Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Как уплачивать ЕНВД, если в одном здании — две торговых точки?

9 декабря 2015 в 12:52
Здравствуйте, у нас ИП, система налогообложения ЕНВД. Вопрос такой: у нас две маленьких торговых точки в одном торговом центре, точки меньше 5 кв.м. каждая, на первом этаже и на втором, мы платим сейчас за них по отдельности, то есть за базовую доходность берем 9000, и получается в квартал (9000*3*1*1,798)*0,15=7282, то есть за две точки у нас выходит 7828*2=14564 руб. А если мы просто суммируем площадь, тогда у нас получится всего 6 кв.м., и тогда мы будем платить (1800*6*3*1*1,798)*0,15=8738 руб. Разница существенная! 
Вот я нашла в интернете, говорят, что из НК РФ, что в том случае, если объект стационарной торговой сети, имеющий торговые залы, на основе нескольких договоров аренды сдается частями одному юридическому лицу (или индивидуальному предпринимателю), то в целях применения единого налога на вмененный доход арендатору следует учитывать суммарную площадь всех арендуемых торговых залов торгового объекта, фактически используемых для организации торговли и определяемых на основе инвентаризационных документов и заключенных договоров аренды. Я правильно понимаю? можно же просто суммировать торговую площадь двух точек и платить как одно?
IrinaKhramova  5 496 баллов
15 декабря 2015 в 07:41
67 баллов Добавить баллы
Добрый день! Посмотрите вот эту статью из консультант, из нее можно сделать вывод, что ведя торговлю в нескольких помещениях в одном здании, суммировать нужно только те площади, которые по документам относятся к одному объекту торговли.
Цитата ("Вмененка", 2015, N 3):Ситуация N 3. Торговля ведется через несколько помещений,
расположенных в одном здании

Рассмотрим такую ситуацию: вы ведете розничную торговлю через несколько торговых залов, которые находятся в одном здании на одном или даже разных этажах. Как в этом случае считать ЕНВД - отдельно по каждому торговому залу или суммарно по всем? По мнению контролирующих органов, ответ на этот вопрос зависит от того, как у вас оформлены документы.
Если согласно инвентаризационным документам торговые залы относятся к одному магазину или павильону, то исчислять ЕНВД нужно исходя из суммарной площади данных залов. Причем тот факт, что на каждый торговый зал у вас, например, оформлен отдельный договор аренды, значения не имеет. Об этом говорится в Письмах Минфина России от 03.11.2011 N 03-11-11/274, от 31.03.2011 N 03-11-06/3/38 и ФНС России от 02.07.2010 N ШС-37-3/5778@.
Если же торговые залы? согласно инвентаризационным документам? сами по себе являются магазинами или павильонами, то есть самостоятельными объектами торговли, рассчитывать ЕНВД следует по каждому торговому залу отдельно (Письма Минфина России от 23.05.2012 N 03-11-11/166 и от 01.02.2012 N 03-11-06/3/5).
Однако судьи считают, что, принимая решение о суммировании площадей торговых залов, руководствоваться сведениями только инвентаризационных документов неправильно. Необходимо обращать внимание на обособленность помещений. А именно: наличие четких границ между торговыми залами, имеются ли между торговыми залами общие вход и подсобные помещения, обслуживаются ли торговые залы одним и тем же персоналом и одной и той же кассовой техникой и т.п. Об этом - Постановления ФАС Уральского округа от 07.05.2013 N Ф09-3357/13 и от 01.02.2013 N Ф09-14174/12, ФАС Московского округа от 13.06.2012 N А41-25374/11.
Определяя площадь нескольких помещений в одном здании в целях уплаты ЕНВД, вы, конечно, можете ориентироваться на правоустанавливающие документы. Однако мы вам все-таки советуем отделить помещения друг от друга. А затем провести внеплановую техническую инвентаризацию, результатом которой стало бы выделение в инвентаризационных документах двух торговых объектов.

Пример 2. Расчет ЕНВД, если деятельность ведется через несколько торговых залов. ООО "Фасоль" занимается розничной торговлей продуктами питания и хозяйственными товарами через магазин и уплачивает ЕНВД. Компания арендовала два торговых зала в одном здании на основании разных договоров аренды. Площадь одного торгового зала, где расположен продуктовый отдел, - 60 кв. м, другого торгового зала, где ведется торговля хозяйственными товарами, - 55 кв. м. Торговые залы находятся на разных этажах здания, но имеют общие вход, помещения для приема и хранения товаров и штат сотрудников. Согласно данным техпаспорта и свидетельства государственной регистрации права на объект недвижимости торговые залы относятся к одному объекту торговли. Рассчитаем сумму ЕНВД, которую нужно перечислить в бюджет по итогам I квартала.
Исходя из инвентаризационных документов торговые залы относятся к одному объекту розничной торговли. Кроме того, у этих торговых залов отсутствуют признаки обособленности.
Соответственно, при расчете ЕНВД необходимо учитывать суммарную площадь арендуемых торговых залов. То есть величина физического показателя "площадь торгового зала (в квадратных метрах)" составит 115 кв. м (60 кв. м + 55 кв. м).
Значение коэффициента  в муниципалитете, где организация ведет розничную торговлю, равно 1.
Сумма ЕНВД, которую компания должна заплатить за I квартал 2015 г., составит 167 484 руб. [1800 руб. x (115 кв. м + 115 кв. м + 115 кв. м) x 1,798 x 1 x 15%].
М.Иванова
Эксперт журнала "Вмененка"
Подписано в печать
11.02.2015
15 декабря 2015 в 08:56
Спасибо! Вы очень помогли мне!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
15 декабря 2015 в 09:01
Добрый день.
Цитата (Taniy Makcimova):можно же просто суммировать торговую площадь двух точек и платить как одно?
Думаю, что в вашем случае это невозможно, т. к. торговые точки совершенно обособлены друг от друга и никак не могут считаться одним и тем же магазином.
15 декабря 2015 в 09:27
Спасибо за помощь!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер