В новом году ЕНВД не будет Для перехода на УСН надо подать уведомление в налоговую до 31 декабря Подать через интернет
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена
Adriano

Аренда при переходе с ИП на ООО

Здравствуйте!)
у ИП находится в аренде муниципальное помещение (выигран конкурс на аренду помещения). Появилась необходимость в организации ООО (2 учредителя = это ИП + другое Физ. лицо)
Интересует возможность сохранения помещения в аренде, подскажите как лучше сделать, если возможно? (т.е. возможно ли изменение арендатора без проведения нового конкурса, передача обязательств от ИП к ООО)

За ранее благодарен за ответ/совет.
ОтветитьНовый вопрос. . .
15 июня 2011 в 11:29
Цитата (Adriano):у ИП находится в аренде муниципальное помещение (выигран конкурс на аренду помещения). Появилась необходимость в организации ООО (2 учредителя = это ИП + другое Физ. лицо)
Интересует возможность сохранения помещения в аренде, подскажите как лучше сделать, если возможно? (т.е. возможно ли изменение арендатора без проведения нового конкурса, передача обязательств от ИП к ООО)

Добрый день!
Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, а также говорить "спасибо" и "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.
Бухгалтерия
Подобрать коды ОКВЭД в специальном веб‑сервисе
15 июня 2011 в 11:38
Цитата (Al-ra5):
Добрый день!
Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, а также говорить "спасибо" и "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.

Здравствуйте Александра!)
Спасибо за напоминание! вспомнил, учел, исправил.
Алексей Крайнев Консультант
15 июня 2011 в 15:11
Доброго дня!
А у меня простой вопрос - а почему нельзя оставить аренду на ИП?
Faty 33 033  балла, г. Махачкала
15 июня 2011 в 15:16
Цитата (Adriano):Здравствуйте!)
у ИП находится в аренде муниципальное помещение (выигран конкурс на аренду помещения). Появилась необходимость в организации ООО (2 учредителя = это ИП + другое Физ. лицо)
Интересует возможность сохранения помещения в аренде, подскажите как лучше сделать, если возможно? (т.е. возможно ли изменение арендатора без проведения нового конкурса, передача обязательств от ИП к ООО)

За ранее благодарен за ответ/совет.

Если договором аренды с ИП предусмотрена возможность субаренды, то, при необходимости, помещение можно передать в субаренду ООО.
Колодин Иосиф 3 042  балла, г. Красноярск
15 июня 2011 в 15:31
Цитата (Adriano):Здравствуйте!)
у ИП находится в аренде муниципальное помещение (выигран конкурс на аренду помещения). Появилась необходимость в организации ООО (2 учредителя = это ИП + другое Физ. лицо)
Интересует возможность сохранения помещения в аренде, подскажите как лучше сделать, если возможно? (т.е. возможно ли изменение арендатора без проведения нового конкурса, передача обязательств от ИП к ООО)

За ранее благодарен за ответ/совет.

Добрый день!
Ответ ищите в своем договоре аренды муниципальной собственности.
Скорее всего ответ отрицательный.
Но, обращаю ваше внимание, что право аренды имеет стоимость и, как правило не малую. Этим арендатор может воспользоваться при участии во вновь создаваемой организции...
Рекомендую обратиться к профессиональным оценщикам и оценить ваше траво аренды...
Бухгалтерия
Сдайте всю отчетность за вновь созданную или реорганизованную компанию через интернет
15 июня 2011 в 16:34
Алексей Крайнев, здравствуйте! как оставить аренду на ИП, сделать субаренду для ООО ?
Faty спасибо!

Цитата (Колодин Иосиф):
Добрый день!
Ответ ищите в своем договоре аренды муниципальной собственности.
Скорее всего ответ отрицательный.
Но, обращаю ваше внимание, что право аренды имеет стоимость и, как правило не малую. Этим арендатор может воспользоваться при участии во вновь создаваемой организции...
Рекомендую обратиться к профессиональным оценщикам и оценить ваше траво аренды...

Спасибо за ответ!
Подскажите еще пожалуйста, если арендатор воспользуется правом аренды для участия в ООО, какой будет форма использования данного помещения создаваемой организацией? субаренда?
Алексей Крайнев Консультант
15 июня 2011 в 16:45
субаренда, скорее всего, у вас под запретом - смотрите договор, но в 90% случаев это так и получить разрешение стоит денег.
Я в принципе не понимаю, зачем вам переводить это на ООО - какова цель данного мероприятия?
15 июня 2011 в 16:58
Цитата (Алексей Крайнев):субаренда, скорее всего, у вас под запретом - смотрите договор, но в 90% случаев это так и получить разрешение стоит денег.
Я в принципе не понимаю, зачем вам переводить это на ООО - какова цель данного мероприятия?

Алексей спасибо за помощь! Возникла необходимость в связи с раширением. Если не вдаваться в цели и если же по договору субаренда запрещена, возможностей использования ООО это помещение нет?
15 июня 2011 в 21:54
Цитата (Adriano):Если не вдаваться в цели и если же по договору субаренда запрещена, возможностей использования ООО это помещение нет?

Добрый день.
Увы, нет.
Бухгалтерия
Сдать через интернет декларацию по НДС с документами, подтверждающими экспорт
Алексей Крайнев Консультант
16 июня 2011 в 00:14
я же, сколько понимаю, вам нужно не пользование, а учет арендной платы в ООО... Если это так, то пока вариантов в голову не приходит.
16 июня 2011 в 15:36
всем спасибо за помощь!