Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Расчет по страховым взносам сдается до 31 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Отражение в учете изменений при расторжении договора аренды земельного участка на 49 лет

14 марта 2016 в 08:12
Добрый день!
У организации был договор аренды земли на 49 лет. Планировалось строительство офисного центра для собственных нужд.  Для этих целей был взят кредит у учредителей.
Но, в связи, с продолжительным неиспользованием земельного участка по назначению, Департамент расторг договор.  Проценты по кредиту, право на аренду участка (за те годы, что участок был в аренде)  и прочие расходы, которые планировалось отнести на стоимость основного средства учитывались на счете 08.03.
Как правильно отразить изменения в учете, в связи с изменением ситуации в организации? Участка теперь нет и здания тоже не будет. 
Фирма ООО  на ОСНО.
Александр Погребс Главный консультант
16 марта 2016 в 11:53
Добрый день!

Думаю, что Вашу ситуацию нужно рассматривать с точки зрения внереализационных расходов:

Читаем первоисточник:
Цитата (Статья 265 НК РФ):2) расходы в виде процентов по долговым обязательствам любого вида, в том числе процентов, начисленных по ценным бумагам и иным обязательствам, выпущенным (эмитированным) налогоплательщиком с учетом особенностей, предусмотренных статьей 269 настоящего Кодекса (для банков особенности определения расходов в виде процентов определяются в соответствии со статьями 269 и 291 настоящего Кодекса)...
...
8) расходы на ликвидацию выводимых из эксплуатации основных средств, на списание нематериальных активов, включая суммы недоначисленной в соответствии с установленным сроком полезного использования амортизации, а также расходы на ликвидацию объектов незавершенного строительства и иного имущества, монтаж которого не завершен (расходы на демонтаж, разборку, вывоз разобранного имущества), охрану недр и другие аналогичные работы, если иное не установлено статьей 267.4 настоящего Кодекса;
...
11) затраты на аннулированные производственные заказы, а также затраты на производство, не давшее продукции. Признание расходов по аннулированным заказам, а также затрат на производство, не давшее продукции, осуществляется на основании актов налогоплательщика, утвержденных руководителем или уполномоченным им лицом, в размере прямых затрат, определяемых в соответствии со статьями 318 и 319 настоящего Кодекса;
Посмотрите, что больше Вам подходит. Либо у вас уже образовалась незавершенное строительство, которое ликвидируется.
Либо производство, не давшее продукции.
В последнем случае прямые расходы списываются по пункту 11, а косвенные - общем порядке.
Если у Вас там только проценты по займам, то проще их списать по пункту 2, считая просто исправлением ошибки прошлых периодов. С учетом, конечно же, всех ограничений для процентов.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер