Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отчетность 6-НДФЛ до 31 июля

Сдать бесплатно через интернет

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Продажа коммерческой недвижимости у ИП на УСН

24 декабря 2015 в 19:24
Добрый вечер, форумчане. Такой вопрос: ИП планирует погасить ипотеку за недвижимость с целью дальнейшей продажи. Недвижимость используется им же в предпринимательской деятельности. ИП на УСНО 6% действующий. Сделка пойдет в 2016 году. Стоимость объекта недвижимости будет рассчитана по кадастровой стоимости или можно цену занизить? Доход от продажи пойдет как доход по УСНО?
Грек Вера  19 122 балла, г. Барнаул
24 декабря 2015 в 19:31
Добрый вечер! По кадастровой стоимости рассчитывается налог на имущество. При продаже ( ИП УСН 6%) для расчета налога будет учитываться стоимость сделки, т.е. д-т 51\к-т 62, сумма, поступившая при  продажи имущества.
25 декабря 2015 в 09:08
Спасибо за ответ. Я читала, что при занижении цены на продаваемое имущество,  налоговики могут пересчитать его стоимость исходя из кадастра.
Нитка  62 887 баллов, г. Пермь
25 декабря 2015 в 11:38
35 баллов Добавить баллы
Доброго дня!
Цитата (faksik):Стоимость объекта недвижимости будет рассчитана по кадастровой стоимости или можно цену занизить?
Посмотрите материал https://www.buhonline.ru/pub/comments/2014/12/9290
Цитата (Из материала по ссылке):Продажа недвижимости по заниженной цене

Если недвижимость будет продана ранее «минимального предельного срока владения», то продавцу потребуется уплатить с полученного дохода НДФЛ. Однако многим известны случаи, когда для снижения налога продавец договаривается с покупателем об оформлении купли-продажи объекта недвижимости по заниженной стоимости (и, зачастую, в «официальном» договоре устанавливается цена, которая в несколько раз ниже рыночной).

Комментируемым законом законодатели попытались урегулировать эту ситуацию. И предусмотрели, что в случае продажи недвижимости ниже ее кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, налоговой базой будет считаться кадастровая стоимость, скорректированная на этот коэффициент. Такой подход также будет применяться только по тем объектам, которые будут приобретены в собственность с 1 января 2016 года. И, кстати, региональные власти также смогут уменьшать коэффициент вплоть до нуля.
P.S. Прошу прощения, уже когда написала, то обнаружила, что имущество используется в предпринимательской деятельности. Иными словами, доход от продажи будет облагаться единым налогом по УСНО, а не НДФЛ Ох!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер