - сумма накопленной амортизации. По окончании процедуры выбытия остаточная стоимость объекта списывается со счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" на счет 91 "Прочие доходы и расходы".
Аналитический учет по счету 03 "Доходные вложения в материальные ценности" ведется по видам материальных ценностей, арендаторам и отдельным объектам материальных ценностей.

Автор вопроса при постановке на учет активов знает их дальнейшее использование - сдача в аренду. Учитывать данные активы на 01 счете , как рекомендует Галина Колмакова, мягко говоря, неправильно.

Это называется приплыли. 🤔 🤔 🤔 🤔 🤔
Сч 03 не входит в базу для налога на имущество.

Почему? Актив, учтенный на 03 счете также включается в налоговую базу по налогу на имущество.

Основание: п. 1 ст. 374 НК РФ:
Статья 374. Объект налогообложения

1. Объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 настоящего Кодекса.

Информация из К+:
По общему правилу основные средства организации отражаются в бухгалтерском учете на следующих счетах:
- 01 "Основные средства";
- 03 "Доходные вложения в материальные ценности".
Основания - п. п. 4, 5 ПБУ 6/01, счет 01 "Основные средства", счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности" разд. I Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н (далее - Инструкция по применению Плана счетов).
Так, на счете 01 учитываются основные средства, находящиеся в вашем распоряжении. А на счете 03 - объекты, которые вы передали (планируете передать) другим лицам за плату во временное владение (пользование). Например, это имущество, которое вы сдаете в аренду (Письмо Минфина России от 24.02.2010 N 03-05-05-01/03 (п. 1)).
имущество, которое числится на счетах 01 и 03, по общему правилу является объектом налогообложения (п. 1 ст. 374 НК РФ, Письма Минфина России от 26.10.2009 N 03-05-06-01/68, от 08.02.2006 N 03-06-01-02/05).
Исключение составляют случаи, когда:
- имущество не относится к объектам налогообложения на основании п. 4 ст. 374 НК РФ (например, земельные участки и объекты природопользования);
- для отдельных видов имущества установлены льготы.

Спасибо Вам большое!!!👏 Что помогли разобраться в этом вопросе.