Сдача декларации по налогу на прибыль до 28 марта

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

28
 
Сдача декларации по налогу на прибыль до 28 марта
Сдать бесплатно 28
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже недвижимости в 2014 году

7 декабря 2015 в 08:24
Здравствуйте,уважаемые специалисты бухгалтерии-онлайн.Подскажите пожалуйста,как целесообразно задекларировать следующие мои действия по объектам недвижимости:1.Я купил квартиру в 2014г.на себя и своих детей(у каждого по 1/3доли)за 2600000руб.Декларацию на возврат налога с покупки я уже подал,и получил возврат в 2015г(частично,согласно заработка по 2НДФЛ).2.В начале 2014г.,я и моя жена,действующие за наших детей,продали квартиру за1000000руб(1/3доли у сына,2/3доли у дочки).Купили ее в 2013 за 950000руб(на всех членов семьи по долям) и подарили свои доли детям в конце 2013г.3.Я купил в 2013г.квартиру за 280000руб.и продал ее в 2014г.за 450000руб.4.Купил дом с зем.участком в 2013г.за 220000руб.а продал в 2014г.за 430000руб(купили с использованием заемных средств).Заранее вам благодарен.
юлия79  227 008 баллов, г. Омск
7 декабря 2015 в 10:19
Добрый день!

Цитата (Руст79):Здравствуйте,уважаемые специалисты бухгалтерии-онлайн.Подскажите пожалуйста,как целесообразно задекларировать следующие мои действия по объектам недвижимости:1.Я купил квартиру в 2014г.на себя и своих детей(у каждого по 1/3доли)за 2600000руб.Декларацию на возврат налога с покупки я уже подал,и получил возврат в 2015г(частично,согласно заработка по 2НДФЛ).2.В начале 2014г.,я и моя жена,действующие за наших детей,продали квартиру за1000000руб(1/3доли у сына,2/3доли у дочки).Купили ее в 2013 за 950000руб(на всех членов семьи по долям) и подарили свои доли детям в конце 2013г.3.Я купил в 2013г.квартиру за 280000руб.и продал ее в 2014г.за 450000руб.4.Купил дом с зем.участком в 2013г.за 220000руб.а продал в 2014г.за 430000руб(купили с использованием заемных средств).
Получается,что у вас 4 случая купли-продажи в 2014 году?
С первым разобрались.
Вторая ситуация-как составлен договор/а купли-продажи долей?На каждую долю свой договор?Поясните,кто указан продавцом и стоимости долей.
7 декабря 2015 в 11:01
Добрый день.По 2случаю:договор купли-продажи один(цена за весь объект 1000000руб,продавцы-наши дети,в долях).Что вы скажете по 3му и 4му случаю?Подскажите пожалуйста-по 2014 году надо уточненку оформлять?Обьясните подробнее,пожалуйста!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
юлия79  227 008 баллов, г. Омск
7 декабря 2015 в 12:24
Добрый день!

Цитата (Руст79):Что вы скажете по 3му и 4му случаю?Подскажите пожалуйста-по 2014 году надо уточненку оформлять?Обьясните подробнее,пожалуйста
Да,по п.3 и 4 вам нужно суммы 450 т.р. и 430 т.р включить в доходы.
В расходы
Цитата (ст.220 НК):2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

По п.2 не могу пока ответить,что с ним "делать".Не сталкивалась.А вы с супругой в этой сделке как фигурируете?
7 декабря 2015 в 12:47
Еще раз-добрый день Юлия!В п.2 в договоре купли-продажи мы действуем за своих несовершеннолетних детей.Подскажите-в п.3 и п.4 обе цены(430+450)суммируются,итого=880т.руб.В этом случае применяется льгота в размере 1000000руб?Т.е я ничего не должен платить?
юлия79  227 008 баллов, г. Омск
7 декабря 2015 в 12:57
Добрый день!
Цитата (Руст79):В этом случае применяется льгота в размере 1000000руб?
Расходы не могут быть больше доходов,поэтому они будут равны доходам,т.е. 880000.

А по п.2 дождемся,может кто-то из коллег выскажется.
Ольга Матвеева Модератор
7 декабря 2015 в 23:37
Добрый день!
Для этих сообщений автор вопроса по ошибке создал новые темы:
Цитата (Руст79):Добрый вечер-я недопонял-что значит они равны доходам?Все таки к 880т.руб(в сумме двух обьектов)можно применить налоговую льготу в размере 1000000руб?880000руб<1000000руб-ведь так...или нет?Обьясните мне,пожалуйста!
и
Цитата (Руст79):Извините,если чтото не так написал.Я всего лишь хочу понять правила подачи декларации 3НДФЛ(особенно по льготе1000000)
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер