Учет страхового депозита

Question

Добрый день!При сдаче квартиры в аренду арендодатель получает от арендатора страховой депозит в обеспечение сохранности недвижимости и пр..Как учитывается такой депозит при УСН 6%?Приравнивается ли такой депозит  к  заемным  средствам дабы не  включать его  в доходы?Спасибо

IgorNevsky · Accepted Answer

Цитата (Стасис):Добрый день!При сдаче квартиры в аренду арендодатель получает от арендатора страховой депозит в обеспечение сохранности недвижимости и пр..Как учитывается такой депозит при УСН 6%?Приравнивается ли такой депозит  к  заемным  средствам дабы не  включать его  в доходы?СпасибоДобрый день.Приведите, пожалуйста, точные положения договора, касающиеся этого депозита.Меня интересует следующее: предусмотрено ли использование депозита на погашение задолженности по арендной плате?Если предусмотрено - да, это доход по УСН. И как заемные средства его трактовать нельзя.Если хотели как заемные - надо было и заключать договор займа.Удачи!

НКК · Accepted Answer

Цитата (Стасис):Цитата (Nataly S):Подразумевается, что, если после окончания срока договора аренды имущество будет возвращено в сохранности, суммы страхового депозита будут возвращены арендатору? Конечно!Доброе утро!Тогда указанную выплату в доход можно не ставить (пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15 и пп. 2 п. 1 ст. 251 НК РФ).

Стасис · Answer

Цитата (IgorNevsky):[Меня интересует следующее: предусмотрено ли использование депозита на погашение задолженности по арендной плате?Если предусмотрено - да, это доход по УСН. И как заемные средства его трактовать нельзя.Удачи!У меня в договорах назначение  страховых  депозитов - в том числе, и погашение задолженностей по арендной плате.Но только в экстренных случаях. Изначально платой  за последней месяц он не является.Если априоре рассматривать страховой депозит как доход, то ведь и ссуду банк может подарить заемщику...

Nataly S · Answer

Здравствуйте!Цитата (Стасис):Добрый день!При сдаче квартиры в аренду арендодатель получает от арендатора страховой депозит в обеспечение сохранности недвижимости и пр..Как учитывается такой депозит при УСН 6%?Приравнивается ли такой депозит  к  заемным  средствам дабы не  включать его  в доходы?СпасибоПодразумевается, что, если после окончания срока договора аренды имущество будет возвращено в сохранности, суммы страхового депозита будут возвращены арендатору?

Стасис · Answer

Цитата (Nataly S):Подразумевается, что, если после окончания срока договора аренды имущество будет возвращено в сохранности, суммы страхового депозита будут возвращены арендатору? Конечно!

Стасис · Answer

Спасибо всем

Стасисспросил15 июня 2011 в 16:29 2 645 просмотров ИП  Учет страхового депозита Добрый день! При сдаче квартиры в аренду арендодатель получает от арендатора страховой депозит в обеспечение сохранности недвижимости и пр.. Как учитывается такой депозит при УСН 6%? Приравнивается ли такой депозит к заемным средствам дабы не включать его в доходы? Спасибо Новый вопрос Ответить

IgorNevsky Консультант 15 июня 2011 в 17:57 Цитата (Стасис):Добрый день! При сдаче квартиры в аренду арендодатель получает от арендатора страховой депозит в обеспечение сохранности недвижимости и пр.. Как учитывается такой депозит при УСН 6%? Приравнивается ли такой депозит к заемным средствам дабы не включать его в доходы? Спасибо Добрый день. Приведите, пожалуйста, точные положения договора, касающиеся этого депозита. Меня интересует следующее: предусмотрено ли использование депозита на погашение задолженности по арендной плате? Если предусмотрено - да, это доход по УСН. И как заемные средства его трактовать нельзя. Если хотели как заемные - надо было и заключать договор займа. Удачи! 15 июня 2011 (Изменено)

Получите образец учетной политики и ведите бухучет в веб‑сервисе для небольших ООО и ИП Получить бесплатно Реклама 16+. АО «ПФ «СКБ Контур». Реквизиты

СтасисАвтор вопроса 12 баллов 15 июня 2011 в 22:10 Цитата (IgorNevsky):[ Меня интересует следующее: предусмотрено ли использование депозита на погашение задолженности по арендной плате? Если предусмотрено - да, это доход по УСН. И как заемные средства его трактовать нельзя. Удачи! У меня в договорах назначение страховых депозитов - в том числе, и погашение задолженностей по арендной плате. Но только в экстренных случаях. Изначально платой за последней месяц он не является. Если априоре рассматривать страховой депозит как доход, то ведь и ссуду банк может подарить заемщику... 15 июня 2011

Nataly S 525 972 балла 15 июня 2011 в 22:39 Здравствуйте! Цитата (Стасис):Добрый день! При сдаче квартиры в аренду арендодатель получает от арендатора страховой депозит в обеспечение сохранности недвижимости и пр.. Как учитывается такой депозит при УСН 6%? Приравнивается ли такой депозит к заемным средствам дабы не включать его в доходы? Спасибо Подразумевается, что, если после окончания срока договора аренды имущество будет возвращено в сохранности, суммы страхового депозита будут возвращены арендатору? 15 июня 2011

СтасисАвтор вопроса 12 баллов 15 июня 2011 в 23:21 Цитата (Nataly S): Подразумевается, что, если после окончания срока договора аренды имущество будет возвращено в сохранности, суммы страхового депозита будут возвращены арендатору? Конечно! 15 июня 2011

Алгоритм действий при выявлении уклониста Скачать бесплатно Реклама 16+. АО «ПФ «СКБ Контур». Реквизиты

НКК Консультант 16 июня 2011 в 09:08 Цитата (Стасис): Цитата (Nataly S): Подразумевается, что, если после окончания срока договора аренды имущество будет возвращено в сохранности, суммы страхового депозита будут возвращены арендатору? Конечно! Доброе утро! Тогда указанную выплату в доход можно не ставить (пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15 и пп. 2 п. 1 ст. 251 НК РФ). Илья Антоненко, консультант портала Бухонлайн 16 июня 2011

СтасисАвтор вопроса 12 баллов 16 июня 2011 в 11:25 Спасибо всем 16 июня 2011