Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Совмещение ПСН и УСН у ИП

26 ноября 2015 в 17:23
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, у ИП в собственности одно здание, сдаем в аренду два разных помещения в этом здании, соответственно два патента, но мы хотим на одно помещения купить патент, а в отношении второго остаться на УСН, в праве мы это сделать? (Краснодарский край, Сочи)
БухОнлайн Редакция
27 ноября 2015 в 18:00
Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация. Если информация помогла, нажмите «Да». Если ссылки не пригодились, нажмите «Нет».

Новости и статьи
Предприниматель, совмещающий ПСН и УСН и не имеющий работников, может уменьшить единый «упрощенный» налог на всю ... 28 мая 2015
Минфин: у предпринимателя, совмещающего ПСН и УСН, может быть не более 15 наемных работников 22 октября 2015
Совмещение ПСН и УСН: предприниматель, не имеющий работников, может уменьшить единый «упрощенный» налог на ... 5 сентября 2013
ИП, совмещавший ПСН и УСН, при утрате права на патент, может перевести соответствующую деятельность на ... 3 апреля 2014

Вопросы на форуме
Численность работников при совмещении ПСН с УСН и ЕНВД 13 августа 2015
Средняя численность работников ИП при совмещении ПСН с УСН и ЕНВД 13 августа 2015
Продажа нежилого помещения ИП при совмещении ПСН и УСН (6%) 23 ноября 2015
Можно ли уменьшить налог по УСН на сумму уплаченных взносов ИП при совмещении ПСН и УСН? 17 марта 2015

Ответы чиновников
Специальные налоговые режимы (УСН, ЕНВД, ЕСХН, ПСН) 7 октября 2015
Помогла ли вам эта информация? Да Нет
Светлана545  97 767 баллов, г. Пятигорск
27 ноября 2015 в 21:58
67 баллов Добавить баллы
Цитата (dawa77):Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, у ИП в собственности одно здание, сдаем в аренду два разных помещения в этом здании, соответственно два патента, но мы хотим на одно помещения купить патент, а в отношении второго остаться на УСН, в праве мы это сделать? (Краснодарский край, Сочи)
Добрый вечер.
ФНС отрицательно ответило на этот вопрос в своем письме.
Цитата:Письмо ФНС от 28.03.2013 №ЕД-3-3/1116

О получении патента в отношении части сдаваемых в аренду нежилых помещений, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу получения патента в отношении части сдаваемых в аренду нежилых помещений, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, если все принадлежащие индивидуальному предпринимателю на праве собственности и сдаваемые им в аренду нежилые помещения расположены на территории одного субъекта Российской Федерации, и сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) патентная система налогообложения (далее – ПСН) применяется индивидуальными предпринимателями наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

При этом ПСН применяется в отношении видов деятельности, поименованных в пункте 2 статьи 346.43 Кодекса, в том числе, на основании подпункта 19 пункта 2 статьи 346.43 Кодекса в отношении сдачи в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.

Исходя из положений пункта 1 статьи 346.45 Кодекса, документом, удостоверяющим право на применение ПСН, является патент на осуществление одного из видов предпринимательской деятельности, в отношении которого законом субъекта Российской Федерации введена ПСН.

Так, законом Омской области от 29.11.2012 № 148-ОЗ «О Патентной системе налогообложения» введена ПСН в отношении сдачи в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.

Исходя из вышеизложенного, ФНС России сообщает, что индивидуальный предприниматель не вправе в отношении части сдаваемых в аренду нежилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, применять ПСН, а в отношении остальной части сдаваемых в аренду нежилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, применять иной режим налогообложения, если все указанные помещения расположены на территории одного субъекта Российской Федерации, поскольку ПСН применяется в отношении предпринимательской деятельности в целом, а не в отношении отдельно взятого объекта недвижимости или выборочно по одному из нескольких обособленных объектов.

Действительный
государственный советник РФ
3-го класса
Д.В. Егоров
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
30 ноября 2015 в 09:00
Спасибо за ответ, просто не понятно, если нужно покупать два патента, так как у нас два Арендатора, то почему бы нельзя самим выбрать на какой системе налогообложения мы хотим оставить каждый из объектов=(
Naaatta  35 123 балла, г. Новосибирск
30 ноября 2015 в 09:03
Добрый день.
Цитата (dawa77):просто не понятно, если нужно покупать два патента, так как у нас два Арендатора, то почему бы нельзя самим выбрать на какой системе налогообложения мы хотим оставить каждый из объектов
Потому что 
Цитата (Светлана545):ПСН применяется в отношении видов деятельности
а не объектов. Вид деятельности по обоим объектам у вас один.
30 ноября 2015 в 09:19
Спасибо, понятно!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер