Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Покупка и продажа квартиры физическому лицу

gribnoy (автор вопроса)  0 баллов, г. Москва
30 марта 2016 в 16:51
ООО на ОСНО приобрело квартиру стоимостью 5 млн для перепродажи своему учредителю
Помогите как нужно оформить эту операцию?Какая налоговая нагрузка будет возникать:интересуют налоги ндс, прибыль, налог на имущество, ндфл у учредителя
Т.к. квартира изначально приобретается для перепродажи,то учитываете ее на 41 счете.
Дт 41 Кт 60
При продаже оформляете договор купли-продажи,акт приема-передачи.
Дт 62 Кт 90/91
Дт 90.2 Кт 41 
Дт 50/51 Кт 62
БухОнлайн Редакция
31 марта 2016 в 17:00
Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация. Если информация помогла, нажмите «Да». Если ссылки не пригодились, нажмите «Нет».

Новости и статьи
Если договор купли-продажи квартиры заключен между супругой и родителями мужа, оснований для отказа в предоставлении имущественного ... 5 августа 2015
Минфин разъяснил, в каком случае доход от продажи одной квартиры можно уменьшить на сумму имущественного вычета, предусмотренного при покупке другой квартиры 29 февраля 2016
В состав имущественного налогового вычета при продаже квартиры можно включить расходы, оплаченные с помощью средств материнского капитала 14 февраля 2012
Верховный суд: физлицо не вправе получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры у своих родителей 24 июля 2015

Вопросы на форуме
Вычет по НДФЛ при покупке-продаже квартир физическим лицом 14 октября 2015
НДФЛ при продаже квартир физическим лицом 25 сентября 2014
Налоговые вычеты по НДФЛ при продаже имущества физическим лицом 24 декабря 2015
Покупка и продажа квартиры ООО на ОСНО 1 ноября 2015

Ответы чиновников
Налог на доходы физических лиц 11 ноября 2015
НКК Консультант
5 апреля 2016 в 18:32
Цитата (gribnoy):ООО на ОСНО приобрело квартиру стоимостью 5 млн для перепродажи своему учредителю
Помогите как нужно оформить эту операцию?Какая налоговая нагрузка будет возникать:интересуют налоги ндс, прибыль, налог на имущество, ндфл у учредителя
Т.к. квартира изначально приобретается для перепродажи,то учитываете ее на 41 счете.
Дт 41 Кт 60
При продаже оформляете договор купли-продажи,акт приема-передачи.
Дт 62 Кт 90/91
Дт 90.2 Кт 41 
Дт 50/51 Кт 62
Добрый вечер!

В своем ответе предположу, что продажа квартиры осуществляется по рыночной стоимости ().

Тогда:
- покупатель не платит НДФЛ при покупке квартиры;
- продавец не платит НДС с продажи квартиры (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ);
- продавец включает в налоговую базу выручку от продажи квартиры (п. 1 ст. 259 НК РФ) и может учесть в составе налоговых расходов покупную стоимость квартиры (пп. 3 п. 1 ст. 268 НК РФ);
- налог на имущество по квартире уплачивается по кадастровой стоимости (пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ), но только в случае, если в Вашем регионе Законом предусмотрено соответствующее налогообложение (Письмо Минфина России от 26.01.2016 N 03-05-05-01/2969).
Ольга Матвеева Модератор
6 апреля 2016 в 00:43
Цитата (gribnoy):ООО на ОСНО приобрело квартиру стоимостью 5 млн для перепродажи своему учредителю
Помогите как нужно оформить эту операцию?Какая налоговая нагрузка будет возникать:интересуют налоги ндс, прибыль, налог на имущество, ндфл у учредителя
Т.к. квартира изначально приобретается для перепродажи,то учитываете ее на 41 счете.
Дт 41 Кт 60
При продаже оформляете договор купли-продажи,акт приема-передачи.
Дт 62 Кт 90/91
Дт 90.2 Кт 41 
Дт 50/51 Кт 62
Добрый день!
gribnoy! Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, а также говорить "спасибо" и "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер