Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Покупка квартиры организацией для продажи физическому лицу

5 ноября 2015 в 11:18
Добрый день! Наша организация , находится на ОСН,( мы продаем строительные материалы) поступило предложение заключить договор купли-продажи квартиры у организации покупателя -проводим взаимозачет. Далее мы продаем эту квартиру мы продаем  физ. лицу.  Каким образом эту квартиру и операции по ней  отразить в учете.
Ирина Таша  33 746 баллов, г. Калуга
6 ноября 2015 в 09:24
39 баллов Добавить баллы
Добрый день!

Цитата (Вета Вета):поступило предложение заключить договор купли-продажи квартиры у организации покупателя -проводим взаимозачет.
Т.е. в этой сделке Ваш покупатель становится продавцом. 
Дт 41 Кт 60 покупка квартиры для дальнейшей перепродажи.
Дт 19 Кт 60 отражен НДС поставщика (если поставщик выставляет НДС, т.е. на ОСНО)
Дт 68 Кт 19 НДС принят к вычету.

Взаимозачет:
Дт 60 Кт 62 произведен взаимозачет по двум договорам

Продажа физическому лицу квартиры:
Дт 90 Кт 41 отражена себестоимость квартиры
Дт 62 Кт 90 отражена реализация квартиры
Дт 90 Кт 68 начислен НДС с реализации
Дт 51 Кт 62 оплата покупателем.
6 ноября 2015 в 13:48
Добрый день ! А разве продажа и покупка квартиры облагается НДС?
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Ирина Таша  33 746 баллов, г. Калуга
6 ноября 2015 в 14:10
29 баллов Добавить баллы
Цитата (Вета Вета):А разве продажа и покупка квартиры облагается НДС?
Налоговый кодекс:
Цитата (п.3 ст. 149 НК РФ.(Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) ):22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них;(пп. 22 введен Федеральным законом от 20.08.2004 N 109-ФЗ)
Но есть в этой статье также и пункт 5
Цитата (п.5 ст.149 НК РФ):5. Налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренные пунктом 3 настоящей статьи, вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения, представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту учета в срок не позднее 1-го числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование.(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 229-ФЗ)Такой отказ или приостановление возможен только в отношении всех осуществляемых налогоплательщиком операций, предусмотренных одним или несколькими подпунктами пункта 3 настоящей статьи. Не допускается, чтобы подобные операции освобождались или не освобождались от налогообложения в зависимости от того, кто является покупателем (приобретателем) соответствующих товаров (работ, услуг).(в ред. Федерального закона от 29.05.2002 N 57-ФЗ)Не допускается отказ или приостановление от освобождения от налогообложения операций на срок менее одного года.(в ред. Федерального закона от 29.05.2002 N 57-ФЗ)
Если Ваша организация и организация-продавец не отказываетесь от льготы, тогда купля-продажа без НДС.
6 ноября 2015 в 15:11
Спасибо
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер