Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отчетность 6-НДФЛ до 31 июля

Сдать бесплатно через интернет

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Налогообложение при компенсации коммунальных и арендных платежей физическому лицу

20 ноября 2015 в 10:50
ООО на ЕНВД арендует у физ.лица помещение под магазин. При выплате дохода удерживаем и уплачиваем НДФЛ. При возмещении коммунальных услуг (свет, вода, газ) НДФЛ не удерживаем и не выплачиваем т.к. дохода либо другой материальной выгоды физ.лицо не имеет. Но на днях физик обратился к нам с требованием, чтобы мы компенсировали ему затраты по аренде земли под магазином, которую он арендует у департамента. Должны ли мы будем удерживать НДФЛ с возмещения затрат по аренде земли или ситуация аналогично ЖКХ нет выгоды и нет налога?
Кира Лерская  2 827 баллов, г. Москва
20 ноября 2015 в 11:40
Добрый день!
Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, а также говорить "спасибо" и "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.

Пожалуйста, не создавайте новую тему с таким же вопросом. На Ваш вопрос Вам ответят здесь, в этой теме.
БухОнлайн Редакция
21 ноября 2015 в 11:00
Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас.
Если Вы не найдете в них ответа на свой вопрос, напишите, пожалуйста, об этом в данной теме (например, «Спасибо, но я не нашел ответа в предложенных материалах»).

Новости и статьи
Расходы на «коммуналку», понесенные арендатором во исполнение договора, заключенного арендодателем со снабжающей организацией, уменьшают налог на прибыль 28 мая 2013
Подводные камни договора аренды: условия, на которые арендатору нужно обратить особое внимание 14 декабря 2009

Вопросы на форуме
Налогообложение коммунальных услуг при арендной плате 21 октября 2015
Налогообложение выплат работникам при вахтовом методе работы 8 августа 2011
Уплата налогов по договору безвозмездного пользования жилого помещения 12 февраля 2014
Доходы работника в натуральной форме 3 декабря 2013
Помогла ли вам эта информация? Да Нет
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Nataly S Консультант
21 ноября 2015 в 13:03
Здравствуйте.
Цитата (aktivanapa):Но на днях физик обратился к нам с требованием,  А? чтобы мы компенсировали ему затраты по аренде земли под магазином, которую он арендует у департамента. Должны ли мы будем удерживать НДФЛ с возмещения затрат по аренде земли или ситуация аналогично ЖКХ нет выгоды и нет налога?
Арендатор не имеет отношения с уплате налогов арендодателем. Ни гражданское, ни налоговое законодательство не предполагает, что налог должно уплачивать другое лицо.
В договоре аренды вряд ли оговорен вопрос о компенсации физлицу уплачиваемых им налогов. Требования физлица не имеют под собой законных оснований.

В случае дополнительных выплат физлицу сверх оговоренных в договоре аренды, например, компенсации налога, физлицо получает дополнительный доход, подлежащий обложению НДФЛ.
21 ноября 2015 в 13:25
Спасибо, но я не нашел ответа в предложенных материалах.
21 ноября 2015 в 13:38
Цитата (Nataly S):Здравствуйте.
Цитата (aktivanapa):Но на днях физик обратился к нам с требованием,  А? чтобы мы компенсировали ему затраты по аренде земли под магазином, которую он арендует у департамента. Должны ли мы будем удерживать НДФЛ с возмещения затрат по аренде земли или ситуация аналогично ЖКХ нет выгоды и нет налога?
Арендатор не имеет отношения с уплате налогов арендодателем. Ни гражданское, ни налоговое законодательство не предполагает, что налог должно уплачивать другое лицо.
В договоре аренды вряд ли оговорен вопрос о компенсации физлицу уплачиваемых им налогов. Требования физлица не имеют под собой законных оснований.

В случае дополнительных выплат физлицу сверх оговоренных в договоре аренды, например, компенсации налога, физлицо получает дополнительный доход, подлежащий обложению НДФЛ.
Добрый день,  мне не совсем понятен ваш ответ.  Возможно я не правильно выразился.  Договор аренды это один предмет отношений, в котором не оговаривается возмещение затрат по аренде зу. Будет отдельный договор Субаренды, т.к этот ЗУ физик арендует у департамента сроком на 5 лет за 10 т.р. в месяц. Вопрос заключается в том, должны ли мы будешь как налоговые агенты удерживать НДФЛ с данного возмещения или нет, если мы будем ему компенсировать не больше и не меньше,  а также 10 т.р. Спасибо.
Nataly S Консультант
21 ноября 2015 в 13:50
Цитата (aktivanapa):Будет отдельный договор Субаренды, т.к этот ЗУ физик арендует у департамента сроком на 5 лет за 10 т.р. в месяц. Вопрос заключается в том, должны ли мы будешь как налоговые агенты удерживать НДФЛ с данного возмещения или нет, если мы будем ему компенсировать не больше и не меньше,  а также 10 т.р.
Не важно, как называется договор с физлицом, аренды или субаренды. Свои налоги физлицо должно уплачивать самостоятельно, и ООО не имеет к этим налогам никакого отношения. Это проблемы физлица. Мой предыдущий ответ в силе.
Экономическая выгода в данном случае это не разница между 10 000 и 10 000. Физлицо получило деньги от ООО? Получило. Эта выплата поименована в статье 217 НК (необлагаемые НДФЛ выплаты)? Не поименована. Следовательно, ООО удерживает и перечисляет НДФЛ в бюджет.

P.S. Извлечение доходов от сдачи в субаренду арендованного имущества можно расценивать в качестве предпринимательской деятельности со всеми вытекающими последствиями. Но это разговор для отдельной темы.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер