Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Возмещение коммунальных платежей за места общего пользования

17 февраля 2016 в 16:47
Добры день!
Прошу Вашей помощи.
Офисное здание в три этажа. Арендаторы платили арендную плату и возмещение коммунальных услуг и эксплуатационных расходов.
С января директор решил брать с арендаторов еще и плату за пользование общей площадью (коридоры, туалеты, фойе, лестничные пролеты и т.д.)
Может кто-нибудь сталкивался с таким. Как правильно провести расчеты для каждого арендатора?
Заранее благодарю за ответ!
БухОнлайн Редакция
18 февраля 2016 в 17:00
Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация. Если информация помогла, нажмите «Да». Если ссылки не пригодились, нажмите «Нет».

Новости и статьи
Решения арбитражных судов за сентябрь 2015 года: списание расходов на ГСМ, учет суточных при загранкомандировке, использование факсимиле в счете-фактуре 29 октября 2015
Как не допустить самых распространенных налоговых правонарушений: УСН и ЕНВД 20 марта 2012

Вопросы на форуме
Коммунальные платежи с арендованного помещения берутся с большей площади чем арендованная 20 мая 2014
Плата за проживание работников в построенном работодателем общежитии 25 февраля 2015
Отчетность в налоговые органы для адвокатов, учредивших адвокатские кабинеты 28 января 2012
Неправильно рассчитано пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет 11 декабря 2015

Ответы чиновников
Налог на добавленную стоимость 14 апреля 2011
Александр Погребс Главный консультант
20 февраля 2016 в 10:03
Добрый день!
Цитата (viktorpskov):директор решил брать с арендаторов еще и плату за пользование общей площадью (коридоры, туалеты, фойе, лестничные пролеты и т.д.)
Арендный договор - это согласие двух сторон.
Директор должен сначала со всеми заключить допсоглашение, а уже потом выставлять счета.

Расчет то простой - сумму, которую хотите получить, делите по общую площадь, сданную в аренду и по каждому арендатору умножаете на площадь аренды каждого...

Вот только такой подход может не устроить всех. Один сразу у выхода, другой в дальнем конце коридора... Первому никакого интереса платить за содержание всего коридора.
Та же самая ситуация и с лифтами: один на первом этаже, другой на последнем...

Так что вопрос не имеет универсального решения. Всё решается за счет искусства заключения договоров (допсоглашений). 

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер