Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Организация погасила задолженность квартирой: документальное оформление

8 декабря 2015 в 16:18
Добрый день!
Фирма А - застройщик( осуществляет продажу квартир) -(ООО,осно)
Фирма Б - генеральный подрядчик строящегося многоквартирного дома(ООО,осно)
Фирма В - подрядчик(ООО, усн - Доходы-Расходы)
 Между фирмами Б и В заключен договор подряда строительства дома, при этом фирма Б предлагает погасить задолженность за выполненные работы квадратными метрами (т.е. квартирами), как правильно документально оформить сделку  по взаимозачету, чтобы в дальнейшем можно было реализовать квартиру физ.лицу?
Александр Погребс Главный консультант
15 декабря 2015 в 14:19
Добрый день!
Цитата (Андрей_М):Фирма А - застройщик( осуществляет продажу квартир) -(ООО,осно)
Фирма Б - генеральный подрядчик строящегося многоквартирного дома(ООО,осно)
Фирма В - подрядчик(ООО, усн - Доходы-Расходы)
 Между фирмами Б и В заключен договор подряда строительства дома, при этом фирма Б предлагает погасить задолженность за выполненные работы квадратными метрами (т.е. квартирами), как правильно документально оформить сделку  по взаимозачету, чтобы в дальнейшем можно было реализовать квартиру физ.лицу?
Для начала, давайте договоримся, что пока многоквартирный дом не построен, никаких квартир нет и продавать или покупать их невозможно.
В этом случае оформляется договор долевого участия. Вот имущественное право (требование квартиры, когда она будет построена), вытекающее их этого договора может быть предметом купли-продажи.

Итак, Фирма В (подрядчик) выполнило подрядные работы для Фирмы Б, за которые Фирма Б стала должна некую сумму денег.
Фирма Б и фирма В заключают договор уступки права требования квартиры (по ДДУ), по которому Фирма Б продает право требования (долю в ДДУ), а Фирма В обязуется за это заплатить ей деньги.
В итоге Фирма Б должна Фирме В и Фирма В должна Фирме Б.
Фирмы Б и В между собой составляют Акт взаимозачета, по которому гасят встречные долги на одинаковую сумму.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер