Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Сдача ИП в аренду собственного помещения

29 марта 2016 в 09:18
Добрый день!
Какие последствия может иметь сделка по ежемесячной сдаче индивидуальным предпринимателем в аренду нежилого помещения (принадлежит на праве о собственности) компании, в которой этот же гражданин является учредителем и ген. директором по стоимости выше рыночной?
Спасибо за любую информацию!
Хорошего дня всем!
БухОнлайн Редакция
30 марта 2016 в 10:00
Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация. Если информация помогла, нажмите «Да». Если ссылки не пригодились, нажмите «Нет».

Новости и статьи
Предприниматель вправе применять ПСН в отношении услуг по сдаче квартиры в аренду, если данный вид деятельности был указан в заявлении на получение патента 4 февраля 2016
ИП может совмещать ПСН и иные режимы налогообложения в отношении деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений 14 ноября 2014
В Москве увеличены размеры потенциально возможного дохода для сдачи в аренду нежилых помещений площадью свыше 100 кв. метров 4 декабря 2013
Патент на оказание услуг по сдаче в аренду жилых и нежилых помещений действует в отношении всех объектов, указанных в патенте 31 августа 2015

Вопросы на форуме
Земельный налог при сдаче ИП в аренду собственных нежилых помещений 27 апреля 2014
НДФЛ при сдаче ИП в аренду нежилого помещения 23 апреля 2014
Сдача ИП в аренду нежилого помещения: уведомление ИФНС 23 апреля 2014
Сдача ИП в аренду нежилого помещения: налог на имущество 23 апреля 2014

Ответы чиновников
Специальные налоговые режимы (УСН, ЕНВД, ЕСХН, ПСН) 12 марта 2014
Александр Погребс Главный консультант
4 апреля 2016 в 11:41
Добрый день!
Цитата (Buh2016):Какие последствия может иметь сделка по ежемесячной сдаче индивидуальным предпринимателем в аренду нежилого помещения (принадлежит на праве о собственности) компании, в которой этот же гражданин является учредителем и ген. директором по стоимости выше рыночной?
Поскольку арендатор и арендодатель являются взаимозависимыми лицвами, то сделки между ними рассматриваются налогвиками особенно тщательно.

В Вашем случае наверняка налоговики найдут необоснованную налоговую выгоду. И снимут расходы по аренде с арендатора.

В чем налоговая выгода?
Очень просто.
Арендатор, как ИП, наверняка применяет УСН 6%, т.е. уплачивает с доходов по аренде 6% налога. Есть еще платежи в фонды, но они, наверняка, полностью поглощаются налогом.

Арендатор - ООО - включает аренду в расходы и тем самым уменьшает налогооблагаемую базу.
Следовательно, если ООО на ОСНО, то то снижается база для налога на прибыль. А это 20%
Чистая налоговая выгода: 20% - 6% = 14% от суммы арендной платы.
Если ООО на УСН-15%, то, соответственно, такая выгода будет поменьше: всего 9% (15 - 6), но тоже неплохо.

Думаю, последствия понятны.
А тему я закрываю.
Поскольку обсуждение схем минимизации налогов запрещено правилами форума.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер