Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена
Glam

Субаренда в учете

Добрый день. Наша организация (ООО на УСН-15%), занимается продажей скобяных изделий, окон, кирпича и т.п. Организация сдала в субаренду часть помещений (по договору аренды мы имеем на это право). Подскажите пожалуйста, как правильно все это отразить в учете. Спасибо
ОтветитьНовый вопрос. . .
16 июня 2011 в 11:39
Добрый день.
Что именно Вас интересует: документальное оформление, бухгалтерские проводки, налоговый учет?
Бухгалтерия
Получите образец учетной политики и ведите бухучет в веб‑сервисе для небольших ООО и ИП
Glam (автор вопроса) 17  баллов, г. Волгоград
16 июня 2011 в 11:48
Документальное оформление: я выписываю как обычно акт на оказание услуг на аренду, правильно?
А вот какие будут проводки?
Glam (автор вопроса) 17  баллов, г. Волгоград
16 июня 2011 в 11:54
Поступила арендная плата на расчетный счет арендатора 51 90-1
Отражена фактическая себестоимость оказанных услуг по сдаче имущества в субаренду 90-2 26 (20, 44)
Отражен финансовый результат оказанных услуг 99 (90-9) 90-9 (99)

Эти проводки будут верными?
16 июня 2011 в 11:57
Да, все так.
Если в субаренду будете сдавать помещение постоянно, то следует зарегистрировать специальный ОКВЭД.
Если же это временное явление, то доходы учитываются на 91 счете.
Glam (автор вопроса) 17  баллов, г. Волгоград
16 июня 2011 в 12:04
Т.е. вместо 90, я буду списывать на 91? Спасибо за помощь.
А какие нюансы могут быть в налоговом учете?
Бухгалтерия
За что отвечает бухгалтер
Директор требует понятный отчет по деньгам и ругает за пропущенные платежи?
16 июня 2011 в 12:06
По-моему, никаких.
Это будет ваш внереализационный доход (если нерегулярная деятельность) или доход от реализации (при сдаче в субаренду на продолжительный срок).
Glam (автор вопроса) 17  баллов, г. Волгоград
16 июня 2011 в 12:09
Спасибо. А можно еще небольшой вопрос, Если бы сдаем офис на год, это считается регулярной деятельностью?
16 июня 2011 в 12:10
Да, я думаю, что в этом случае следует регистрировать ОКВЭД и считать деятельность постоянной.
Glam (автор вопроса) 17  баллов, г. Волгоград
16 июня 2011 в 12:12
Все я поняла, спасибо огромное за разъяснения!!
Бухгалтерия
Рассчитывайте зарплату и НДФЛ со стандартными вычетами в веб‑сервисе
НКК Консультант
16 июня 2011 в 13:22
Цитата (Glam):Поступила арендная плата на расчетный счет арендатора 51 90-1
Отражена фактическая себестоимость оказанных услуг по сдаче имущества в субаренду 90-2 26 (20, 44)
Отражен финансовый результат оказанных услуг 99 (90-9) 90-9 (99)

Эти проводки будут верными?


Добрый день!

Проводки неправильные.

По окончании каждого месяца субаренды:
Д 62 К 90 - начислена арендная плата.

По факту получения арендной платы Д 51 К 62.

Вы можете не составлять ежемесячно акты на субаренду (Письмо Минфина РФ от 06.10.2008 N 03-03-06/1/559).
Glam (автор вопроса) 17  баллов, г. Волгоград
16 июня 2011 в 14:57
Цитата (НКК):
Цитата (Glam):Поступила арендная плата на расчетный счет арендатора 51 90-1
Отражена фактическая себестоимость оказанных услуг по сдаче имущества в субаренду 90-2 26 (20, 44)
Отражен финансовый результат оказанных услуг 99 (90-9) 90-9 (99)

Эти проводки будут верными?


Добрый день!

Проводки неправильные.

По окончании каждого месяца субаренды:
Д 62 К 90 - начислена арендная плата.

По факту получения арендной платы Д 51 К 62.

Вы можете не составлять ежемесячно акты на субаренду (Письмо Минфина РФ от 06.10.2008 N 03-03-06/1/559).


Спасибо вам за поправку.