Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

ИП сдает в аренду помещение организации, в которой он является генеральным директором

КСЮ1502 (автор вопроса)  129 баллов, г. Комсомольск-на-Амуре
16 ноября 2015 в 08:18
Добрый день. Подскажите пожалуйста какие налоговые риски могут возникнуть при сдаче индивидуальным предпринимателем(УСН 6%) , в аренду офиса юр лицу (НКО УСН 6%). Индивидуальный предприниматель и генеральный директор организации это одно и тоже лицо.
SerzhV  19 776 баллов, г. Пермь
16 ноября 2015 в 08:39
99 баллов Добавить баллы
Здравствуйте!
Цитата (КСЮ1502):Подскажите пожалуйста какие налоговые риски могут возникнуть при сдаче индивидуальным предпринимателем(УСН 6%) , в аренду офиса юр лицу (НКО УСН 6%). Индивидуальный предприниматель и генеральный директор организации это одно и тоже лицо.
https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&t=342750
https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&t=120131
Цитата (Журнал "Главбух" 21.08.2014):аше ООО хочет арендовать здание у ИП. Директор, учредитель и ИП- одно лицо. налог 6% с доходов от аренды ИП будет платить, а к расходу аренду наше ООО не сможет принимать (взаимосвязанные лица). Вопрос, можно ли постороннему ИП арендовать здание у ИП-директора, а нам сдавать в субаренду это здание. Чтоб мы могли принимать к расходам аренду.?
Можно, в действующем законодательстве нет ограничений по данному поводу. Так же договор субаренды регулируется теми же нормами, что и договор аренды, если другое не установлено законом и иными правовыми актами. Т.е. сумму арендной платы можно признать в расходах согласно п. 8 ст. 250 НК РФ.

Так же взаимозависимость лиц не влияет на право организации учитывать в расходах арендные платежи, т.е. их учитывать можно. Наличие взаимозависимости лиц влияет только на установленную в договоре аренды стоимость арендной платы, т.е. она должна быть рыночной, а именно стоимость сделки оплачивается по цене, которая обычно взимается за аналогичные услуги при сравнимых обстоятельствах, т.е. столько сколько организация могла бы получить, если бы аналогичная сделка совершалась с лицом, не являющимся взаимозависимым.

1. Рекомендация: Как заключить договор аренды
<…>
Регистрация договора
Если организация сдает в аренду недвижимое имущество, то такой договор, заключенный на срок от одного года и выше, подлежит обязательной госрегистрации (п. 2 ст. 609 и п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66). Причем договор считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Порядок госрегистрации договоров аренды прописан в Законе от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. С заявлением о регистрации договора в территориальное отделение Росреестра (по местонахождению недвижимости) имеет право обратиться любая из сторон (как арендодатель, так и арендатор). Форма заявления о регистрации прав на недвижимость законодательством не установлена. Поэтому территориальные отделения Росреестра разрабатывают такие бланки самостоятельно (например, в г. Москве действует следующая форма). Если в аренду сдается земельный участок, то заявитель дополнительно должен приложить кадастровый план участка. Если предметом договора аренды являются здания, сооружения (их части) – представьте дополнительно поэтажный план здания. На нем следует выделить те помещения, которые передаются арендатору, и указать их площадь.
Такой порядок следует из положений статьи 26, пункта 4 статьи 2 и пункта 1 статьи 9 Закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ и пункта 5.1.1 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457.
В то же время, если право на недвижимое имущество ранее было зарегистрировано за арендодателем, представление кадастрового паспорта на объект аренды не обязательно. Стороны могут представить иной документ, содержащий графическое и (или) словесное описание передаваемого в аренду объекта недвижимости (например, удостоверенный сторонами графический план объекта аренды). В таких случаях отказ в регистрации договора аренды не допускается (п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73).
За госрегистрацию договора аренды необходимо заплатить госпошлину. Ее размер составляет для граждан 1000 руб., для организаций – 15 000 руб. (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Никаких правил относительно того, кто должен оплачивать госпошлину за госрегистрацию договора аренды недвижимости (арендатор или арендодатель), ни гражданское, ни налоговое законодательство не содержит. Поэтому данный вопрос нужно оговорить заранее – в момент заключения договора аренды (например, путем внесения условия об оплате госпошлины в содержание самого договора) (п. 4 ст. 421 ГК РФ).
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Однако арендодателями также могут быть лица, которым право сдавать имущество в аренду предоставлено законом или его собственником. Например, государственные или муниципальные унитарные предприятия, владеющие государственным имуществом на праве хозяйственного ведения (ст. 294 ГК РФ). Это предусмотрено в статье 608 Гражданского кодекса РФ.
Ситуация: может ли договор аренды имущества быть подписан одним и тем же человеком как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора, если организация арендует имущество у своего руководителя
Да, может.
Требования законодательства при этом не нарушаются. Человек не может заключить договор сам с собой, в том числе как представитель другого гражданина или организации (п. 3 ст. 182 ГК РФ). Однако на законного представителя организации – ее руководителя это требование не распространяется.
В соответствии с требованиями гражданского законодательства России организацию в сделках, как правило, представляет ее руководитель, действующий на основании устава. Поэтому организация через своего руководителя может приобретать права и выполнять обязанности. Такой вывод следует из статей 53, 91 и 103 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, руководитель организации, заключая сделки (например, договор аренды) от ее имени, не выступает как самостоятельный участник гражданских правоотношений. То есть считается, что договор заключила организация. Аналогичные выводы содержит арбитражная практика (см., например, определения ВАС РФ от 19 декабря 2007 г. № 14573/07, от 18 января 2007 г. № 16517/06, постановления Президиума ВАС РФ от 11 апреля 2006 г. № 10327/05 и от 1 ноября 2005 г. №9467/05, постановления ФАС Московского округа от 1 февраля 2008 г. № КГ-А40/14593-07 и от 10июля 2007 г. № КГ-А40/4605-07, Поволжского округа от 5 июля 2007 г. № А65-13887/2006).
Поэтому, если организация выступает арендатором имущества своего руководителя, руководитель может подписать договор аренды как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора.
Объект аренды
В аренду могут быть переданы земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи. В то же время сдачу в аренду отдельных видов имущества законодательство не допускает или ограничивает. Например, не допускается сдача в аренду:
 земельных участков, занятых находящимися в федеральной собственности заповедниками и национальными парками, зданиями военных судов, объектами федеральной службы безопасности, государственной власти и т. д. (п. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ); некоторых видов оружия (в т. ч. химического) (п. 1 ст. 6 Закона от 13 декабря 1996 г. № 150-ФЗ, ст.5 Закона от 2 мая 1995 г. № 76-ФЗ); основного технологического оборудования для производства этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции (п. 6 ст. 8 Закона от 22 ноября 1995 г. № 171-ФЗ).В договоре аренды нужно указать данные, позволяющие точно установить имущество, передаваемое арендатору (объект аренды). Если такой информации в договоре не будет, то условие об объекте, передаваемом в аренду, считается не согласованным. Из-за этого договор аренды признается не заключенным.
Такой порядок следует из статьи 607 Гражданского кодекса РФ.
Если на имущество, сданное в аренду, имеют права третьи лица, то эти права не прекращаются. Например, это могут быть сервитут или право залога. Поэтому арендодатель должен предупредить об этом арендатора (например, указав на такое обстоятельство в договоре). Если же он этого не сделает, то арендатор вправе:
 потребовать уменьшить арендную плату; расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.Об этом сказано в статье 613 Гражданского кодекса РФ.
Субаренда
Договор субаренды (например, помещения или его части) регулируется теми же нормами, что и договор аренды, если другое не установлено законом и иными правовыми актами. Так, договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок самого договора аренды. Досрочное прекращение основного договора аренды прекращает и заключенный на его основе договор субаренды.
Такой порядок установлен частью 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ. При этом условие огосрегистрации договоров аренды распространяется и на субарендные соглашения, заключенные на срок от года и выше (ч. 2 ст. 609, ч. 2 ст. 651 и ч. 2 ст. 615 ГК РФ, п. 19 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66).
<…>
Олег Хороший
государственный советник налоговой службы РФ II ранга
2. Рекомендация: Как определить рыночную цену товаров (работ, услуг)
                                                                               <…>
По Гражданскому кодексу РФ любая сделка считается возмездной, если иное не следует из законодательства или договора (п. 3 ст. 423 ГК РФ). Сделка оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п. 1 ст. 424 ГК РФ). С позиций гражданского законодательства эта цена признается рыночной. Если в договоре не определена стоимость сделки, она оплачивается по цене, которая обычно взимается за аналогичные товары (работы, услуги) при сравнимых обстоятельствах (п. 3 ст. 424 ГК РФ).
Что такое рыночная цена
В налоговом законодательстве определение рыночной цены зависит от того, признается ли сделка контролируемой, или нет. Если сделка совершена между невзаимозависимыми лицами, то для целей налогообложения рыночной признается договорная цена (п. 1 ст. 105.3 и п. 1 ст. 105.14 НК РФ). Соответствие цен, примененных в сделках, рыночному уровню контролируется представителями налоговой службы в ходе специальных проверок. Проводя обычные проверки, инспекторы также могут осуществить такой контроль, если при расчете конкретного налога требуется использовать показатель рыночной цены.
Договорная цена, примененная в контролируемой сделке, признается рыночной:
 если она соответствует уровню цен, регулируемых государством, или согласована с ФАС России (с учетом особенностей, оговоренных в статье 105.4 Налогового кодекса РФ); если она соответствует цене, определенной независимым оценщиком (в сделках, при совершении которых проведение оценки обязательно); если она установлена в соответствии с соглашением о ценообразовании, заключенным с ФНС России; если она установлена в соответствии со специальными правилами определения цен для целей налогообложения, предусмотренными отдельными главами части 2 Налогового кодекса РФ. Например, для расчета налога на прибыль рыночной ценой ценных бумаг признается цена, определенная в соответствии со статьей 280 Налогового кодекса РФ (письмо Минфина России от 29 августа 2012 г. № 03-03-06/1/436); если сделка заключена по результатам биржевых торгов.Такой порядок следует из положений пунктов 1, 3, 8–12 статьи 105.3 Налогового кодекса РФ.
Взаимозависимые лица
Одним из основных условий для признания сделок контролируемыми является их совершение между взаимозависимыми лицами (п. 1 ст. 105.14 НК РФ). Стороны сделки могут быть признаны взаимозависимыми в связи с участием одной из них в капитале другой, с учетом степени влияния на принятие управленческих решений, а также по другим критериям.
Принцип сопоставления доходов
В основу налогообложения контролируемых сделок между взаимозависимыми лицами заложен принцип сопоставления доходов, фактически полученных по сделке, с доходами, которые организация могла бы получить, если бы аналогичная сделка совершалась с лицом, не являющимся взаимозависимым. При этом любой доход, недополученный организацией в сделке с взаимозависимым лицом, учитывается при формировании налоговой базы. Такой порядок предусмотрен пунктом 1 статьи 105.3 Налогового кодекса РФ. Например, организация, предоставившая взаимозависимому лицу беспроцентный заем, для целей налогообложения должна включить в состав доходов сумму процентов, которые она получила бы, если бы такой же заем был предоставлен любой другой организации на рыночных условиях (письмо Минфина России от 24февраля 2012 г. № 03-01-11/1-15).
Чтобы определить, соответствует ли договорная цена, примененная в контролируемой сделке, рыночному уровню, нужно использовать информацию о сопоставимых сделках, сторонами которых не являются взаимозависимые лица. А потом сравнить полученные данные.
По общему правилу сравнивать контролируемые и сопоставимые сделки можно, если они совершены в одинаковых коммерческих или финансовых условиях (п. 2 ст. 105.5 НК РФ). Чтобы определить тождественность или близость таких условий, необходимо проанализировать (сопоставить) ряд характеристик, состав которых представлен в таблице. При этом для анализа можно использовать только общедоступную информацию. Использование сведений, которые составляют налоговую тайну, или информации, доступ к которой законодательно ограничен, недопустимо. Такой порядок предусмотрен статьей 105.5 и пунктом 3 статьи 105.6 Налогового кодекса РФ.
Чтобы получить необходимую для анализа информацию, можно использовать:
 сведения о ценах и котировках российских и иностранных бирж; публикации таможенной статистики внешней торговли России. В частности, такие данные публикуются на официальном сайте ФТС России; сведения о ценах (пределах колебания цен) и биржевых котировках, которые содержатся в официальных источниках информации органов государственной власти и местного самоуправления (в частности, в области регулирования ценообразования и статистики, например ФАС России, Росстата России и т. д.); сведения о ценах (пределах колебания цен) и биржевых котировках, которые содержатся в источниках информации иностранных государств; сведения о ценах (пределах колебания цен) и биржевых котировках, которые содержатся в иных опубликованных и (или) общедоступных изданиях и информационных системах; данные информационно-ценовых агентств; информацию о собственных сделках организации с невзаимозависимыми лицами.Если среди названных источников организация не найдет (найдет недостаточно) необходимой информации, то можно использовать данные бухгалтерской и статистической отчетности других организаций. Эти данные можно получить из следующих источников:
 общедоступные российские и иностранные печатные издания; общедоступные информационные системы; официальные интернет-сайты российских и иностранных организаций.Такой порядок предусмотрен положениями пунктов 1 и 2 статьи 105.6 Налогового кодекса РФ.
После того как организация выбрала данные, необходимые для сопоставления сделки (или, наоборот, удостоверилась в их отсутствии (недостаточности)), определите рыночную цену одним из следующих методов:
 метод сопоставимых рыночных цен; метод цены последующей реализации; затратный метод; метод сопоставимой рентабельности; метод распределения прибыли.Организация вправе применить любой из этих методов (как отдельно, так и совмещая несколько методов). При этом нужно учитывать, что кроме сделок по приобретению товаров, подлежащих перепродаже, наиболее приоритетным является метод сопоставимых рыночных цен. Однако использование этого метода возможно тогда, когда организация располагает всей необходимой информацией. Если же такой информации нет или недостаточно, можно использовать остальные методы определения рыночной цены. С этой целью надо выбрать именно тот метод (те методы), который более объективно характеризует соответствие договорной цены рыночному уровню. Кроме того, остальные методы можно также использовать, когда определяется рыночная цена группыоднородных сделок между взаимозависимыми лицами.
Такие правила установлены пунктами 1–5 статьи 105.7 Налогового кодекса РФ.
Если совершена разовая сделка, а перечисленные методы не позволяют определить соответствие договорной цены рыночному уровню, можно использовать результаты независимой оценки (п. 9 ст.105.7 НК РФ).
<…>
Сергей Разгулин,
действительный государственный советник РФ 3-го класса
3.Справочники: Условия признания лиц взаимозависимыми
Условия признания лиц взаимозависимыми*
1) По доле участия.
2) По функции исполнительного органа и полномочиям, связанным с его назначением (избранием).
3) По другим критериям.
Взаимозависимые лица
Условия признания взаимозависимыми
Основание
По доле участия
Организации А и В
А прямо и (или) косвенно участвует в В с долей более 25%
подп. 1 п. 2 ст. 105.1 НК РФ
Физическое лицо F прямо и (или) косвенно участвует** в организациях:
– А (с долей более 25%)
и
– В (с долей более 25%)
подп. 3 п. 2 ст. 105.1 НК РФ
Физическое лицо F прямо и (или) косвенно участвует в организации
– А (с долей более 25%)
и
близкие родственники*** физического лица Fпрямо и (или) косвенно участвуют в организации
– В (с долей более 25%)
подп. 3 п. 2 ст. 105.1 НК РФ
Организация D прямо и (или) косвенно участвует в организациях:
– А (с долей более 25%)
и
– В (с долей более 25%)
подп. 3 п. 2 ст. 105.1 НК РФ
Организации и (или) физические лицаАВСD (количество неограниченно)
А прямо участвует в В (с долей более 50%), Впрямо участвует в С (с долей более 50%), С прямо участвует в D (с долей более 50%)**
подп. 9 п. 2 ст. 105.1 НК РФ
Организация А и физическое лицо F
F прямо и (или) косвенно участвует** в А (с долей более 25%)
подп. 2 п. 2 ст. 105.1 НК РФ
По функции исполнительного органа и полномочиям, связанным с его назначением (избранием)
Организация А и организация В
В имеет полномочия по назначению (избранию):
– единоличного исполнительного органа А
или
– не менее 50% состава коллегиального исполнительного органа (совета директоров, наблюдательного совета) А
подп. 4 п. 2 ст. 105.1 НК РФ
Организация А и физическое лицо F (а также его супруг (супруга) и родственники, указанные в подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ)
Физическое лицо F имеет полномочия по назначению (избранию):
– единоличного исполнительного органа А
или
– не менее 50% состава коллегиального исполнительного органа (совета директоров, наблюдательного совета) А
подп. 4 п. 2 ст. 105.1 НК РФ
Организации АВС (количество неограниченно)
Физическое лицо F (а также его родственники, указанные в подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ) назначило (-и):
– единоличный исполнительный орган АВС
или
– не менее 50% состава коллегиального исполнительного органа (совета директоров, наблюдательного совета) АВС
подп. 5 п. 2 ст. 105.1 НК РФ
Организации АВС (количество неограниченно)
Организация D назначила:
– единоличный исполнительный орган АВС
или
– не менее 50% состава коллегиального исполнительного органа (совета директоров, наблюдательного совета) АВС
подп. 5 п. 2 ст. 105.1 НК РФ
Организации АВС (количество неограниченно)
Более 50% коллегиального исполнительного органа (совета директоров, наблюдательного совета) АВС составляют одни и те же физические лица (совместно с их супругами и родственниками, указанными в подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ)
подп. 6 п. 2 ст. 105.1 НК РФ
Организация А и организация В
В выполняет функции единоличного исполнительного органа А
подп. 7 п. 2 ст. 105.1 НК РФ
Организация А и физическое лицо F
Физическое лицо выполняет функции единоличного исполнительного органа А
подп. 7 п. 2 ст. 105.1 НК РФ
Организации АВС (количество неограниченно)
Физическое лицо выполняет функции единоличного исполнительного органа АВС
подп. 8 п. 2 ст. 105.1 НК РФ
Организации АВС (количество неограниченно)
Организация D выполняет функции единоличного исполнительного органа АВС
подп. 8 п. 2 ст. 105.1 НК РФ
Другие критерии
Физическое лицо F и физическое лицоG
F подчиняется G по должностному положению
подп. 10 п. 2 ст. 105.1 НК РФ
Физическое лицо, его (супруг (супруга) и родственники (родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные (неполнородные) братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный)
Безусловно
подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ
Организации и (или) физические лица
На основании иных условий, когда отношения между лицами обладают признаками взаимозависимости и лица сами признали себя взаимозависимыми
п. 6 ст. 105.1 НК РФ
Организации и (или) физические лица
На основании иных условий (при наличии признаков взаимозависимости, поименованных в п. 1 ст. 105.1 НК РФ) по решению суда
п. 7 ст. 105.1 НК РФ
* Условия признания лиц взаимозависимыми, указанные в настоящей таблице, необходимо применять совместно с положениями пункта 1 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ.
** Доля участия физического лица определяется как сумма его доли и долей его супруга (супруги) и родственников, указанных в подпункте 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ (п. 3 ст. 105.1 НК РФ).
*** К близким родственникам относятся супруги, родители (в т. ч. усыновители), дети (в т. ч. усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекуны (попечители) и подопечные (подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ, письмо ФНС России от 25 сентября 2013 г. № 13-3-08/0022).
4.Статья: Аренда офиса у учредителя
Офис турфирмы располагается в нежилом помещении, которое находится в собственности у одного из учредителей фирмы. За аренду турфирма не платит. Как правильно документально оформить отношения между арендодателем (учредителем) и турфирмой (ООО)?
Отвечает
Н.К. Гашина,
генеральный директор ООО «Аудит КонЭкс-Т»
В данном случае необходимо заключить с учредителем договор безвозмездного пользования (ссуды) имуществом. Однако у турфирмы возникнут проблемы с контролирующими органами, если она не учитывает внереализационные доходы в виде безвозмездно полученных имущественных прав.
Журнал «Учет в туристической деятельности», № 2, февраль 2012
5. Статья: Имущество от учредителя
                                                                              <…>
Если учредитель не желает передавать компьютеры в собственность организации, можно заключить с ним договор аренды. Тогда он будет получать плату за то, что организация использует его имущество. Ее сумму можно признать в расходах согласно п. 8 ст. 250 НК РФ пункта 1 статьи 346.16 НК РФ. Если учредитель откажется от денег, оформите договор безвозмездного пользования, но при этом вам потребуется ежемесячно увеличивать внереализационные доходы на рыночную стоимость аренды компьютеров ( п. 8 ст. 250 НК РФ). У Минфина по данному вопросу аналогичное мнение (письма от 31.10.2008 № 03-11-04/2/163 и от 01.07.2008 № 03-11-04/2/93).
<…>
Журнал «Упрощенка», № 4, апрель 2010
6. Статья: «…Учредитель отказывался от арендной платы…»
                                                                               <…>
Вероника Зеленская, главбух ООО «Ай-Ти Солюшнс», г. Санкт-Петербург:
– Арендуем офис у своего учредителя. Весь год начисляли арендную плату и ставили в расходы. Но учредитель отказывался ее получать, чтобы не платить 13 процентов НДФЛ бюджету. Перед подачей декларации по налогу на прибыль решила объяснить, что если мы не выплатим ему доход, то на проверке у нас снимут расходы на аренду и доначислят 20 процентов за безвозмездное пользование. Тогда согласился.
<…>
Газета «Учет. Налоги. Право», № 14, апрель 2012

22.08.2014 г.
С уважением,
Наталья Иванченко, эксперт БСС «Система Главбух».
Ответ утвержден Александром Родионовым,
Ольга Рогова  264 809 баллов, г. Ростов-на-Дону
16 ноября 2015 в 10:26
28 баллов Добавить баллы
Доброго дня.
Цитата (КСЮ1502):Добрый день. Подскажите пожалуйста какие налоговые риски могут возникнуть при сдаче индивидуальным предпринимателем(УСН 6%) , в аренду офиса юр лицу (НКО УСН 6%). Индивидуальный предприниматель и генеральный директор организации это одно и тоже лицо.
Риски есть, если арендная плата будет занижена. Сделки между взаимозависимыми лицами налоговики проверяют с особой внимательностью.
ООО арендует ОС у ИП, который является учредителем данного ООО
В Налоговом кодексе появился новый раздел о взаимозависимых лицах и рыночных ценах
ИП на УСН оказывает безвозмездную помощь НКО в виде прощения долга: налоговые последствия
Можно ли доначисленную сумму арендной платы отнести к расходам арендатора при УСН?
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
КСЮ1502 (автор вопроса)  129 баллов, г. Комсомольск-на-Амуре
17 ноября 2015 в 01:26
Спасибо большое, очень помогли
Александра Овчинникова  8 025 баллов, г. Ярославль
17 ноября 2015 в 14:29
27 баллов Добавить баллы
Цитата (Ольга Рогова):Риски есть, если арендная плата будет занижена. Сделки между взаимозависимыми лицами налоговики проверяют с особой внимательностью.
Добрый день!

Простите, вынуждена не согласиться.
Да, ИП и НКО, будут являться взаимозависимыми лицами. Но ИП и НКО применяют УСН.
И в связи с этим, если ИП сдает в аренду офис взаимозависимому лицу даже по заниженной стоимости, то доначисление "упрощенного" налога в таком случаи ему не грозит. Все дело в том, что ИФНС не вправе в таком случаи доначислять единый налог при УСН. Поскольку по законодательству согласно п. 4 ст. 105.3 НК РФ делать это она может только в отношении четырех налогов:
1) НДС;
2) НДФЛ;
3) Налогу на прибыль;
4) НДПИ.

При УСН проверить рыночность цен ИФНС в праве только при получении дохода в натуральной форме, согласно п.4 ст.348,18 НК РФ.

По этому в данном случаи, на мой взгляд налоговые риски не возникнут.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер