Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Заведомо убыточные сделки между связанными сторонами

30 ноября 2015 в 15:14
Добрый день!
Организация - застройщик (ОСН), осуществляет строительство многоквартирных домов по договорам долевого строительства. Очень часто возникают такие случаи, когда после ввода дома в эксплуатацию и продажи дольщикам, на балансе остаётся часть квартир, которые не удалось продать (как правило это 2-х уровневые квартиры люкс-класса и таунхаусы). В результате, организация вынуждена продавать эти квартиры по цене ниже себестоимости. Независимая оценка при этом не проводится. Квартиры продаются в основном физическим лицам и выяснить являются ли эти физлица связанными сторонами каким-нибудь работникам компании не представляется возможным.  Есть ли в таком случае у компании какие-либо налоговые риски?
Прошу прощения если такой вопрос уже задавался.
Спасибо!
Александр Погребс Главный консультант
3 декабря 2015 в 13:08
Добрый день!
Цитата (Treadstone71):Квартиры продаются в основном физическим лицам и выяснить являются ли эти физлица связанными сторонами каким-нибудь работникам компании не представляется возможным.  Есть ли в таком случае у компании какие-либо налоговые риски?
Взаимозависимые лица определяются не для того, чтоб Вас "поймать", а для того, чтобы исключить преднамеренную продажу ниже себестоимости в целях уклонения от  налогообложения.
В таких случаях продавец прекрасно осведомлен, является ли покупатель взаимозависимым или нет Подмигиваю

Если Вы об этом не знаете, то, скорее всего, никаких намеренных занижений стоимости продажи нет. И боятся тогда нечего.

Успехов!
3 декабря 2015 в 13:35
Цитата (Александр Погребс):Взаимозависимые лица определяются не для того, чтоб Вас "поймать", а для того, чтобы исключить преднамеренную продажу ниже себестоимости в целях уклонения от  налогообложения.
В таких случаях продавец прекрасно осведомлен, является ли покупатель взаимозависимым или нет

Если Вы об этом не знаете, то, скорее всего, никаких намеренных занижений стоимости продажи нет. И боятся тогда нечего.

Успехов!
Спасибо за ответ!
Связанные стороны это еще полбеды. Насколько важен в данном случае тот факт, что независимая оценка недвижимости не проводится?
Александр Погребс Главный консультант
3 декабря 2015 в 16:07
Цитата (Treadstone71):Связанные стороны это еще полбеды. Насколько важен в данном случае тот факт, что независимая оценка недвижимости не проводится?
А зачем она нужна?
Лишняя трата денег.

Наличие независимой оценки, когда на поверхности лежит совершенно иная цифра, только убеждает налоговиков в "преступных намерениях" Подмигиваю

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер